וילת טאון האוס מודרנית זו, הממוקמת באזור הכפרי של וילאנואבה דל רוסאריו בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית ורוגע כפרי. הנכס, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 150 מ"ר של שטח מגורים, הממוקם על מגרש של 87 מ"ר. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם באזור שטוף שמש, המהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האנדלוסיה הפנימית והחופים הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבת וילאנואבה דל רוסאריו, עיירה השוכנת בנוף הגבעות של מחוז נורומה. מיקומו מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך גם חושף את התושבים לשלווה של אזור כפרי ספרדי, הרחק מהמולת החוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם אופי אותנטי. היכולת לשלב את שני הבתים המוצעים (92 מ"ר + 58 מ"ר) מספקת גמישות לצרכים משפחתיים מורחבים, אירוח או פוטנציאל השכרה.
הפרויקט מוצע כעת כנכס בנוי, כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. אין שלב בנייה פעיל, וההתמקדות היא על ההזדמנות לרכוש ולהתאים אישית את הבית הקיים.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של קומפלקס מגורים עם מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה. כמו כן, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכישת ריהוט נוסף, מכיוון שהנכס נמכר עם ריהוט חלקי בלבד.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית במחיר סביר באזור אטרקטיבי של דרום ספרד, תוך דגש על חיים בסביבה כפרית אך מחוברת. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לשלב מגורים עם פוטנציאל השכרה, הודות לשני מבנים נפרדים אך ניתנים לחיבור. אנשים המחפשים פרויקט 'עשה זאת בעצמך' עם פוטנציאל השבחה, במיוחד עבור הבית הקטן יותר, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמעריכים את הקרבה לטבע, מסלולי הליכה ואת האווירה השקטה של עיירה ספרדית מסורתית, מבלי לוותר על גישה נוחה לנמל התעופה ולערים גדולות.
הנכס המוצג נמכר כ'במצב סביר' (Fair Condition), ומציין שהבית הגדול יותר (92 מ"ר) מתוכנן היטב על פני שתי קומות, עם מטבח, חדר רחצה וסלון בקומה התחתונה, וחלל פתוח ושני חדרי שינה בקומה העליונה. הבית השני (58 מ"ר) דורש גימור נוסף, מה שמהווה הזדמנות להתאמה אישית. הפרויקט כולל מיזוג אוויר וכן אח, המספקים אפשרויות בקרת אקלים. הריהוט הוא חלקי, והמטבח מצויד חלקית. חזיתות הבית צבועות בלבן עם נגיעות כחולות, חלונות משקיפים לחצר או לנוף עירוני, וישנה מרפסת פרטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 198,500 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של שני מבנים המוצעים יחד, המאפשרים גמישות רבה מבחינת שימוש וחלוקה פנימית. מכיוון שהנכס מוכן לאכלוס, זמינותו מיידית, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים לתכנן את המעבר שלהם ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
וילאנואבה דל רוסאריו מציעה חוויית חיים ספרדית אותנטית, המאופיינת בסביבה עירונית שקטה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הגובה של כ-700 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה. זהו אזור המושך אליו תושבים שמחפשים שקט ושלווה, אך עדיין מעוניינים להיות בקרבת ערי חוף ותרבות כמו מלגה. התושבים יכולים ליהנות משילוב של חיי עיירה רגועים, גישה למסלולי הליכה וטבע, וקרבה יחסית למרכזי תעסוקה ותיירות.
וילאנואבה דל רוסאריו, הממוקמת בגובה של כ-697 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת חיים שלווה. האזור מאופיין באוכלוסייה של כ-3,084 תושבים, מה שמבטיח אווירה קהילתית. הקרבה ל-32 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ומסורתית. למרות מיקומה הפנימי, המרחק ממרכז העיר מלגה (כ-40 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, כולל בתי חולים (14 ק"מ) ומרכזי קניות. המרחק של 125 מטר מסופרמרקט ו-123 מטר מבית מרקחת מבטיח נוחות יומיומית.
המיקום של וילאנואבה דל רוסאריו ממוקם באזור פנימי של פרובינציית מלגה, הרחק מהחוף המפורסם אך עם גישה נוחה לנמל התעופה ולערים מרכזיות. הדבר מצביע על אופי כפרי יותר, עם פוטנציאל ליהנות מהשקט והיופי של הנוף ההררי של האנדלוסיה.
וילאנואבה דל רוסאריו ממוקמת בצפון-מזרח פרובינציית מלגה, סמוך לכביש המהיר המוביל למעלה. מיקום זה ממקם אותה כ-37 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, ומספק גישה נוחה גם לגרנדה (כשעה נסיעה). העיירה שייכת לקומארקה (נפה) של נורומה, אזור המאופיין בנוף כפרי ובמסורות מקומיות, אך קרוב מספיק למרכזים אורבניים גדולים.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של כ-37 ק"מ מנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שהופך אותו לנגיש לנוסעים בינלאומיים. למרות שרכב פרטי מומלץ לניידות מקסימלית, ישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות. המרחקים לאטרקציות פופולריות כוללים: חופי ים כגון פלייה דה ולדארנס (29 ק"מ), ופארקי גולף כגון קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (36 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 12 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאנואבה דל רוסאריו נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 15.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 15-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,801 שעות בשנה, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברובו. עונת השחייה, המוגדרת כמתאימה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה הפנימי והגובה של כ-700 מטר מעל פני הים תורמים לאוויר צח ולסביבה טבעית, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, למרות היותה בעיירה פנימית, מציעה גישה נוחה לאטרקציות חוף. חופים מוכרים כמו פלייה דה ולדארנס נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 8 מתקני ספורט שונים, המכסים מגוון רחב של פעילויות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, ביניהם קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (36 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (39 ק"מ).
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילאנואבה דל רוסאריו ממוקמת בצפון-מזרח פרובינציית מלגה, סמוך לכביש המהיר המוביל למעלה. מיקום זה ממקם אותה כ-37 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, ומספק גישה נוחה גם לגרנדה (כשעה נסיעה). העיירה שייכת לקומארקה (נפה) של נורומה, אזור המאופיין בנוף כפרי ובמסורות מקומיות, אך קרוב מספיק למרכזים אורבניים גדולים.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena בבנאלמדנה, המציעים מחירים גבוהים משמעותית (החל מ-320,000 אירו עד 598,000 אירו) ומיקום קרוב יותר לים, פרויקט זה בוילאנואבה דל רוסאריו מציע אלטרנטיבה ייחודית. הוא ממוקם בפנים הארץ, מה שמוריד את המחיר באופן דרמטי ומציע חוויה כפרית יותר. בעוד שהפרויקטים בחוף מתמקדים בסגנון חיים ים-תיכוני המקושר לרוב לחופי מלגה, פרויקט זה פונה לקהל המחפש שקט, אותנטיות ופוטנציאל השקעה במחיר נגיש יותר. קרבתו לנמל התעופה (37 ק"מ) עדיין שומרת על נגישות בינלאומית, אך האווירה שונה לחלוטין מהאזורים התיירותיים הסואנים יותר. הפרויקט מציע גמישות תכנונית על ידי מכירת שני בתים יחד, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים חדשים יותר המציעים יחידות סטנדרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
