Проект представляет собой комплекс из двух таунхаусов, расположенных в тихой деревне Лас Карбонерас, в муниципалитете Вильянуэва-дель-Росарио, провинция Малага. Объект находится в сельской местности, но с удобным доступом к основным городским центрам и аэропорту Малаги. Дома, каждый со своей планировкой и площадью, могут быть объединены в одно жилое пространство, предлагая гибкость для различных сценариев использования, от постоянного проживания до инвестиций в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности, в небольшой деревне Лас Карбонерас, недалеко от Вильянуэва-дель-Росарио. Этот район характеризуется спокойной атмосферой и близостью к природным ландшафтам, что обеспечивает уединенный образ жизни. Несмотря на удаленность от крупных туристических центров, он предлагает удобное транспортное сообщение с Малагой и другими городами.
Предложение ориентировано на покупателей, ищущих аутентичное жилье в испанской деревне с возможностью адаптации под собственные нужды. Гибкость планировки, возможность объединения двух домов и потенциал для арендного бизнеса делают его привлекательным для тех, кто ценит характер, уединение и инвестиционные возможности.
Объект состоит из двух существующих таунхаусов, которые продаются вместе. Один дом (92 м²) находится в удовлетворительном состоянии и частично меблирован. Второй дом (58 м²) требует завершения отделки, что предоставляет покупателю возможность реализовать собственный дизайн-проект. Строительство является завершенным, но второй дом нуждается в доработке.
Проект не предлагает современных удобств, таких как бассейн или собственный сад, что типично для традиционных деревенских домов. Парковка осуществляется на улице. Второй дом требует завершения внутренней отделки. Нет данных о наличии лифта или подземного паркинга. Ориентация окон в основном на внутренний двор и городскую застройку.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет уединенное место для жизни или отдыха в аутентичной испанской деревне, вдали от массового туризма. Это предложение будет интересно для покупателей, которые рассматривают возможность объединения двух домов в одно большое семейное гнездо или планируют сдавать часть жилья в аренду, например, как гостевые апартаменты или для краткосрочной аренды. Инвесторы, ищущие проекты с потенциалом для увеличения стоимости за счет завершения отделки, также найдут его привлекательным. Спокойствие и близость к природе оценят любители пеших прогулок и размеренного образа жизни. Для тех, кому важна транспортная доступность, близость аэропорта Малаги (37 км) и автомагистралей, соединяющих с Гранадой и Севильей, является значительным преимуществом.
Объект представляет собой два деревенских дома с частичной меблировкой. Общая площадь составляет 150 м², из которых 92 м² приходится на один дом, а 58 м² – на второй. Один дом находится в удовлетворительном состоянии, с частично оборудованной кухней, гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой. Второй дом, хотя и структурно sağlam, требует завершения внутренней отделки. В домах имеется кондиционер и камин для климат-контроля. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение. Наличие частной террасы добавляет комфорта. Утилиты включают электричество и питьевую воду. Парковка осуществляется на улице. Этот объект является вторичным жильем, предлагающим возможность персонализации, особенно во втором доме.
Объект предлагается по цене от 198 500 евро. Эта цена включает два таунхауса общей площадью 150 м² жилой площади на участке 87 м². Наличие двух отдельных жилых единиц, которые могут быть объединены, предоставляет гибкость в использовании и потенциал для получения дохода от аренды. Стартовая цена отражает состояние объекта, включая необходимость завершения отделки во втором доме. Данное предложение позиционируется как возможность для покупателей, ищущих аутентичное жилье с потенциалом для персонализации и инвестиций в традиционной испанской деревне.
Вильянуэва-дель-Росарио, расположенный в провинции Малага, представляет собой муниципалитет, где сочетаются сельский уклад жизни и доступность современных удобств. С населением около 3084 человек, он предлагает спокойную атмосферу, удаленную от суеты побережья. Высота над уровнем моря (около 697 м) обеспечивает более умеренные температуры по сравнению с прибрежными районами, с летними максимумами в районе 28°C и комфортными зимними температурами. Наличие аптеки и банка в пределах 2 км, а также 125 метров до ближайшей аптеки, говорит о развитой локальной инфраструктуре. 21 остановка общественного транспорта и 12 маршрутов обеспечивают базовую мобильность, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона. Уникальный климат с 3801 часами солнечного света в год и 4-месячным купальным сезоном создает благоприятные условия для активного отдыха.
Жизнь в Вильянуэва-дель-Росарио предлагает спокойный и размеренный ритм, характерный для небольших испанских городков. Общая площадь застройки составляет 150 м², расположенная на участке 87 м², что указывает на типичную для деревни плотную застройку. Наличие частной террасы создает пространство для отдыха на свежем воздухе. Несмотря на то, что дома расположены в городской среде, близость к природным ландшафтам и пешеходным маршрутам обеспечивает возможность для активного отдыха. Удобное расположение в 125 метрах от аптеки и 123 метрах от другого медицинского учреждения, а также наличие банков и кафе в радиусе 2 км, обеспечивают базовый комфорт для повседневной жизни. Общественный транспорт представлен 21 остановкой и 12 маршрутами, что делает передвижение по окрестностям возможным без автомобиля, хотя его наличие может быть полезным для более дальних поездок.
Вильянуэва-дель-Росарио, провинция Малага, расположен в центральной части Андалусии, вдали от побережья. Это место для тех, кто ценит спокойствие сельской местности и аутентичную испанскую жизнь, но при этом хочет иметь легкий доступ к крупным городам и аэропорту.
Villanueva del Rosario расположен в северо-восточной части провинции Малага, в комарке Норрома. Он находится недалеко от автомагистрали, соединяющей Малагу с Гранадой и Севильей. Это обеспечивает удобное сообщение с крупными городами: Малага находится примерно в 40 минутах езды, а Гранада — около 1 часа. Расположение в глубине материка отличает его от прибрежных курортов Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный испанский опыт. Расстояние до побережья составляет около 29 км, до аэропорта Малаги — 37 км. Близость к крупным транспортным артериям облегчает доступ к другим регионам Андалусии.
Объект находится в 37 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Valdearenas, находятся на расстоянии около 29 км. До гольф-полей, таких как Club de Golf de Guadalhorce, около 36 км. Ближайший супермаркет расположен всего в 125 метрах, а аптека — в 123 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок и доступа к медикаментам. До ближайшей больницы около 14 км. Наличие 21 остановки общественного транспорта и 12 маршрутов в пределах населенного пункта облегчает местное передвижение, однако для полного доступа к широкому спектру услуг и развлечений побережья рекомендуется наличие автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вильянуэва-дель-Росарио расположен на высоте около 697-699 метров над уровнем моря, что создает особый микроклимат. Среднегодовая температура составляет 15.8°C, с колебаниями от 15°C до 28°C в течение года. Этот район получает впечатляющее количество солнечного света — около 3801 часов в год. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится примерно 4 месяца. Хоть объект и находится в глубине материка, удаленность от побережья (около 29 км до ближайших пляжей) позволяет наслаждаться более прохладным летом и мягкими зимами. Расположение в предгорьях и близость к природным зонам способствуют созданию спокойной атмосферы и предоставляют возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что Вильянуэва-дель-Росарио находится в глубине материка, расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Valdearenas, составляет около 29 км. Пляжи в районе Малаги, такие как Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo, находятся на расстоянии около 30 км. Для любителей гольфа в пределах 41 км расположены три гольф-поля: Club de Golf de Guadalhorce (36 км), Club de Golf Málaga Parador (39 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 км). В населенном пункте и его окрестностях доступно 8 спортивных объектов, что обеспечивает возможности для активного отдыха. Также имеется 1 общественное заведение, идентифицированное как аптека, и 1 банковское отделение, что говорит о базовой инфраструктуре для жителей.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario расположен в северо-восточной части провинции Малага, в комарке Норрома. Он находится недалеко от автомагистрали, соединяющей Малагу с Гранадой и Севильей. Это обеспечивает удобное сообщение с крупными городами: Малага находится примерно в 40 минутах езды, а Гранада — около 1 часа. Расположение в глубине материка отличает его от прибрежных курортов Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный испанский опыт. Расстояние до побережья составляет около 29 км, до аэропорта Малаги — 37 км. Близость к крупным транспортным артериям облегчает доступ к другим регионам Андалусии.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект, расположенный в Вильянуэва-дель-Росарио, представляет собой альтернативу более дорогим и многолюдным предложениям на побережье Коста-дель-Соль, таким как Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, или Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадене. В отличие от них, Вильянуэва-дель-Росарио предлагает более низкую цену за квадратный метр и более спокойный, аутентичный образ жизни. В то время как прибрежные проекты ориентированы на пляжный отдых и развитую туристическую инфраструктуру, данный объект привлекает своей уединенностью, близостью к природе и возможностью персонализации. Цена от €198,500 за два дома делает его доступным для широкого круга покупателей, ищущих не только жилье, но и инвестиционный потенциал. Объекты на побережье, как правило, расположены ближе к пляжам и гольф-полям, однако Вильянуэва-дель-Росарио предлагает преимущества жизни в традиционной испанской деревне с удобным доступом к транспортным узлам, включая аэропорт Малаги (37 км).
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
