Цей проєкт представляє собою дві об'єднані сільські садиби в містечку Лас Карбонерас, муніципалітет Вільянуева-дель-Росаріо, провінція Малага. Розташований у внутрішній частині узбережжя Коста-дель-Соль, цей об'єкт пропонує поєднання традиційного андалузького шарму та потенціалу для сучасної адаптації. Це житло, що потребує завершення, надає можливість для створення унікального простору в спокійному сільському оточенні, з доступом до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в сільській місцевості, але поблизу міських центрів, пропонує баланс між спокоєм та доступністю. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє швидко дістатися до аеропорту Малаги та великих міст, таких як Гранада та Севілья, що робить його зручним для подорожей.
Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає автентичне іспанське життя в сільській місцевості, але з можливістю індивідуальної доробки. Потенціал об'єднання двох будинків відкриває можливості для розширення житлового простору, створення окремих зон для гостей або здачі в оренду.
Незважаючи на те, що будинок потребує завершення, він вже має міцну структуру. Це означає, що основні будівельні роботи вже виконані, і основна увага може бути зосереджена на внутрішньому оздобленні та адаптації простору до індивідуальних потреб та смаків покупця.
Проєкт не пропонує готову інфраструктуру для відпочинку на території, як-от басейн чи сад. Паркування здійснюється на вулиці. Житло потребує завершення оздоблення, що вимагає додаткових інвестицій та часу від покупця.
Ця нерухомість може підійти для покупців, які прагнуть відтворити автентичний сільський спосіб життя в Іспанії, але бажають мати можливість адаптувати простір до своїх потреб. Це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які бачать потенціал у здачі в оренду, чи то для короткострокового, чи для довгострокового проживання, завдяки можливості розділення на дві одиниці. Сім'ї, які шукають окремий простір для старших дітей або гостей, також можуть знайти це рішення зручним. Нарешті, ті, хто любить проєкти з реконструкції та бажає створити будинок своєї мрії з нуля, знайдуть тут поле для реалізації своїх ідей.
Наявні дані свідчать про те, що один з будинків (92 м²) добре спланований і має два поверхи з двома спальнями. Інший будинок (58 м²) потребує подальшого оздоблення. Зовнішній вигляд будівель, ймовірно, відповідає традиційному стилю села, з білими стінами та синіми акцентами, як видно на фотографіях. Тип оздоблення, меблювання (частково мебльовано) та стан (задовільний) вказують на те, що будуть потрібні додаткові інвестиції для оновлення та модернізації, щоб відповідати сучасним стандартам комфорту та естетики. Наявність каміну вказує на можливість опалення, тоді як кондиціонер забезпечує комфорт влітку.
Ціна від €198,500 відображає вартість двох об'єднаних сільських будинків, які потребують завершення. Загальна площа забудови становить приблизно 150 м², розподілена на два окремі житлові блоки. Ця ціна є конкурентоспроможною для регіону, особливо враховуючи потенціал для індивідуальної адаптації та можливість створення двох окремих житлових одиниць або одного великого будинку. Доступність об'єкта є визначальною, оскільки це унікальна пропозиція двох будинків, що продаються разом.
Вільянуева-дель-Росаріо, розташований на висоті близько 697 метрів над рівнем моря, пропонує прохолодніший клімат порівняно з прибережними районами. Це місце для тих, хто цінує спокій сільського життя, але не хоче бути повністю відірваним від цивілізації. Містечко має населення близько 3084 особи, що свідчить про його спокійний, сімейний характер. Тут ви знайдете базові зручності, такі як аптека та кілька закладів харчування, в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря (699 м) та середньорічна температура (15.8°C) створюють сприятливі умови для проживання, особливо для тих, хто шукає відносне прохолоду влітку. Розташування в північно-східній частині провінції Малага, неподалік від автостради, забезпечує хорошу транспортну доступність.
Життя у Вільянуева-дель-Росаріо означає занурення в спокійну сільську атмосферу, де сусідські зв'язки є важливими. Місцеве населення становить близько 3084 особи, що створює відчуття громади. Близькість до супермаркету (125 м) та аптеки (123 м) забезпечує повсякденну зручність. Місто розташоване неподалік від автостради, що полегшує доступ до більших міст, таких як Малага (37 км до аеропорту), де зосереджені основні послуги, лікарні (14 км) та розважальні центри. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки свідчить про певну транспортну доступність, хоча для повноцінного дослідження регіону автомобіль буде корисним.
Карта показує розташування Вільянуева-дель-Росаріо в провінції Малага, на внутрішній частині Коста-дель-Соль. Вона підкреслює його близькість до основних транспортних шляхів, що з'єднують його з Малагою, узбережжям та іншими великими містами Андалусії, а також віддаленість від моря.
Вільянуева-дель-Росаріо знаходиться в провінції Малага, в північно-східній частині регіону, на відстані близько 37 км від столиці провінції. Місто розташоване вздовж автостради, що з'єднує Малагу з Гранадою та Севільєю, забезпечуючи стратегічне положення для подорожей. Воно належить до комарки Норрома. Ця локація дозволяє легко дістатися до великих міст, таких як Малага, а також до історичних центрів, як-от Арчидона (близько 17 хвилин їзди).
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 37 км (або 38 км за іншими даними), що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Valdearenas, розташовані на відстані близько 29 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf de Guadalhorce (36 км), Club de Golf Málaga Parador (39 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 км). Супермаркет знаходиться в 125 метрах, а аптека – в 123 метрах, забезпечуючи зручний доступ до основних товарів та послуг. Відстань до найближчої лікарні становить 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вільянуева-дель-Росаріо розташований на висоті 697 метрів над рівнем моря, що сприяє більш помірному клімату порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 15.8°C, з коливаннями від 15°C до 28°C. Це створює комфортні умови для життя протягом більшої частини року. Хоча офіційні дані про довжину плавального сезону (4 місяці при температурі води ≥20°C) стосуються узбережжя, вища висота може означати трохи нижчі температури води. Водночас, історичні дані про 3,801 сонячний годин на рік свідчать про значну кількість сонячних днів, типову для регіону Андалусія.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Valdearenas, Playa de los Baños del Carmen та Playa de Pedregalejo, розташовані приблизно в 29-30 км від селища. Це означає, що доступ до моря вимагатиме поїздки на автомобілі. Для любителів гольфу в радіусі 41 км знаходяться три поля: Club de Golf de Guadalhorce (36 км), Club de Golf Málaga Parador (39 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 км). Загалом у регіоні налічується 8 спортивних об'єктів, що свідчить про можливості для активного відпочинку, хоча вони можуть вимагати подорожі до найближчих міст.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вільянуева-дель-Росаріо знаходиться в провінції Малага, в північно-східній частині регіону, на відстані близько 37 км від столиці провінції. Місто розташоване вздовж автостради, що з'єднує Малагу з Гранадою та Севільєю, забезпечуючи стратегічне положення для подорожей. Воно належить до комарки Норрома. Ця локація дозволяє легко дістатися до великих міст, таких як Малага, а також до історичних центрів, як-от Арчидона (близько 17 хвилин їзди).
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL340312
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens, Aby Upper або Alba Benalmadena в Естепоні та Бенальмадені, що пропонують сучасні зручності та близькість до моря, цей об'єкт у Вільянуева-дель-Росаріо займає іншу нішу. Ці узбережжні проєкти, з цінами від €320,000 до €598,000, орієнтовані на покупців, які шукають типовий пляжний стиль життя з усіма зручностями на території. Натомість, пропозиція у Вільянуева-дель-Росаріо, з ціною від €198,500, приваблює тих, хто надає перевагу більш автентичному, сільському життю, але з хорошою транспортною доступністю до узбережжя та міста Малага. Відстань до моря (близько 29 км) та відсутність приватних зон відпочинку, таких як басейн, відрізняють його від курортних комплексів. Однак, можливість придбання двох об'єднаних будинків за такою ціною, а також висота над рівнем моря, що забезпечує прохолодніший клімат, роблять його унікальною пропозицією для специфічної аудиторії, яка цінує спокій, простір та можливість персоналізації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
