Вилануева дел Росарио, смештен у срцу провинције Малага, нуди јединствену прилику за стицање двојне стамбене јединице. Овај пројекат представља комбинацију две аутентичне шпанске куће у селу, са укупном површином од 150 м², на парцели од 87 м². Са 3 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина је спремна за усељење и представља значајну вредност за оне који траже пространији дом или потенцијал за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Вилануева дел Росарио, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пружа лак приступ локалним продавницама и услугама. Иако се налази у унутрашњости, добра је полазна тачка за истраживање околних градова и природних лепота Андалузије.
Ова некретнина је погодна за купце који траже флексибилност, било да се ради о стварању пространијег животног простора спајањем две куће, обезбеђивању додатног простора за госте или породицу, или искоришћавању потенцијала за издавање. Нуди карактер и могућност прилагођавања.
Тренутно у фази завршетка, овај пројекат нуди две стамбене јединице спремне за усељење. Овај статус обезбеђује да се будући власници могу одмах уселити и почети да уживају у предностима свог новог дома без дугог периода изградње.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој обали. Такође, паркинг је ограничен на улични паркинг, а не постоји приватни гаражни простор. Мања стамбена јединица захтева додатно довршавање, што може представљати додатни трошак и време за власника.
Ова некретнина је посебно погодна за парове или мање породице које желе да комбинују две стамбене јединице у један већи дом, стварајући тако више простора и функционалности. Такође је идеална за инвеститоре који виде потенцијал у издавању једне или обе јединице, било краткорочно туристима или дугорочно станарима. Купци који траже пројекат са могућношћу личног доприноса, посебно у мањој кући која захтева довршавање, такође ће пронаћи вредност овде. За оне који траже мирно сеоско окружење са лаким приступом природи и погодностима, ово је добра опција.
Куће су у фер стању, али мања јединица захтева додатно довршавање. Старији део (92м²) је доброг распореда са одвојеним собама на два нивоа. Виши спрат нуди флексибилни простор који се може користити као канцеларија или додатни дневни боравак, уз две простране спаваће собе. Мања кућа (58м²) има дневни боравак са отвореном кухињом у приземљу и спаваћу собу са међуспратом и купатилом на првом спрату. Инсталиран је клима уређај и постоји камин, пружајући контролу температуре. Намештај је делимично укључен, а кухиња је делимично опремљена.
Тренутна цена за ову двојну стамбену јединицу износи 198.500 €. Ова цена одражава вредност две одвојене куће које се продају заједно, нудећи потенцијал за додавање вредности кроз даље довршавање. Оваква понуда представља прилику за купце који траже додатни простор или могућност за изнајмљивање. Важно је напоменути да је ово цена за обе јединице, што чини укупну вредност атрактивном с обзиром на укупну површину и потенцијал.
Вилануева дел Росарио нуди живописну атмосферу типичног шпанског села, али са предношћу урбане средине у близини. Са око 3.084 становника и надморском висином од 697 метара, ово подручје пружа мирнији ритам живота, далеко од градске гужве, али и даље довољно повезано са важним центрима као што су Малага и Гранада. Близина продавница (125м) и апотеке (123м) чини свакодневни живот практичним. Смештена у близини аутопута за Малагу и Севиљу, али ипак довољно далеко да задржи свој спокој, ова локација је идеална за оне који цене спорији темпо живота, а истовремено желе лак приступ градским садржајима и културној понуди.
Живот у Вилануева дел Росарио нуди спој сеоског мира и урбане приступачности. Налази се у унутрашњости, али на само 37 километара од аеродрома Малага, што олакшава путовања. У близини су супермаркети (125м) и апотеке (123м), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Општина припада комарци Норрома и налази се на око 31 км од Малаге, 71 км од Гранаде и 71 км од Марбеље. Бројни спортски центри и базени у радијусу од 2-4 км додају вредност животном стилу. Са 3.084 становника, ово место задржава локални карактер.
Овај приказ приказује Вилануева дел Росарио, смештен у унутрашњости провинције Малага. Карта истиче његову близину већим градовима попут Малаге и Гранаде, као и положај у односу на главне путне правце, наглашавајући његову доступност и локацију унутар региона Андалузије.
Вилануева дел Росарио се налази у североисточном делу провинције Малага, унутар комарке Норрома. Географски је добро позициониран између већих градова: Малага је удаљена 31 км, Гранада 71 км, а Марбеља такође 71 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, док истовремено пружа предности живота у мирнијем, сеоском окружењу. Локација је такође погодна за путовања јер се налази близу аутопута који повезује Малагу са Гранадом и Севиљом.
Ова локација пружа добру равнотежу између одвојености и приступачности. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 38 км ваздушном линијом, док је до плажа попут Плаја де Валдеаренас потребно око 29 км. Најближи супермаркет је удаљен само 125 метара, а апотека 123 метра, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Најближа болница је на 14 км. За љубитеље голфа, клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце су на 36 км. Вилануева дел Росарио опслужује 12 линија јавног превоза са 21 станицом, што пружа алтернативу за превоз, иако се ауто сматра корисним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на надморској висини од око 697 метара, Вилануева дел Росарио нуди умерени климатски режим са просечним температурама између 15°C и 28°C. Ово подручје ужива у око 3.801 сунчаном сату годишње, са удобном сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна годишња температура је око 15.8°C. Окружење је познато по спортским центрима и парковима, што указује на могућности за активности на отвореном и уживање у природи, иако се сама локација налази у унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се не налази на обали, ова локација нуди приступ неколико плажа у радијусу од око 30 км, укључујући Плаја де Валдеаренас. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, као што је Цлуб де Голф де Гуадалхорце на 36 км. Поред тога, у радијусу од 4 км налазе се спортски центри попут Парке де Ејерсисиос и Зона Депортава Ел Пилон, као и Општински базен (Piscina Municipal), што пружа довољно могућности за рекреацију и спорт.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Вилануева дел Росарио се налази у североисточном делу провинције Малага, унутар комарке Норрома. Географски је добро позициониран између већих градова: Малага је удаљена 31 км, Гранада 71 км, а Марбеља такође 71 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, док истовремено пружа предности живота у мирнијем, сеоском окружењу. Локација је такође погодна за путовања јер се налази близу аутопута који повезује Малагу са Гранадом и Севиљом.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај пројекат у Вилануева дел Росарио нуди знатно приступачнију цену од 198.500 €. Ова разлика у цени одражава локацију; док су Естепона и Беналмадена познати приморски центри са вишим ценама, Вилануева дел Росарио је смештен у унутрашњости, нудећи урбани живот са сеоским шармом. Овај пројекат се фокусира на пружање више простора и флексибилности у оквиру двоструке стамбене јединице, што је посебно атрактивно за купце који траже вредност и потенцијал за додатну дораду, за разлику од готових луксузних станова или вила на обали. Док поменути пројекти на обали нуде директан приступ плажи и углавном модерније садржаје, ова некретнина се истиче својим аутентичним шпанским карактером и мирнијим окружењем, уз истовремено добру повезаност са главним транспортним чвориштима и већим градовима попут Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
