Situé dans l'urbanisation Benatalaya à Atalaya, Málaga, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 99 m², il comprend deux chambres et deux salles de bain. La propriété est orientée à l'ouest et profite d'une vue sur le terrain de golf. L'environnement est caractérisé par 20 000 m² de jardins méditerranéens, plusieurs piscines, un spa, une salle de sport et une sécurité 24h/24. L'ambiance est celle d'une résidence calme et sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve à Atalaya, une zone connue pour son atmosphère rurale et tranquille. Situé à une altitude de 666 mètres, le site offre une vue dégagée sur les environs verdoyants et les installations de golf. Ce positionnement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des axes routiers principaux reliant les villes côtières.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui cherchent le confort et les loisirs. La résidence met à disposition des piscines intérieures et extérieures chauffées, ainsi qu'une piscine pour enfants. Les résidents ont accès à un gym sur place. La vue sur le golf et la grande terrasse de 28 m² sont des atouts pour apprécier le style de vie méditerranéen en plein air.
L'appartement est une propriété existante en bon état. L'urbanisation est achevée et les espaces communs sont entretenus avec soin. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un buanderie et d'une place de garage privative, offrant ainsi une installation immédiate sans travaux de construction majeurs à prévoir.
L'emplacement inland nécessite l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Bien que la plage soit à environ 0,5 km à vol d'oiseau, l'accès piéton n'est pas direct et nécessite souvent un véhicule. L'altitude peut entraîner des températures plus fraîches en hiver comparées au bord de mer immédiat.
Ref: VL552412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement calme et sécurisé. Il est idéal pour les amateurs de golf ou de nature. Les familles apprécieront la proximité de l'école internationale. Il convient moins à ceux qui recherchent la fréquentation immédiate des bars et plages à pied.
La propriété est décrite comme étant en bon état. L'aménagement intérieur inclut une climatisation (chaud et froid) pour le confort thermique. La qualité de la construction est mise en valeur par l'agencement des petits blocs d'architecture méditerranéenne au sein des jardins. Les matériaux utilisés pour les espaces communs visent le confort et la durabilité.
Le prix de départ est de 475 000 €. Ce tarif reflète la surface généreuse de 99 m² ainsi que les prestations de la résidence (sécurité, piscines, parc paysager). En comparaison, un projet comme Acqua Gardens à Estepona débute à 418 800 €, mais offre souvent une densité plus élevée. Ici, le prix inclut le garage et le débarras.
La vie à Atalaya est synonyme de détente. Avec 3 856 heures de soleil par an, le climat permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. Les résidents peuvent débuter la journée par une séance de sport au gymnase de la résidence ou une partie de tennis au club voisin (1,6 km). L'orientation Ouest permet de savourer les couchers de soleil sur la terrasse. La présence d'écoles internationales à proximité (1,5 km) facilite la vie des familles expatriées.
L'environnement offre un équilibre entre calme rural et accès aux services. Bien qu'une voiture soit nécessaire, tout est accessible rapidement : supermarché (11 km), hôpital (24 km). La proximité de Marbella et Puerto Banús (environ 20 minutes) offre un accès à des commerces de luxe, restaurants et ports de plaisance, tout en résidant dans un quartier plus discret.
La carte illustre la localisation de l'appartement à Atalaya. On visualise l'insertion du projet entre la mer et la montagne, sa proximité avec les terrains de golf et son accès facile aux routes principales vers Marbella et Estepona.
Atalaya occupe une position centrale entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des atouts de ces deux villes sans en subir les nuisances urbaines. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec un accès rapide aux autoroutes AP-7 et A-7.
La mobilité repose sur le véhicule personnel. La plage la plus proche (Playa Isdabe) est à 0,5 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible en moins d'une heure de route (60 km). Pour les voitures électriques, une borne Supercharger se trouve à Estepona (4,4 km). Les transports en commun sont limités, rendant l'auto indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux, avec des températures moyennes allant de 12 à 27 °C. L'altitude de 666 m offre une fraîcheur agréable les nuits d'été. La région bénéficie d'une longue saison de baignade (5 mois). L'environnement naturel est riche, situé près de forêts et de parcours de golf verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs sont dominés par le golf et les activités de plein air. Plusieurs parcours prestigieux comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) sont à proximité. La plage est accessible en quelques minutes en voiture. Les installations de tennis et de padel (RozaRossa) complètent l'offre sportive locale.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position centrale entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des atouts de ces deux villes sans en subir les nuisances urbaines. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec un accès rapide aux autoroutes AP-7 et A-7.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Atalaya offre un meilleur rapport surface/prix. Contre 475 000 €, on obtient 99 m² et un garage, ce qui est compétitif. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais correspond à un segment standard souvent sans la même qualité de services intégrés (pas de spa ni de sécurité 24h/24 cités). La spécificité d'Atalaya réside dans son caractère 'golfique' et rural, contrairement aux projets plus urbains de Benalmadena. Pour un acheteur cherchant le calme proche de Marbella sans payer le prix fort du front de mer, Benatalaya offre une alternative solide.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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