Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Benatalaya ad Atalaya, Málaga. Con una superficie abitabile di 99 m², dispone di due camere da letto e due bagni. La proprietà è orientata a ovest e gode della vista sul campo da golf. Il complesso si distingue per i suoi 20.000 m² di giardini, l'architettura mediterranea, diverse piscine, spa, palestra e sicurezza 24 ore. È una residenza che combina tranquillità e servizi completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto è nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo. Situato a 666 metri sopra il livello del mare, l'area offre un'atmosfera rilassante circondata dalla natura. La vicinanza a campi da golf come El Campanario definisce il carattere della zona, lontano dal trambusto della costa ma accessibile.
Il design della casa e dell'urbanizzazione soddisfa le esigenze di chi cerca comfort e svago. I residenti hanno accesso a piscine riscaldate (interna ed esterna) e una piscina per bambini. La vista sul golf e il terrazzo di 28 m² sono ideali per godere dell'aria aperta. La sicurezza permanente e la palestra aggiungono valore allo stile di vita quotidiano.
Si tratta di un immobile usato in buone condizioni. L'urbanizzazione è consolidata e le sue zone comuni, inclusi giardini e piscine, sono mantenute attivamente. L'appartamento include cucina, lavanderia e un posto auto privato, pronto per essere abitato subito senza attese per lavori.
La posizione richiede l'uso di un'auto privata per la mobilità quotidiana. Sebbene la spiaggia sia a solo 0,5 km in linea d'aria, l'accesso pedonale non è diretto a causa della topografia. L'altitudine può implicare temperature più fresche in inverno rispetto alla linea costiera.
Ref: VL552412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza vacanziera o permanente in un ambiente tranquillo e sicuro. È ideale per gli amanti del golf e per le famiglie che necessitano di vicinanza a scuole internazionali. Non è l'opzione più adatta per chi preferisce vivere a picco sul mare e senza dipendere dall'auto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Dispone di aria condizionata (freddo/caldo) per garantire il comfort termico. I rifiniture dell'urbanizzazione, con i suoi piccoli blocchi di stile mediterraneo integrati nei giardini, offrono privacy ed estetica. La qualità costruttiva si concentra sulla durabilità e sulla manutenzione di aree comuni di alto livello.
Il prezzo di partenza è di 475.000 €. Rispetto a progetti nuovi a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), questo appartamento offre più spazio e garage incluso. È un investimento orientato a chi cerca qualità costruttiva e servizi consolidati piuttosto che promozioni in fase di sviluppo a prezzo inferiore.
La vita ad Atalaya è definita dal suo ritmo calmo e dall'ambiente naturale. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, il clima invita a godersi il terrazzo per gran parte dell'anno. I residenti possono praticare golf nei club vicini o godersi la spa a casa. La vicinanza a scuole internazionali e a Puerto Banús permette di bilanciare la tranquilla vita familiare con l'accesso a servizi di alto livello.
L'ambiente offre uno stile di vita residenziale. Sebbene sia necessaria l'auto, tutti i servizi sono a portata ragionevole: supermercati a 11 km, ospedali a 24 km. La posizione tra Estepona e Marbella (circa 20 minuti di auto) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, shopping e tempo libero senza risiedere nel centro della città.
La mappa mostra la situazione dell'appartamento ad Atalaya. Si nota l'inserimento tra i campi da golf e la distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, evidenziando il suo carattere residenziale e tranquillo.
Atalaya si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol Occidentale. La sua posizione permette di godere della tranquillità della 'New Golden Mile' mantenendo un rapido collegamento con i centri nevralgici di Marbella e Estepona. È una localizzazione equilibrata per chi cerca radici nella zona.
La connettività si basa sulla rete stradale. La strada costiera (A-7/AP-7) è vicina, facilitando l'accesso all'aeroporto di Malaga (60 km) o Gibilterra (91 km. Ci sono punti di ricarica per veicoli elettrici a Estepona (4,4 km). Le spiagge, come Playa Isdabe, sono vicine in distanza ma richiedono un veicolo per un accesso comodo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è temperato, con temperature medie tra 12 e 27 °C. L'altitudine di 666 metri fornisce un sollievo naturale dal calore estivo. La zona ha una lunga stagione balneare (5 mesi) ed è circondata da aree verdi e foreste, favorendo un ambiente sano e attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero si concentra sul golf e sulla natura. Con vari campi da golf a meno di 2 km, è un paradiso per i golfisti. Ci sono anche opzioni per tennis e paddle vicino. La spiaggia è accessibile per giorni specifici, completando l'offerta ricreativa con ambienti marini a pochi minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol Occidentale. La sua posizione permette di godere della tranquillità della 'New Golden Mile' mantenendo un rapido collegamento con i centri nevralgici di Marbella e Estepona. È una localizzazione equilibrata per chi cerca radici nella zona.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad Acqua Gardens (da 418.800 €) a Estepona, questo appartamento ad Atalaya ha un prezzo più alto ma giustificato dalla superficie (99 m²) e dall'inclusione del garage. Mentre Aby Upper (da 320.000 €) offre un'opzione di ingresso più economica, Benatalaya fornisce un ambiente più esclusivo e consolidato. In contrasto con Alba Benalmadena (da 699.000 €), qui si ottiene un valore migliore per metro quadrato. La posizione nell'entroterra di Atalaya offre più privacy rispetto alle zone costiere densamente abitate di Benalmadena, ideale per acquirenti che danno priorità allo spazio e alla tranquillità piuttosto che alla vita immediata sulla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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