דירה זו, הממוקמת בארויו דה לה מייל, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית בקוסטי דל סול. הנכס, הכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקם בקומה השביעית של הבניין, ומספק שטח פנימי מרווח ומרפסת פרטית גדולה בשטח של למעלה מ-80 מ"ר. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחיי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב ארויו דה לה מייל, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים, ובקרבת מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מקום זה מציע מגוון אפשרויות פנאי. מיקומו המעולה מבטיח חיי יום-יום נוחים.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים חיים נוחים ומרחב חיצוני. המרפסת המרווחת מספקת מקום מושלם ליהנות בחוץ, לסעוד או להירגע. החלל הפנימי תוכנן תוך התמקדות בפונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
הפרויקט הושלם ואינו דורש המתנה. הדירה מוכנה למגורים ומצוידת בחניה פרטית ומחסן. קונים יכולים לעבור דירה באופן מיידי או להתחיל להשכיר, מבלי לדאוג לגבי מחזורי בנייה או עיכובים.
הדירה ממוקמת בקומה השביעית, ובעוד שהיא מציעה נוף יפה, היא עשויה שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, למרות שיש חניה פרטית, החניה מחוץ לאזור עירוני זה עשויה להיות מוגבלת. הדירה פונה צפונה, כך שהאור הטבעי עשוי להיות פחות אינטנסיבי מאשר בנכסים הפונים דרומה.
Ref: VL357356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני על חוף הים הספרדי שטוף השמש. אם אתם מחפשים בית קרוב לחוף, עם כל הנוחות ונגישות טובה, זוהי הבחירה הנכונה. היא גם מתאימה מאוד למשקיעים, מכיוון שהמיקום המעולה והמרחב הנדיב הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשכרה. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השכרה עונתית, דירה זו תענה על צרכיכם.
ממוקמת בקומה השביעית, הדירה מציעה שטח פנימי מרווח ומרפסת פרטית גדולה מאוד. הפנים כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, אזור מגורים-פינת אוכל מואר ומטבח נפרד, עם ארונות מובנים. גרם מדרגות פנימי מוביל למרפסת המרווחת, האידיאלית לחיים בחוץ. שטח הבנייה הכולל הוא כ-173 מ"ר, מתוכם למעלה מ-80 מ"ר הוא שטח המרפסת. בנוסף, הוא כולל חניה פרטית ומחסן, מה שמגביר עוד יותר את ערכו ויעילותו.
דירה זו בת שני חדרי השינה זמינה החל מ-450,000 €. שטח הבנייה הכולל הוא כ-173 מ"ר, כולל מרפסת פרטית מרווחת בשטח של למעלה מ-80 מ"ר, המציעה שטח מגורים וחיצוני נדיב. הנכס כולל מקום חניה פרטי ומחסן, המגדילים את ערכו ונוחותו. המחיר משקף את מיקומו המעולה, המרפסת הגדולה והקרבה לחופים ולשירותים עירוניים.
קצב החיים בארויו דה לה מייל משלב בצורה מושלמת את חיוניות הים התיכון. האזור מציע סביבה עירונית נוחה עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. במרחק של 1.5 ק"מ בלבד נמצאים חופים מקסימים כמו פלייה דה סנטה אנה, אידיאליים לשיזוף ופעילויות חוף. הקרבה למרכזי ספורט ולמגרשי גולף מספקת את צרכי חובבי הספורט. ממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 4 חודשים הופכים את המקום הזה למלא חיים לאורך כל השנה. נוכחותם של 164 מסעדות ו-26 בתי מרקחת באזור מבטיחה איכות חיים גבוהה.
ארויו דה לה מייל הוא חלק מהעיר בנואלמאדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בין טורמולינוס לפואנגירולה. האזור מציע סביבה עירונית תוססת, כאשר צרכי החיים הבסיסיים נמצאים בהישג יד. מסופרמרקט (138 מ') ועד בית מרקחת (226 מ'), הכל קרוב. בית חולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומספק גישה קלה לטיפול רפואי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות חוץ.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של ארויו דה לה מייל, עם גישה נוחה לשירותים, חופים וצמתי תחבורה מרכזיים. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, חנויות ותחבורה ציבורית, ומדגישה את מיקומו הנוח.
ארויו דה לה מייל ממוקמת בליבה של קוסטי דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. היא חלק מהעיר בנואלמאדנה, יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום אנדלוסיה. האזור מחובר לערים חוף אחרות כמו טורמולינוס ופואנגירולה, ויוצר את אחד מרצועות החוף המפורסמות ביותר בספרד, המציעה שמש, חופים ואורח חיים ללא תחרות.
הנגישות לדירה מצוינת. החופים נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד וניתן להגיע אליהם ברגל. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-8.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור רשת תחבורה ציבורית צפופה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. מגרשי גולף כמו גולף בנואלמאדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, תחנות טעינה קרובות לרכבים חשמליים (6.2 ק"מ) מספקות נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארויו דה לה מייל נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C ל-26°C. כ-3,891 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי להנאה מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 120 מטר, המספק אוויר צח ושלווה הרחק מהמולת העיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים מקסימים רבים, הממוקמים במרחק של 1.5–1.6 ק"מ בלבד מהדירה, כולל פלייה דה סנטה אנה, פלייה מלאפסקררה ופלייה דה ביל ביל. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', המציעים חווית פנאי איכותית. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כמו גולף בנואלמאדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ), וכן מרכזי ספורט ובריכות, המספקים לתושבים הזדמנויות עשירות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מייל ממוקמת בליבה של קוסטי דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. היא חלק מהעיר בנואלמאדנה, יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום אנדלוסיה. האזור מחובר לערים חוף אחרות כמו טורמולינוס ופואנגירולה, ויוצר את אחד מרצועות החוף המפורסמות ביותר בספרד, המציעה שמש, חופים ואורח חיים ללא תחרות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), מחיר דירה זו (450,000 €) נמצא בטווח הביניים. עם זאת, פרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים קרובות בפיתוחים חדשים ועשויים להציע אווירה קהילתית ושירותים שונים. אלבה בנואלמאדנה (החל מ-699,000 €) היא מותג יוקרתי יותר, שעשוי להציע שירותים מפוארים יותר או שטחים גדולים יותר. היתרון של ארויו דה לה מייל טמון בסביבתו העירונית המפותחת, הנגישות המעולה והקרבה לנמל התעופה של מלאגה. המרפסת הגדולה של דירה זו היא נקודת מכירה משמעותית, נדירה בנכסים דומים, במיוחד בטווח מחירים זה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, דירה בארויו דה לה מייל מתאימה יותר לאלו המחפשים נוחות מיידית וקהילה מבוססת, בעוד שמתחמים חדשים באסטפונה עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור אלו המחפשים דיור חדש לגמרי ופיתוח קהילתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
