Villanueva del Rosario, Málaga tartományában található, a Nororma comarca-hoz tartozó település. Ez a vidéki környezet ötvözi a hagyományos andalúz falusi életet a modern kényelemmel, miközben közel marad a tartomány fővárosához, Malagához. Az itt található sorházak a csendesebb, autentikusabb spanyol életérzést kínálják, távol a tömegturizmustól, de mégis könnyen elérhető távolságban a tengerparti nyüzsgéstől és a repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Villanueva del Rosario központjában helyezkedik el, városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. Ez a lokáció ideális azoknak, akik értékelik a helyi közösséghez való közelséget és a napi szükségletek egyszerű elintézését, miközben élvezik a nyugodt vidéki atmoszférát.
Ez a típusú ingatlan azoknak felel meg, akik egy autentikus spanyol falusi otthonra vágynak, karakterrel és a modern élet kényelmével. Lehetőséget kínál vendégházként, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra, vagy egy nagyobb családi otthon részeként, extra privát szférával.
A projekt jelenleg elkészült állapotban van, ami azt jelenti, hogy az ingatlanok azonnal birtokba vehetők. Nincs várakozási idő a kulcsok átvételéig, így a vásárlók gyorsan elkezdhetik élvezni új otthonukat vagy befektetésüket.
Az ingatlanok nem kínálnak közvetlen tengeri kilátást, és nem rendelkeznek saját medencével. A parkolás utcai, és a közeli bevásárlási lehetőségekhez, valamint a nagyobb városokhoz való eljutáshoz autó használata előnyös lehet.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik a spanyol 'pueblo blanco' életérzést keresik: egy autentikus, vidéki környezetet, ahol a helyi kultúra és a nyugalom dominál. Ideális választás lehet azok számára, akik távmunkában dolgoznak, és csendesebb, inspiráló helyet keresnek, vagy azoknak, akik egy nyugdíjas otthonként tekintenek rá, ahol a napi életet a helyi közösség és a természet határozza meg. A két különálló, de összeköthető ház jelleg miatt kiválóan alkalmas lehet két generáció együttélésére, vagy egy nagyobb család számára, ahol a felnőtt gyermekeknek vagy a nagyszülőknek saját terük lehet. Továbbá, a befektetési potenciál miatt azoknak is vonzó lehet, akik rövid vagy hosszútávú bérbeadásban gondolkodnak, kihasználva a régió turisztikai vonzerejét és a Málaga közelségét.
Az ingatlanok alapvetően jó állapotban vannak, de a leírás szerint a kisebb ház még további befejezést igényel, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki. A felhasznált anyagok jellemzően a vidéki spanyol építészet stílusát tükrözik, mint például a falak (fehérre meszelt, kék díszítéssel), a konyhai polcok (fából készült tároló). A komfortérzetet a légkondicionáló és a kandalló biztosítja. A kilátás a belső udvarra és a városra nyílik, míg a privát terasz kellemes kikapcsolódást nyújt. A konyha részben felszerelt, a bútorzat pedig részleges. A 'Fair' állapot arra utal, hogy bár az ingatlanok lakhatóak, esztétikai vagy funkcionális felújítások elvégzése ajánlott lehet a teljes kényelem érdekében.
A sorházak ára 198.500 eurótól kezdődik, ami egy vonzó belépőárnak számít ebben a régióban, különösen figyelembe véve a 150 m²-es lakóterületet és a 3 hálószobát. Az ingatlanok elkészült állapotban vannak, így azonnal megvásárolhatók. A rendelkezésre álló kínálat korlátozott, és a piaci kereslet növekedésével az árak emelkedhetnek. Érdemes megfontolni a két különálló, de összeköthető ház lehetőségét, amely rugalmasságot biztosít a felhasználás terén, legyen szó nagycsaládosokról, vendéglátásról vagy befektetésről.
Villanueva del Rosario egy csendes, hegyvidéki falu, amely a festői Nororma régióban található. Az itt élő 3084 lakos egy nyugodt életformát képvisel, ahol a helyi közösség összetartó. A település 697 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes klímát biztosít, különösen a forró nyári hónapokban. A napi életet a helyi kisboltok, pékségek és kávézók határozzák meg, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A környező táj lehetőséget nyújt túrázásra és a természet felfedezésére, míg a nagyobb városok, mint Málaga, könnyen megközelíthetők. Ez a hely ideális azoknak, akik a spanyol vidéki élet autentikus élményét keresik, anélkül, hogy lemondananának a kényelemről és a közlekedési kapcsolatokról. A helyi ünnepek gazdagítják a kulturális élményt, lehetőséget adva a helyi hagyományok megismerésére.
Villanueva del Rosario egy olyan hely, ahol a mindennapi élet nyugodt ritmusban zajlik. A szupermarket mindössze 125 méterre, az apotheek 123 méterre található, így a legszükségesebb dolgokat könnyen be lehet szerezni. Az egyéb helyi szolgáltatások, mint bankok és kávézók, 2 km-es körzetben elérhetők. Bár a tömegközlekedési lehetőségek (12 OV-vonal, 21 megálló) jelen vannak, egy autó használata jelentősen megkönnyíti az életet, különösen a 14 km-re lévő kórház elérése, vagy a távolabbi bevásárlóközpontok és szabadidős tevékenységek kihasználása érdekében. A 37 km-re lévő repülőtér közelsége pedig a nemzetközi utazásokat teszi egyszerűvé.
Villanueva del Rosario a festői Nororma régió szívében található, Málaga tartomány északkeleti részén. A térkép jól mutatja a település stratégiai elhelyezkedését a Málaga-Granada tengely mentén, amely kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a régió nagyobb városaihoz és a repülőtérhez, miközben megőrzi vidéki báját.
Villanueva del Rosario stratégiailag jó helyen fekszik Málaga tartomány északkeleti részén, az út mentén, amely Malagát Granadával és Sevillával köti össze. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a tartomány fővárosával, Malagával (kb. 37 km), valamint a történelmi városokkal, mint Archidona (kb. 17 perc autóval) és Granada (kb. 1 óra). A település a Nororma comarca része, amely egy vidéki, autentikus Andalúziát kínál.
A legközelebbi strandok, mint Playa de Valdearenas, 29 km távolságra találhatók, ami egy rövidebb autóútra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 38 km-re helyezkedik el, így a nemzetközi járatok könnyen elérhetők. A golfkedvelők számára a Club de Golf de Guadalhorce 36 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 41 km-re kínál lehetőséget. A helyi boltok és a patika gyalogosan is elérhetőek, míg a kórház 14 km-re található. A villany- és ivóvízszolgáltatás biztosított.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario mediterrán éghajlati övezetben fekszik, a napos órák száma éves szinten kiemelkedő, átlagosan 3801 óra. A nyári hónapok kellemesen melegek, a átlaghőmérséklet 15-28°C között mozog, a hivatalos adatok szerint az átlagos éves hőmérséklet 15.8°C. Bár a tengerpart viszonylag távol esik (kb. 29 km), a 4 hónapig tartó meleg időszakban a vízi sportok kedvelői élvezhetik a 20°C feletti vízhőmérsékletet. A település magasabban fekszik (697 méter), ami enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket eredményez a tengerparti területekhez képest, így ideális azoknak, akik a nyári hőséget kevésbé kedvelik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok, mint a Playa de Valdearenas, 29 km távolságra vannak, és bár nem tartoznak a közvetlen közelben lévő strandok közé, autóval könnyen elérhetők. A régióban számos sportolási lehetőség kínálkozik, beleértve a 8 sportlétesítményt a közelben. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető közepes távolságon belül, mint például a Club de Golf de Guadalhorce (36 km). A természet közelsége pedig ideális helyszínt biztosít túrázáshoz és szabadtéri tevékenységekhez.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario stratégiailag jó helyen fekszik Málaga tartomány északkeleti részén, az út mentén, amely Malagát Granadával és Sevillával köti össze. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a tartomány fővárosával, Malagával (kb. 37 km), valamint a történelmi városokkal, mint Archidona (kb. 17 perc autóval) és Granada (kb. 1 óra). A település a Nororma comarca része, amely egy vidéki, autentikus Andalúziát kínál.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villanueva del Rosario kínálata, mint ez a két sorház, jelentős eltérést mutat a Costa del Sol népszerűbb, tengerparti üdülőhelyein található ingatlanokhoz képest. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, vagy az Alba Benalmadena, luxus apartmanokat kínálnak magasabb áron (418.800 - 598.000 euró), jellemzően tengeri kilátással, közösségi medencékkel és széleskörű szolgáltatásokkal, addig Villanueva del Rosario az autentikus vidéki életet, a csendet és a helyi kultúrát helyezi előtérbe. Az itt kínált 198.500 eurós ár lényegesen alacsonyabb, ami a tengerparttól való távolsággal és a kevesebb 'resort' jellegű szolgáltatással magyarázható. Ugyanakkor a malagai repülőtér közelsége és a tartomány fővárosához való jó összeköttetés vonzóvá teszi mind a letelepedni vágyók, mind a befektetők számára, akik kedvezőbb áron keresnek ingatlant Spanyolországban, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni a tengerhez és a nemzetközi repülőtérhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
