Este apartamento situa-se na urbanização Benatalaya, em Atalaya, Málaga. Com uma área habitável de 99 m², dispõe de dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está orientada a Oeste e oferece vistas para o campo de golfe. O complexo destaca-se pelos seus 20.000 m² de jardins, arquitetura mediterrânica, várias piscinas, spa, ginásio e segurança 24 horas. É uma residência que combina tranquilidade com serviços completos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do projeto é no interior, num ambiente rural e calmo. Situado a 666 metros acima do nível do mar, a área oferece uma atmosfera relaxante cercada por natureza. A proximidade com campos de golfe como El Campanario define o carácter da zona, afastada do barulho da costa mas acessível.
O design da habitação e da urbanização satisfaz as necessidades de quem procura conforto e lazer. Os moradores têm acesso a piscinas aquecidas (interior e exterior) e uma piscina infantil. A vista para o golfe e o terraço de 28 m² são ideais para desfrutar do ar livre. A segurança permanente e o ginásio acrescentam valor ao estilo de vida diário.
Trata-se de um imóvel usado em bom estado. A urbanização está consolidada e as suas zonas comuns, incluindo jardins e piscinas, são mantidas ativamente. O apartamento inclui cozinha, lavandaria e um lugar de garagem privativo, pronto para habitação imediata sem esperas por obras.
A localização requer o uso de carro privado para a mobilidade diária. Embora a praia esteja a apenas 0,5 km em linha reta, o acesso pedonal não é direto devido à topografia. A altitude pode implicar temperaturas mais frescas no inverno em comparação com a linha de costa.
Ref: VL552412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de férias ou permanente num ambiente tranquilo e seguro. É ideal para amantes de golfe e famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais. Não é a opção mais adequada para quem prefere viver à beira-mar e sem depender do carro.
O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação. Dispõe de ar condicionado (frio/calor) para garantir o conforto térmico. Os acabamentos da urbanização, com os seus pequenos blocos de estilo mediterrânico integrados em jardins, oferecem privacidade e estética. A qualidade construtiva foca-se na durabilidade e manutenção de zonas comuns de alto nível.
O preço de saída é de 475.000 €. Em comparação com projetos novos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), este apartamento oferece mais espaço e garagem incluído. É um investimento orientado para quem procura qualidade de construção e serviços consolidados em vez de promoções em fase de desenvolvimento a menor preço.
A vida em Atalaya define-se pelo seu ritmo calmo e ambiente natural. Com uma média de 3.856 horas de sol anuais, o clima convida a desfrutar do terraço durante grande parte do ano. Os moradores podem praticar golfe nos clubes próximos ou desfrutar do spa em casa. A proximidade de escolas internacionais e de Puerto Banús permite equilibrar a vida familiar tranquila com o acesso a serviços de alta gama.
O ambiente oferece um estilo de vida residencial. Embora seja preciso carro, todos os serviços estão num alcance razoável: supermercados a 11 km, hospitais a 24 km. A localização entre Estepona e Marbella (cerca de 20 minutos de carro) permite aceder a uma vasta gama de serviços, compras e lazer sem residir no centro da cidade.
O mapa mostra a situação do apartamento em Atalaya. Observa-se a inserção entre campos de golfe e a distância para a costa e as principais vias de comunicação, destacando o seu carácter residencial e calmo.
Atalaya posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol Ocidental. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade da zona 'New Golden Mile' mantendo a ligação rápida com os centros neurálgicos de Marbella e Estepona. É uma localização equilibrada para quem procura raízes na zona.
A conectividade baseia-se na rede rodoviária. A estrada costeira (A-7/AP-7) está perto, facilitando o acesso ao aeroporto de Málaga (60 km) ou Gibraltar (91 km). Há pontos de carregamento para veículos elétricos em Estepona (4,4 km). As praias, como Playa Isdabe, estão próximas em distância mas requerem veículo para o acesso cómodo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é temperado, com temperaturas médias entre 12 e 27 °C. A altitude de 666 metros proporciona um alívio natural do calor estival. A zona conta com uma longa temporada de banho (5 meses) e está rodeada de áreas verdes e florestas, o que favorece um ambiente saudável e ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lazer centra-se no golfe e na natureza. Com vários campos de golfe a menos de 2 km, é um paraíso para os golfistas. Também há opções de ténis e pádel nas proximidades. A praia está acessível para dias pontuais, completando a oferta de recreação com ambientes marinhos a poucos minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol Ocidental. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade da zona 'New Golden Mile' mantendo a ligação rápida com os centros neurálgicos de Marbella e Estepona. É uma localização equilibrada para quem procura raízes na zona.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) em Estepona, este apartamento em Atalaya tem um preço mais alto mas justificado pela área (99 m²) e inclusão de garagem. Enquanto Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferece uma opção de entrada mais económica, Benatalaya proporciona um ambiente mais exclusivo e consolidado. Em contraste com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), aqui obtém-se melhor valor por metro quadrado. A localização no interior de Atalaya oferece mais privacidade do que as zonas costeiras densas de Benalmadena, sendo ideal para compradores que priorizam o espaço e a calma em vez da vida imediata na praia.
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado residencial espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajudando compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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