Ce nouveau townhouse est situé à Atalaya, Málaga, offrant 164 m² d'espace de vie. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il fait partie d'une résidence moderne. Son emplacement, légèrement à l'intérieur des terres dans un environnement calme, combine l'idylle rurale avec la proximité des attractions côtières. La propriété dispose de spacieuses terrasses qui soulignent le style de vie méditerranéen. La communauté offre des installations communes telles que des piscines et des jardins, visant à améliorer le confort de vie. Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence paisible avec une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé à Atalaya, un quartier principalement rural et calme qui se distingue de l'agitation de la côte. Ce positionnement promet une atmosphère de vie plus détendue, mais nécessite une bonne planification pour les déplacements quotidiens. L'environnement naturel environnant façonne le paysage, tandis que les commodités essentielles comme les pharmacies et les restaurants sont à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité et de confort. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Plusieurs terrasses sur trois niveaux, y compris un solarium, ouvrent des possibilités d'utilisation en extérieur. Les installations communautaires telles que les piscines et les jardins complètent l'offre de vie pour un style de vie actif et relaxant.
Le projet se compose de townhouses nouvellement construits. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. L'accent a été mis sur la construction moderne et les finitions attrayantes. Les caractéristiques, telles que les armoires encastrées et les sols en marbre, répondent aux normes contemporaines de confort et d'esthétique.
L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des courses quotidiennes, car les transports publics sont limités et les distances jusqu'aux grands centres commerciaux ou à l'aéroport sont importantes. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs est assurée, mais les services urbains plus importants ou les installations médicales spécialisées sont plus éloignés.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un lieu de résidence calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui valorisent l'espace et les installations communautaires, telles que les piscines et les jardins, mais aussi la proximité des installations sportives comme le tennis et le golf. Les couples qui recherchent un refuge dans la verdure, tout en appréciant la possibilité de rejoindre rapidement les villes côtières pour les restaurants et les plages, s'y sentiront bien. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire offrant à la fois la détente et les activités. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes la rend adaptée à ceux qui préfèrent une certaine mobilité et apprécient le cadre rural.
Les townhouses se distinguent par leur qualité de construction solide et leurs caractéristiques d'équipement haut de gamme. L'espace de vie de 164 m² est intelligemment réparti, complété par 70 m² de terrasse répartis sur trois niveaux, y compris un solarium pour un confort de vie extérieur accru. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour l'organisation et d'élégants sols en marbre qui confèrent une sensation de luxe. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La préparation pour la télévision par satellite et l'ameublement général, offrant la propriété entièrement meublée, soulignent l'accent mis sur le confort et la habitabilité immédiate. Ces détails suggèrent une planification et une exécution soignées, visant la durabilité et l'esthétique.
Le townhouse est proposé à partir de 850 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété, y compris les installations communautaires. Les coûts annexes comprennent des frais de communauté annuels d'environ 3 440 € (860 € par trimestre), une taxe foncière (IBI) d'environ 1 200-1 390 € et des frais d'enlèvement des ordures de 67 €. Ces dépenses récurrentes doivent être prises en compte dans la planification budgétaire. Les informations sur la disponibilité exacte des unités individuelles doivent être demandées directement en cas d'intérêt, car le stock peut varier.
Atalaya, nichée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une oasis de tranquillité loin de l'agitation directe de la côte. L'environnement est caractérisé par des collines douces et un cadre rural, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation tout en appréciant la proximité des commodités de la vie côtière. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable de 12-27°C, la région est attractive toute l'année. La température moyenne annuelle de 19,2°C et une saison de baignade de 5 mois soulignent la qualité de vie. L'infrastructure dans les environs immédiats, comme les restaurants, les pharmacies et les écoles, est bien développée, tandis que les grandes villes et l'aéroport sont à une courte distance en voiture, offrant un mélange équilibré de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. L'altitude de 666m au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, agréable en été comme en hiver.
Vivre à Atalaya signifie profiter du calme rural de la Costa del Sol sans renoncer aux commodités. L'environnement offre une atmosphère paisible, caractérisée par le paysage vallonné et la proximité des espaces naturels. Les 70 m² de terrasse, répartis sur trois niveaux dont un solarium, invitent à profiter du climat méditerranéen et de la vue. Les jardins communautaires et les deux piscines offrent des espaces de détente et de loisirs. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,2°C, les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La proximité des restaurants (201 à proximité), des pharmacies (28) et des écoles (4) dans un rayon de 2 km facilite le quotidien, même si une voiture est nécessaire pour les plus longues distances.
Cette carte montre l'emplacement du townhouse à Atalaya, Málaga. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des centres sportifs, ainsi que son positionnement dans l'arrière-pays rural de la Costa del Sol. La carte illustre la dépendance d'une voiture pour les longs trajets, tandis que les environs immédiats offrent des services de base.
Atalaya est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat doux et ses paysages côtiers. Cet emplacement spécifique offre une alternative plus calme aux villes côtières plus animées, tout en conservant leur attrait. Alors que Marbella et Estepona, avec leurs marinas, leurs boutiques et leurs plages, sont facilement accessibles, Atalaya offre un cadre plus rural. La proximité de plusieurs terrains de golf et centres sportifs positionne la région comme une destination attrayante pour les vacanciers actifs. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 60 km) facilite l'accessibilité internationale et intègre la région dans le réseau touristique et économique plus large de l'Andalousie.
L'accessibilité est un aspect important de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les grandes villes comme Marbella sont facilement accessibles pour profiter d'une gamme plus large de magasins et de services. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à environ 11 km, et les pharmacies les plus proches sont à 6,2 km. La côte avec des plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) est accessible à pied. Les 7 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts offrent une mobilité de base, mais un véhicule personnel est indispensable pour explorer les terrains de golf plus éloignés (par exemple, El Campanario Golf Course à 1,4 km) ou pour se rendre dans des lieux plus distants. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus doux, différent de la région côtière directe. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des fluctuations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10,5 heures de soleil par jour en moyenne. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et un style de vie détendu. La nature environnante, façonnée par le cadre rural, offre des possibilités de promenades et d'expériences en nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique importante, bien que les distances soient parfois considérables. Des plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) sont à proximité immédiate. Les plages plus grandes comme Playa de Casablanca sont à environ 50 km. Pour les amateurs de golf, la région est extrêmement attrayante : le parcours El Campanario est à seulement 1,4 km, le club de golf El Paraíso à 2,1 km. Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sont également facilement accessibles. Les 70 m² de terrasse et le solarium offrent des espaces extérieurs privés, complétés par les piscines communes de la résidence. La pharmacie à 6,2 km et les restaurants voisins complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat doux et ses paysages côtiers. Cet emplacement spécifique offre une alternative plus calme aux villes côtières plus animées, tout en conservant leur attrait. Alors que Marbella et Estepona, avec leurs marinas, leurs boutiques et leurs plages, sont facilement accessibles, Atalaya offre un cadre plus rural. La proximité de plusieurs terrains de golf et centres sportifs positionne la région comme une destination attrayante pour les vacanciers actifs. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 60 km) facilite l'accessibilité internationale et intègre la région dans le réseau touristique et économique plus large de l'Andalousie.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir d'environ 320 000 € et 418 800 € respectivement, ce townhouse à Atalaya se positionne dans le segment supérieur avec un prix d'entrée de 850 000 €. Ceci se reflète dans la plus grande surface habitable de 164 m² par rapport aux unités souvent plus compactes des projets comparés. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent souvent une proximité plus directe avec la plage ou un emplacement plus urbain, Atalaya se caractérise par son environnement rural plus calme, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs qui privilégient la vie privée et la nature. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée de 699 000 €, est proche en termes de prix mais offre un positionnement géographique différent, plus à l'est sur la côte. Les installations communautaires de ce projet à Atalaya, avec deux piscines, des jardins et une salle de sport, sont comparables aux normes des nouveaux projets, mais son emplacement isolé et la tranquillité qui en résulte constituent un argument de vente unique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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