Acest proiect rezidențial, situat în Villanueva del Rosario, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru achiziționarea de locuințe de tip townhouse. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietățile dispun de o suprafață utilă de 150 m² și un teren de 87 m². Proiectul este gata de relocare, reprezentând o opțiune concretă pentru cei interesați de o viață în regiunea Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-un mediu urban, Villanueva del Rosario oferă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, accentuând caracterul practic al locației pentru rezidenții săi. Proximitatea față de orașele principale și de aeroport adaugă un strat de conveniență.
Aceste locuințe se adresează persoanelor ce caută un echilibru între viața rurală autentică și accesul la facilitățile moderne. Configurația cu mai multe camere și terenul aferent permite adaptarea la diverse nevoi, de la familii la cei ce doresc spațiu suplimentar pentru hobby-uri sau activități profesionale.
Proiectul este finalizat, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție și livrare. Statutul de 'Gata de relocare' permite achiziționarea și ocuparea rapidă a locuinței, facilitând tranziția pentru noii proprietari.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau zone verzi extinse, caracteristice complexelor rezidențiale moderne. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare sau la plajă, fiind poziționat într-un peisaj predominant urban și deluros interior.
Aceste locuințe se potrivesc persoanelor care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă mai autentică și mai puțin turistică din Andaluzia. Familiile care doresc spațiu și o conexiune cu comunitatea locală, dar și acces la facilități urbane, ar putea găsi aici un mediu propice. De asemenea, pentru investitorii care vizează potențialul de închiriere pe termen lung, într-o localitate cu costuri de trai mai reduse comparativ cu stațiunile de pe coastă, acest proiect prezintă interes. Cei ce apreciază un climat temperat, cu peste 3.800 de ore de soare anual și o perioadă de 4 luni favorabilă activităților acvatice, vor găsi un cadru natural atractiv, completat de proximitatea față de natură și posibilități de drumeții.
Proprietățile, cu o suprafață construită de 150 m², au fost listate ca fiind 'Fair' în ceea ce privește starea lor generală, sugerând că pot necesita modernizări sau finisări suplimentare pentru a atinge standardele contemporane. Deși dispun de aer condiționat și șemineu pentru climatizare, detaliile privind calitatea materialelor utilizate la construcție sau finisajele interioare nu sunt specificate în detaliu. Bucătăria este parțial mobilată, iar mobilierul este prezent parțial. Terasa privată și posibilitatea de a integra o anexă pentru oaspeți (Guest Apartment/House) sunt elemente ce adaugă valoare funcțională. Parcarea se face pe stradă, o caracteristică comună în așezările de tip 'village'.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de 198.500 €. Locuințele dispun de 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață de 150 m² construiți pe un teren de 87 m². Fiind deja finalizate ('Gata'), disponibilitatea este imediată pentru unitățile existente. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de poziționarea specifică, finisaje sau alte caracteristici individuale ale fiecărei proprietăți. O analiză a pieței locale poate oferi o perspectivă asupra poziționării acestui preț în raport cu proprietăți similare din regiune.
Villanueva del Rosario, o localitate cu o altitudine de 697 metri deasupra nivelului mării, oferă un ritm de viață mai liniștit comparativ cu zonele de coastă aglomerate. Cu o populație de 3.084 de locuitori, orașul menține o atmosferă comunitară, integrată într-un peisaj natural specific Andaluziei. Prezența farmaciilor, băncilor și cafenelelor la distanță mică sugerează un trai cotidian practic, unde majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute pe jos. Acest context este completat de cele 12 linii de transport public și 21 de opriri, deși o mașină personală ar putea optimiza deplasările către facilități mai îndepărtate, cum ar fi spitalul sau zonele de agrement.
Locația în Villanueva del Rosario plasează rezidenții într-un context urban, dar cu acces facil la facilități esențiale. Farmacia și un magazin de proximitate se află la distanțe de 123 m și, respectiv, 125 m, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalul se află la 14 km, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 12 km, indicând o conectivitate rezonabilă. Prezența a 32 de sărbători locale pe an sugerează o viață comunitară activă și o integrare în tradițiile regionale. Deși transportul public este prezent, cu 12 linii și 21 de opriri, mobilitatea optimă pentru explorarea regiunii sau accesul la servicii mai specializate ar putea necesita un vehicul personal.
Această hartă ilustrează poziționarea geografică a Villanueva del Rosario în provincia Málaga, evidențiind legătura sa cu arterele rutiere majore și proximitatea față de orașele istorice și centrele urbane din Andaluzia. Localizarea sa în interiorul regiunii este un factor definitoriu pentru stilul de viață și accesibilitatea serviciilor.
Villanueva del Rosario este poziționat în partea de nord-est a provinciei Málaga, o locație strategică la ieșirea de pe autostrada care leagă Málaga de Granada și Sevilla. Această poziționare facilitează accesul către orașele importante din Andaluzia, fiind situat în comarca Nororma. Distanța față de Málaga este de aproximativ 40 de minute de mers cu mașina, iar față de Granada, aproximativ 1 oră, conform informațiilor din datele existente. Această plasare în interiorul regiunii oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și o viață mai liniștită, departe de agitația zonelor de coastă.
Proiectul se află la aproximativ 37 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces internațional facil. Pentru activități de agrement pe litoral, cele mai apropiate plaje, precum Playa de Valdearenas, se găsesc la o distanță de aproximativ 29 km. Entuziaștii de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în proximitate: Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). Aceste distanțe, deși măsurate în linie dreaptă, indică o poziționare strategică ce permite accesul la diverse tipuri de activități, de la călătorii aeriene la sporturi și relaxare pe plajă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 697 metri deasupra nivelului mării, Villanueva del Rosario beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 15.8°C și variații între 15-28°C. Regiunea înregistrează un număr generos de 3.801 ore de soare anual, contribuind la o atmosferă luminoasă pe parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea și poziționarea sa în interiorul teritoriului provincial influențează caracteristicile climatice, oferind un mediu diferit față de zonele costiere, posibil cu seri mai răcoroase în lunile de vară și ierni mai blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este situat în interior, la o distanță de aproximativ 29-30 km de plajele mediteraneene precum Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen și Playa de Pedregalejo, accesul la acestea este posibil. Regiunea dispune de 8 facilități sportive, iar proximitatea față de terenuri de golf precum Club de Golf de Guadalhorce (36 km) satisface cerințele practicanților acestui sport. Mai mult, cele peste 3.800 de ore de soare anual oferă oportunități extinse pentru activități recreative în aer liber pe tot parcursul anului.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario este poziționat în partea de nord-est a provinciei Málaga, o locație strategică la ieșirea de pe autostrada care leagă Málaga de Granada și Sevilla. Această poziționare facilitează accesul către orașele importante din Andaluzia, fiind situat în comarca Nororma. Distanța față de Málaga este de aproximativ 40 de minute de mers cu mașina, iar față de Granada, aproximativ 1 oră, conform informațiilor din datele existente. Această plasare în interiorul regiunii oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și o viață mai liniștită, departe de agitația zonelor de coastă.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de pe litoral precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care încep de la €418.800 și, respectiv, €320.000, acest ansamblu din Villanueva del Rosario oferă un punct de intrare pe piață semnificativ mai accesibil, la €198.500. Alba Benalmadena, situat într-o locație de coastă mai exclusivistă, are un preț de pornire de €598.000. Proiectul din Villanueva del Rosario se distinge prin caracterul său autentic de sat andaluz și poziționarea în interior, o alternativă pentru cei ce nu caută neapărat proximitatea imediată a mării. În timp ce proiectele de pe coastă tind să ofere facilități de tip resort (piscine, zone comune extinse, vederi la mare), această proprietate se axează pe spațiu, flexibilitate și potențial de renovare, într-un mediu rural mai liniștit. Accesibilitatea către aeroportul din Málaga este comparabilă cu cea din Benalmádena, dar distanța față de plajă este considerabil mai mare decât în cazul proiectelor din Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
