Questo nuovo townhouse si trova ad Atalaya, Málaga, e offre 164 m² di spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 3 bagni, fa parte di un moderno complesso residenziale. La sua posizione, leggermente nell'entroterra in un ambiente tranquillo, combina l'idillio rurale con la vicinanza alle attrazioni costiere. La proprietà dispone di ampie terrazze che accentuano lo stile di vita mediterraneo. Il complesso offre strutture comuni come piscine e giardini, volte a migliorare il comfort abitativo. Questo progetto si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza pacifica con buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato ad Atalaya, una zona prevalentemente rurale e tranquilla che si distingue dal trambusto della costa. Questa posizione promette un'atmosfera di vita più rilassata, ma richiede una buona pianificazione per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente naturale circostante modella il paesaggio, mentre i servizi essenziali come farmacie e ristoranti sono a portata di mano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comfort. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per familiari o ospiti. Diverse terrazze su tre livelli, tra cui un solarium, aprono molteplici possibilità di utilizzo all'aperto. Le strutture comunitarie come piscine e giardini completano l'offerta abitativa per uno stile di vita attivo e rilassante.
Il progetto è composto da townhouses di nuova costruzione. La fase di costruzione è stata completata e la proprietà è pronta per essere occupata. L'enfasi è stata posta sulla costruzione moderna e sulle finiture accattivanti. Le caratteristiche, come armadi a muro e pavimenti in marmo, soddisfano gli standard contemporanei di comfort ed estetica.
La posizione richiede un veicolo per la maggior parte delle commissioni quotidiane, poiché i trasporti pubblici sono limitati e le distanze dai grandi centri commerciali o dall'aeroporto sono significative. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi è garantita, ma i servizi urbani più importanti o le strutture mediche specializzate sono più distanti.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che apprezzano lo spazio e i servizi comuni, come piscine e giardini, ma anche la vicinanza a strutture sportive come tennis e golf. Le coppie che cercano un rifugio nella natura, ma che apprezzano la possibilità di raggiungere rapidamente le città costiere per ristoranti e spiagge, si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione adatta per gli acquirenti che cercano una seconda casa che offra sia relax che attività. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane la rende adatta a coloro che preferiscono una certa mobilità e apprezzano l'ambiente rurale.
I townhouses si distinguono per la loro solida qualità costruttiva e le caratteristiche di finitura di alta gamma. Lo spazio abitativo di 164 m² è distribuito in modo intelligente, integrato da 70 m² di superficie terrazzata distribuita su tre livelli, compreso un solarium per un maggiore comfort abitativo all'aperto. L'interno comprende armadi a muro per l'organizzazione ed eleganti pavimenti in marmo che trasmettono una sensazione di lusso. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato. La predisposizione per la TV satellitare e l'arredamento generale, che offre la proprietà completamente arredata, sottolineano l'attenzione al comfort e all'abitabilità immediata. Questi dettagli suggeriscono una pianificazione e un'esecuzione accurata, orientate alla durata e all'estetica.
Il townhouse è offerto a partire da 850.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà, comprese le strutture comuni. I costi aggiuntivi includono spese condominiali annuali di circa 3.440 € (860 € a trimestre), tasse sulla proprietà (IBI) di circa 1.200-1.390 € e tasse sui rifiuti di 67 €. Queste spese ricorrenti devono essere considerate nella pianificazione del budget. Le informazioni sulla disponibilità esatta delle singole unità devono essere richieste direttamente in caso di interesse, poiché lo stock può variare.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'oasi di tranquillità lontana dal trambusto diretto della costa. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e uno scenario rurale, rendendolo un luogo ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto pur apprezzando la vicinanza ai servizi della vita costiera. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e un clima piacevole da 12-27°C, la regione è attraente tutto l'anno. La temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi sottolineano la qualità della vita. L'infrastruttura nelle immediate vicinanze, come ristoranti, farmacie e scuole, è ben sviluppata, mentre le grandi città e l'aeroporto si trovano a breve distanza in auto, offrendo un mix equilibrato di tranquillità rurale e accessibilità urbana. L'altitudine di 666 m sul livello del mare garantisce un clima mite, piacevole sia in estate che in inverno.
Vivere ad Atalaya significa godere della tranquillità rurale della Costa del Sol senza rinunciare ai servizi. L'ambiente offre un'atmosfera pacifica, caratterizzata dal dolce paesaggio collinare e dalla vicinanza ad aree naturali. I 70 m² di terrazza, distribuiti su tre livelli compreso un solarium, invitano a godere del clima mediterraneo e dei panorami. I giardini comunitari e le due piscine offrono spazi per il relax e il tempo libero. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C, le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. La vicinanza a ristoranti (201 nel raggio), farmacie (28) e scuole (4) entro 2 km facilita la vita quotidiana, anche se è necessaria un'auto per le distanze maggiori.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri sportivi, nonché il suo posizionamento nell'entroterra rurale della Costa del Sol. La mappa illustra la dipendenza da un'auto per i tragitti più lunghi, mentre i dintorni immediati offrono servizi di base.
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e i paesaggi costieri. Questa posizione specifica offre un'alternativa più tranquilla alle città costiere più vivaci, pur mantenendo il loro fascino. Mentre Marbella ed Estepona, con i loro porti turistici, negozi e spiagge, sono facilmente raggiungibili, Atalaya offre un ambiente più rurale. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi posiziona la regione come una destinazione attraente per i vacanzieri attivi. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 60 km) facilita l'accessibilità internazionale e integra la località nella più ampia rete turistica ed economica dell'Andalusia.
L'accessibilità è un aspetto importante di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km di distanza, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Le grandi città come Marbella sono facilmente raggiungibili per godere di una più ampia gamma di negozi e servizi. Per le esigenze quotidiane, i supermercati si trovano a circa 11 km di distanza, e le farmacie più vicine sono a 6,2 km. La costa con spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) è raggiungibile a piedi. Le 7 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono una mobilità di base, ma un veicolo proprio è essenziale per esplorare i campi da golf più lontani (ad esempio, El Campanario Golf Course a 1,4 km) o per recarsi in luoghi più distanti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più mite, diverso dalla regione costiera diretta. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,5 ore di sole al giorno in media. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita rilassato. La natura circostante, caratterizzata dall'ambiente rurale, offre opportunità per passeggiate ed esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica importante, sebbene le distanze siano a volte considerevoli. Spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) sono nelle immediate vicinanze. Spiagge più grandi come Playa de Casablanca si trovano a circa 50 km. Per gli amanti del golf, la zona è estremamente attraente: l'El Campanario Golf Course si trova a soli 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Anche centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. I 70 m² di terrazza e il solarium offrono aree esterne private, integrate dalle piscine comuni del complesso. La farmacia a 6,2 km e i ristoranti vicini completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e i paesaggi costieri. Questa posizione specifica offre un'alternativa più tranquilla alle città costiere più vivaci, pur mantenendo il loro fascino. Mentre Marbella ed Estepona, con i loro porti turistici, negozi e spiagge, sono facilmente raggiungibili, Atalaya offre un ambiente più rurale. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi posiziona la regione come una destinazione attraente per i vacanzieri attivi. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 60 km) facilita l'accessibilità internazionale e integra la località nella più ampia rete turistica ed economica dell'Andalusia.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, disponibili a partire da circa 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, questo townhouse ad Atalaya si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 850.000 €. Ciò si riflette nella maggiore superficie abitativa di 164 m² rispetto alle unità spesso più compatte dei progetti comparati. Mentre i progetti citati a Estepona offrono spesso una vicinanza diretta alla spiaggia o una posizione più urbana, Atalaya si caratterizza per il suo ambiente rurale più tranquillo, che può essere un vantaggio per gli acquirenti che apprezzano la privacy e la natura. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è vicina in termini di prezzo ma offre un posizionamento geografico diverso, più a est della costa. Le strutture comuni di questo progetto ad Atalaya, con due piscine, giardini e una palestra, sono paragonabili agli standard di altri nuovi progetti, ma la sua posizione isolata e la tranquillità che ne deriva sono un punto di forza unico.
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