Tento trojpodlažný radový dom sa nachádza vo Villanueva del Rosario, obci v provincii Málaga. S celkovou obytnou plochou 150 m² a pozemkom 87 m² ponúka priestor s charakterom. Projekt je v štádiu dokončenia, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Lokalita, umiestnená v nadmorskej výške 697 metrov, spája vidiecky pokoj s dostupnosťou mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, mimo hlavných dopravných trás spájajúcich Malagu s Granadou a Sevillou. Obec je súčasťou comarcy Nororma a ponúka mierne chladnejšie klímu vďaka svojej nadmorskej výške, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k pobrežnému teplu.
Tento radový dom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojné bývanie v tradičnej španielskej dedine. Konštrukcia s oddelenými obytnými plochami (92 m² a 58 m²) umožňuje flexibilné využitie priestoru, či už na bývanie, hosťovské apartmány alebo pre generácie žijúce spolu s istou mierou súkromia.
Projekt je označený ako 'Gereed' (Dokončené), čo znamená, že výstavba je ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie alebo odovzdanie. Nejde o novostavbu v klasickom zmysle, ale o dokončenú stavbu bez nutnosti čakania na ukončenie stavebných prác.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani pláž, nakoľko sa nachádza vo vnútrozemí. Nie je tu súkromné parkovacie miesto v garáži, parkovanie je riešené na ulici. Projekt nezahŕňa vlastný bazén ani rozsiahle komunitné vybavenie typické pre rezorty na pobreží.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický španielsky vidiecky životný štýl a uprednostňujú pokojnú atmosféru pred rušným pobrežím. Ideálne pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré ocenia blízkosť prírody a možností na turistiku. Vďaka flexibilnému rozloženiu priestoru (dva samostatné celky) je vhodná aj pre tých, ktorí plánujú vytvoriť samostatné bývanie pre hostí, prípadne prenajímať časť nehnuteľnosti na krátkodobé či dlhodobé bývanie. Zároveň osloví kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s potenciálom zvýšenia hodnoty, keďže menší z dvoch domov vyžaduje dokončovacie práce.
Tento radový dom je popísaný ako v 'strednom stave' (Fair condition). Ponúka čiastočne vybavenú kuchyňu (Partially Fitted) a je dodávaný čiastočne zariadený (Part Furnished). Dom je orientovaný na juhozápad, čo naznačuje dobré denné svetlo. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (Air Conditioning) a krb (Fireplace) pre reguláciu vnútorného prostredia. Výhľady sú smerované do vnútrobloku (Courtyard) a na mestské okolie (Urban). K ďalším prvkom patrí súkromná terasa (Private Terrace) a možnosť využitia priestoru ako hosťovského apartmánu alebo domu (Guest Apartment/House). Parkovanie je riešené na ulici (Street Parking). K dispozícii sú inžinierske siete ako elektrina (Electricity) a pitná voda (Drinkable Water).
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 198 500 EUR. Táto cena zahŕňa dva samostatné obytné celky s celkovou úžitkovou plochou 150 m², ktoré je možné aj skombinovať do jedného väčšieho domu. Vzhľadom na uvedené parametre a dokončený stav, cena zodpovedá ponuke nehnuteľností v menej exponovaných lokalitách vnútrozemia Andalúzie, ktoré ponúkajú tradičný španielsky životný štýl.
Villanueva del Rosario je obec s tradičnou andalúzskou atmosférou, kde život plynie pokojnejším tempom. Nadmorská výška 697 metrov nad morom znamená, že teploty sú v lete miernejšie ako na pobreží, s priemermi medzi 15-28°C, čo prispieva k príjemnému prostrediu pre bývanie. S počtom 3 084 obyvateľov si obec zachováva komunitný charakter, no zároveň ponúka základné služby na dosah ruky. Obchody ako lekáreň (123 m) a supermarket (125 m) sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolitá krajina je ideálna pre milovníkov prírody a turistiky. Obec je strategicky umiestnená na trase z Malagy do Granady, čo uľahčuje prístup k väčším mestám, zatiaľ čo si zachováva pokoj vidieka.
Villanueva del Rosario ponúka pokojný životný štýl v rámci tradičnej andalúzskej obce. S počtom obyvateľov len niečo cez 3 000 si zachováva komunitný charakter, pričom základné vybavenie je dostupné na dosah. V okruhu 2 km sa nachádzajú lekáreň, banka a kaviarne, čo zaisťuje pohodlie pre každodenné potreby. Nadmorská výška 697 metrov poskytuje príjemnejšie teploty oproti pobrežiu, s priemernými ročnými teplotami okolo 15.8°C. Okolie je charakteristické kopcovitou krajinou, ideálnou pre turistiku a objavovanie prírody. Hoci je obec vnútrozemská, jej poloha off the motorway umožňuje relatívne rýchly prístup k väčším mestám ako Málaga (cca 38 km vzdušnou čiarou), ako aj k historickým mestám ako Archidona a Granada.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Villanueva del Rosario v provincii Málaga. Mapa zobrazuje jej umiestnenie vo vnútrozemí Andalúzie, severovýchodne od mesta Málaga, a jej polohu v blízkosti hlavných dopravných trás smerujúcich do Granady a Sevilly. Okolie je charakterizované kopcovitou krajinou a blízkosťou k prírodným oblastiam.
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, v regióne známom ako Nororma. Obec leží mimo hlavných turistických trás, čo jej dodáva autentický charakter. Je strategicky umiestnená pri diaľnici spájajúcej Malagu s Granadou a Sevillou, vďaka čomu je dobre dostupná do týchto významných miest. Málaga je vzdialená približne 38 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Granada je tiež v relatívne ľahkej dosiahnuteľnosti. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojný vidiecky život s výhodami blízkosti väčších kultúrnych a ekonomických centier.
Lokalita Villanueva del Rosario je situovaná vo vnútrozemí, približne 37 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Táto vzdialenosť znamená približne 30-40 minút jazdy autom, v závislosti od premávky. Pre každodenné potreby sú obchody ako supermarket a lekáreň vzdialené len okolo 125 metrov, teda na pešiu chôdzu. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas, sú vzdialené približne 29 km, čo vyžaduje cestu autom. Pre golfistov sú najbližšie golfové ihriská Club de Golf de Guadalhorce (36 km) a Club de Golf Málaga Parador (39 km). Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 14 km. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami s 21 zastávkami v okolí, avšak pre plnohodnotné využitie okolitých atrakcií a vzdialenejších miest je automobil odporúčaný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec Villanueva del Rosario sa nachádza v nadmorskej výške približne 697 metrov, čo ovplyvňuje jej klímu. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 15.8°C, s letnými maximami okolo 28°C a zimnými minimami pripomínajúcimi mierne európske zimy. Tento región Andalúzie sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 801 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Vďaka svojej polohe v kopcovitom teréne ponúka oblasť krásne prírodné scenérie a možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity mimo typického pobrežného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vzhľadom na vnútrozemskú polohu Villanueva del Rosario nie sú pláže priamo dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas, sa nachádzajú približne 29 km ďaleko a vyžadujú cestu autom. V okruhu 2 km od obce sa nachádza 8 športových zariadení, ktoré môžu zahŕňať napríklad miestne športové kluby alebo ihriská. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v dosahu do 41 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Okolitá krajina poskytuje možnosti pre turistiku a vychádzky v prírode.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, v regióne známom ako Nororma. Obec leží mimo hlavných turistických trás, čo jej dodáva autentický charakter. Je strategicky umiestnená pri diaľnici spájajúcej Malagu s Granadou a Sevillou, vďaka čomu je dobre dostupná do týchto významných miest. Málaga je vzdialená približne 38 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Granada je tiež v relatívne ľahkej dosiahnuteľnosti. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojný vidiecky život s výhodami blízkosti väčších kultúrnych a ekonomických centier.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), ponúka Villanueva del Rosario výrazne nižšiu cenovú hladinu. Tieto pobrežné projekty sa zvyčajne zameriavajú na moderné bývanie s výhľadom na more a rozsiahlym vybavením, čo sa odráža v ich vyššej cene. Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 EUR) predstavuje ešte luxusnejšiu kategóriu. Vnútrozemská poloha Villanueva del Rosario znamená, že cena nehnuteľnosti odráža predovšetkým jej rozlohu a potenciál, nie prémiovú lokalitu pri mori. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často cielia na medzinárodných dovolenkárov a investorov hľadajúcich priamy prístup k plážam a turistickým atrakciám, tento projekt vo Villanueva del Rosario oslovuje skôr tých, ktorí preferujú pokojnejší, autentický andalúzsky životný štýl, s výhodou nižších nákladov na bývanie a menej komerčného prostredia. Dostupnosť základných služieb na pešiu chôdzu a relatívna blízkosť k letisku a väčším mestám však zachovávajú istú praktickosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
