Questo appartamento ad Arroyo de la Miel, Málaga, offre 91 m² di spazio abitabile in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Comprende 2 camere da letto e 1 bagno, ed è disponibile a partire da €450.000. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una buona accessibilità, che la rendono un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. La vicinanza al lungomare e a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) modella la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Arroyo de la Miel, un vivace quartiere di Benalmádena. L'immediata vicinanza a negozi, farmacie (226 m) e ristoranti (164 nel raggio di 2 km) sottolinea i vantaggi urbani. La spiaggia è a soli 1,5 km, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa.
Questo appartamento attira acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago, unita a una considerevole area terrazzata, soddisfa le esigenze di comfort e spazio esterno. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (8,8 km) è vantaggiosa per i viaggiatori.
Questo appartamento si trova in un edificio esistente, come suggerito dalla descrizione di un'ampia terrazza e una scala interna. È proposto come residenza permanente, casa vacanze o investimento, indicando una proprietà pronta all'uso o recentemente ristrutturata.
La proprietà non offre nuove costruzioni nel senso di un progetto di nuova costruzione. L'orientamento a nord significa minore esposizione solare diretta nell'area giorno. La pendenza verso la spiaggia è del 7,1%, suggerendo una posizione elevata che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Ref: VL357356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. La considerevole superficie della terrazza lo rende attraente per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto, sia per rilassarsi, mangiare o socializzare. Per chi viaggia, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (8,8 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (stazione ferroviaria Benalmádena - Arroyo de la Miel 0,6 km) sono vantaggiosi. Gli investitori potrebbero apprezzarlo come potenziale immobile in affitto, specialmente per i turisti che esplorano la Costa del Sol. Il fatto che sia un appartamento in un edificio esistente si adatta agli acquirenti che preferiscono un quartiere consolidato.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto e 1 bagno. La descrizione menziona un "luminoso soggiorno-pranzo" e una "cucina separata", suggerendo una disposizione funzionale degli ambienti. Una caratteristica distintiva è la scala interna che conduce a un'"ampia terrazza" di oltre 80 m², ideale per la vita all'aperto. La superficie totale di circa 173 m² include questa area esterna. Armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ripostiglio, che aumentano il comfort e la praticità.
L'appartamento è offerto a partire da €450.000 e comprende 91 m² di superficie abitabile, più una generosa terrazza di oltre 80 m². La fascia di prezzo indicata per progetti comparabili varia da €320.000 a €699.000, suggerendo un posizionamento nel segmento medio-alto. Le 800 transazioni immobiliari registrate nella regione indicano un'attività di mercato dinamica. La disponibilità dipende dalla domanda attuale; dato il prezzo e le dimensioni, è probabile che questa offerta si rivolga ad acquirenti che apprezzano spazio esterno aggiuntivo.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, è una località di carattere urbano sulla Costa del Sol, contraddistinta dalla vicinanza a Málaga (12 km) e da un'ampia gamma di servizi. Questo appartamento si trova in una zona vivace dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (138 m) o la visita in farmacia (226 m), possono essere comodamente svolte a piedi. Con 164 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ricca. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 7 linee di autobus garantiscono un buon collegamento con le aree circostanti. Per le famiglie, ci sono 5 istituti scolastici, inclusa una scuola primaria, nelle vicinanze. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e club favorisce uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 18,2°C e le 3.891 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno.
Arroyo de la Miel offre un ambiente urbano vivace all'interno di Benalmádena. La vicinanza immediata di 138 m a un supermercato e 226 m a una farmacia facilita la vita quotidiana. 164 ristoranti e 44 caffè in un raggio di 2 km offrono varie opzioni gastronomiche. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 7 linee assicurano un buon collegamento con la regione. La distanza dalla spiaggia Playa de Santa Ana è di 1,5 km. Il clima, con una media di 18,2°C e 3.891 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Arroyo de la Miel, un vivace quartiere di Benalmádena sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro città con i suoi servizi e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto e la stazione ferroviaria.
Arroyo de la Miel è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon accesso ai principali centri regionali e destinazioni turistiche. La vicinanza alla costa, unita a un'infrastruttura urbana ben sviluppata, rende la zona attraente per residenti e visitatori. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità di svago, con Benalmádena che rappresenta una parte integrante di questo fascino.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Santa Ana si trova a soli 1,5 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in 8,8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmádena Pitch&Putt a 2,3 km. Il centro di Arroyo de la Miel offre servizi come supermercato (138 m) e farmacia (226 m) nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a soli 0,6 km, e 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono mobilità senza auto. La pendenza del 7,1% verso la spiaggia dovrebbe essere considerata nella pianificazione delle visite alla spiaggia.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Arroyo de la Miel è mediterraneo, con una temperatura media di 18,2°C e 3.891 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 120 m sul livello del mare può contribuire a una leggera brezza. La regione è nota per le sue condizioni soleggiate, che consentono attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e Playa Malapesquera (1,6 km) a portata di mano. Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e offrono strutture per il relax in riva al mare. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e opportunità per attività acquatiche in mare. I numerosi punti panoramici nei dintorni offrono la possibilità di esplorare il paesaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon accesso ai principali centri regionali e destinazioni turistiche. La vicinanza alla costa, unita a un'infrastruttura urbana ben sviluppata, rende la zona attraente per residenti e visitatori. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità di svago, con Benalmádena che rappresenta una parte integrante di questo fascino.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento ad Arroyo de la Miel si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto, soprattutto considerando il suo prezzo di partenza di €450.000. L'Alba Benalmádena, situato anch'esso a Benalmádena, parte da un prezzo notevolmente più alto di €699.000, rendendo questa offerta un'opzione potenzialmente più accessibile. La combinazione qui offerta, di una terrazza di notevoli dimensioni (oltre 80 m²) e una posizione urbana con immediata vicinanza ai servizi quotidiani (supermercato 138 m, farmacia 226 m), lo distingue da progetti che potrebbero essere più lontani dal centro o offrire meno spazio esterno. La vicinanza alla spiaggia (1,5 km) e i buoni collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga (8,8 km), sono anche importanti punti di confronto per gli acquirenti che valorizzano lo stile di vita e l'accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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