U selu Villanueva del Rosario u provinciji Malaga, smešteno je ovo dvojno stambeno naselje koje nudi jedinstvenu priliku za kupovinu dve autentične seoske kuće, ukupne površine 150 m², na parceli od 87 m². Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj objekat predstavlja fleksibilno rešenje za različite životne stilove, bilo kao prostrano porodično imanje ili kao investicija sa potencijalom za izdavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom jezgru sela Villanueva del Rosario, u unutrašnjosti provincije Malaga. Iako nudi miran seoski ambijent, ključne pogodnosti poput apoteka i prodavnica nalaze se na pešačkoj udaljenosti, obezbeđujući praktičnost u svakodnevnom životu.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže autentično špansko iskustvo sa mogućnošću prilagođavanja prostora. Dve odvojene jedinice pružaju fleksibilnost za goste, izdavanje ili stvaranje dodatne privatnosti unutar jednog imanja.
Ovaj projekat se sastoji od dve postojeće seoske kuće koje su trenutno u fazi gotove izgradnje. Iako je jedna kuća useljiva, druga zahteva završne radove, nudeći kupcima mogućnost da je urede prema sopstvenim željama i potrebama.
Ovaj objekat ne nudi novogradnju u klasičnom smislu, već renoviranje postojećih struktura. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili teretane. Parkiranje je ograničeno na ulicu, a manja parcela od 87 m² podrazumeva ograničen spoljni prostor.
Ova nekretnina je primeren izbor za kupce koji traže autentično iskustvo života u španskom selu, daleko od turističke gužve, ali sa dobrom povezanošću sa većim gradovima. Idealna je za one koji žele da stvore porodični dom sa prostorom za goste, ili kao investicija sa potencijalom za generisanje prihoda kroz kratkoročno ili dugoročno izdavanje. Takođe, odgovara kupcima koji uživaju u projektima renoviranja i žele da udahnu novi život starim seoskim kućama, prilagođavajući ih sopstvenom ukusu.
Jedna od kuća (92 m²) je dobro raspoređena na dva nivoa, sa kuhinjom, kupatilom i dnevnim boravkom u prizemlju, te otvorenim prostorom, dve spavaće sobe na spratu. Druga kuća (58 m²) poseduje dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom u prizemlju i spavaću sobu sa hodnikom na prvom spratu. Iako je jedna kuća u zadovoljavajućem stanju, druga zahteva daljnje završne radove, što kupcima pruža mogućnost personalizacije. Trenutno je deo nameštaja uključen, a kuhinja je delimično opremljena.
Početna cena od 198.500 € za dve stambene jedinice sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne površine 150 m², predstavlja značajnu vrednost, posebno imajući u vidu potencijal za renoviranje i izdavanje. Fleksibilnost u kombinovanju ili zasebnom korišćenju kuća omogućava prilagođavanje budžetu i potrebama kupca. Dostupnost je trenutna, s obzirom da su objekti spremni za useljenje ili završne radove.
Villanueva del Rosario, smešten na nadmorskoj visini od oko 697 metara, nudi životni ritam tipičan za unutrašnjost Andaluzije. Prosečne temperature kreću se od 15-28°C, sa oko 3.801 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u prirodi tokom većeg dela godine. Blizina planina pruža mogućnosti za pešačenje i istraživanje, dok urbani deo sela obezbeđuje osnovne sadržaje. Životni stil je ovde mirniji u poređenju sa obalskim područjima, sa snažnim osećajem zajednice. Lokalne proslave, kojih je oko 32 godišnje, dodatno doprinose lokalnom identitetu i mogućnostima za druženje.
Villanueva del Rosario nudi život u urbanom okruženju sa osnovnim pogodnostima na dohvat ruke. Apoteka i prodavnica udaljene su samo 123-125 metara, dok su banka i kafe barovi unutar 2 kilometra. Blizina autoputa A-45 (Málaga-Granada/Seville) olakšava pristup većim gradovima. Okolina je pogodna za ljubitelje prirode, sa planinskim predelima koji nude mogućnosti za pešačenje i rekreaciju. Javni prevoz je dostupan sa 21 stanicom i 12 linija u okolini.
Ova karta prikazuje strateški položaj Villanueva del Rosario u provinciji Malaga, naglašavajući njegovu lokaciju u unutrašnjosti, ali sa dobrim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju obalu sa unutrašnjošću Andaluzije.
Villanueva del Rosario se nalazi u severoistočnom delu provincije Malaga, u komarci Nororma. Pozicioniran je van autoputa koji povezuje Malagu sa Granadom i Seviljom. Ovo smeštanje ga čini lako dostupnim iz Malage (približno 40 minuta vožnje), dok su Granada i Antequera takođe u dometu za jednodnevne izlete.
Objekat je udaljen oko 37 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa de Valdearenas, nalaze se na oko 29 km udaljenosti. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno u radijusu od 36-41 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce. Bolnica je udaljena 14 km, a stanica za punjenje električnih vozila 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario, smešten na nadmorskoj visini od 697-699 metara, nudi prijatnu klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 15.8°C i rasponom od 15-28°C. Regija beleži značajan broj sunčanih sati (3.801 godišnje), sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina i blizina planinskih predela utiču na blaže letnje temperature u poređenju sa obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Villanueva del Rosario nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže su dostupne u krugu od oko 30 km, uključujući Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri značajna terena: Club de Golf de Guadalhorce (36 km), Club de Golf Málaga Parador (39 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km). U široj okolini dostupno je 8 sportskih objekata.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se nalazi u severoistočnom delu provincije Malaga, u komarci Nororma. Pozicioniran je van autoputa koji povezuje Malagu sa Granadom i Seviljom. Ovo smeštanje ga čini lako dostupnim iz Malage (približno 40 minuta vožnje), dok su Granada i Antequera takođe u dometu za jednodnevne izlete.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€598,000) u Benalmadeni, ovaj objekat u Villanueva del Rosario nudi znatno nižu početnu cenu od 198.500 €. Dok primorski projekti često nude pogled na more i neposrednu blizinu plaža, oni su takođe u višoj cenovnoj kategoriji i mogu biti podložniji turističkim fluktuacijama. Villanueva del Rosario, smešten u unutrašnjosti, nudi autentičniji seoski život i mirniju atmosferu, što može biti privlačno za kupce koji traže drugačiji način života. Pristup aerodromu Malaga je uporediv, ali je udaljenost do plaža i golf terena veća nego kod primorskih lokacija. Potencijal za ulaganje u renoviranje i izdavanje je prisutan u oba tipa lokacija, ali u Villanueva del Rosario može biti isplativiji zbog niže cene nekretnine.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
