Este novo townhouse está localizado em Atalaya, Málaga, oferecendo 164 m² de área útil. Com 3 quartos e 3 casas de banho, faz parte de um condomínio moderno. A sua localização, um pouco mais para o interior, numa área tranquila, combina o idílio rural com a proximidade das atrações costeiras. A propriedade possui amplos terraços que acentuam o estilo de vida mediterrâneo. O condomínio oferece instalações comuns como piscinas e jardins, visando melhorar o conforto de vida. Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência pacífica com boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Atalaya, uma área predominantemente rural e tranquila que se distingue da agitação da costa. Este posicionamento promete uma atmosfera de vida mais relaxada, mas requer um bom planeamento para as deslocações diárias. O ambiente natural envolvente molda a paisagem, enquanto as comodidades essenciais, como farmácias e restaurantes, estão ao alcance.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e conforto. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para família ou convidados. Vários terraços em três níveis, incluindo um solário, abrem possibilidades de uso ao ar livre. As instalações comunitárias, como piscinas e jardins, complementam a oferta de vida para um estilo de vida ativo e relaxante.
O projeto consiste em townhouses recém-construídos. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada. Foi dada ênfase à construção moderna e a acabamentos atraentes. As características, como roupeiros embutidos e pavimentos em mármore, cumprem os padrões contemporâneos de conforto e estética.
A localização requer um veículo para a maioria das compras diárias, pois o transporte público é limitado e as distâncias para os grandes centros comerciais ou para o aeroporto são significativas. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos é garantida, mas os serviços urbanos maiores ou as instalações médicas especializadas estão mais distantes.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um local de residência tranquilo mas bem conectado na Costa del Sol. É adequada para famílias que valorizam espaço e instalações comunitárias, como piscinas e jardins, mas também a proximidade de instalações desportivas como ténis e golfe. Casais que procuram um refúgio no campo, mas que apreciam a capacidade de chegar rapidamente às cidades costeiras para restaurantes e praias, sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma segunda residência que ofereça tanto relaxamento como atividades. A necessidade de um carro para as compras diárias torna-a adequada para aqueles que preferem alguma mobilidade e apreciam o ambiente rural.
Os townhouses distinguem-se pela sua sólida qualidade de construção e características de acabamento de alta qualidade. A área de estar de 164 m² está inteligentemente distribuída, complementada por 70 m² de área de terraço distribuída por três níveis, incluindo um solário para maior conforto de vida ao ar livre. O interior inclui roupeiros embutidos para organização e elegantes pisos de mármore que transmitem uma sensação de luxo. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a utilização imediata. A preparação para televisão por satélite e o mobiliário geral, que oferece a propriedade totalmente mobilada, sublinham o foco no conforto e na habitabilidade imediata. Estes detalhes sugerem um planeamento e execução cuidadosos, visando durabilidade e estética.
O townhouse é oferecido a partir de 850.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade, incluindo as instalações comunitárias. Os custos adicionais incluem taxas de condomínio anuais de aproximadamente 3.440 € (860 € por trimestre), impostos sobre a propriedade (IBI) de cerca de 1.200-1.390 € e taxas de lixo de 67 €. Estas despesas recorrentes devem ser consideradas no planeamento orçamental. Informações sobre a disponibilidade exata de unidades individuais devem ser solicitadas diretamente em caso de interesse, pois o stock pode variar.
Atalaya, localizada no interior da Costa del Sol, oferece um oásis de tranquilidade longe da agitação direta da costa. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e um cenário rural, tornando-a um local ideal para aqueles que desejam escapar da agitação, mas ainda apreciam a proximidade das comodidades da vida costeira. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e um clima agradável de 12-27°C, a região é atrativa durante todo o ano. A temperatura média anual de 19,2°C e uma temporada de natação de 5 meses sublinham a qualidade de vida. A infraestrutura nas imediações, como restaurantes, farmácias e escolas, é bem desenvolvida, enquanto as grandes cidades e o aeroporto ficam a uma curta distância de carro, oferecendo uma mistura equilibrada de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. A altitude de 666m acima do nível do mar garante um clima ameno, agradável tanto no verão como no inverno.
Viver em Atalaya significa desfrutar da tranquilidade rural da Costa del Sol sem renunciar às comodidades. O ambiente oferece uma atmosfera pacífica, caracterizada pela paisagem suave e pela proximidade de áreas naturais. Os 70 m² de terraço, distribuídos por três níveis, incluindo um solário, convidam a desfrutar do clima mediterrâneo e das vistas. Os jardins comunitários e as duas piscinas oferecem espaços para relaxamento e lazer. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,2°C, as condições são ideais para atividades ao ar livre. A proximidade de restaurantes (201 nas proximidades), farmácias (28) e escolas (4) num raio de 2 km facilita o dia a dia, mesmo que seja necessário um carro para distâncias maiores.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e centros desportivos, bem como o seu posicionamento no interior rural da Costa del Sol. O mapa ilustra a dependência de um carro para longas distâncias, enquanto os arredores imediatos oferecem serviços básicos.
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, clima ameno e paisagens costeiras. Esta localização específica oferece uma alternativa mais tranquila às cidades costeiras mais movimentadas, mantendo o seu apelo. Enquanto Marbella e Estepona, com as suas marinas, lojas e praias, são facilmente acessíveis, Atalaya oferece um cenário mais rural. A proximidade de vários campos de golfe e centros desportivos posiciona a região como um destino atrativo para turistas ativos. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 60 km) facilita a acessibilidade internacional e integra a localização na rede turística e económica mais ampla da Andaluzia.
A acessibilidade é um aspecto importante desta localização. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 km de distância, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. As principais cidades como Marbella são de fácil acesso para desfrutar de uma gama mais ampla de lojas e serviços. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a cerca de 11 km de distância, e as farmácias mais próximas estão a 6,2 km. A costa com praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) é acessível a pé. As 7 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem mobilidade básica, mas um veículo próprio é essencial para explorar os campos de golfe mais distantes (por exemplo, El Campanario Golf Course a 1,4 km) ou para viajar para locais mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está localizada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno, diferente da região costeira direta. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a quase 10,5 horas de sol por dia em média. A temporada de natação estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado. A natureza circundante, marcada pelo ambiente rural, oferece oportunidades para passeios e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias é uma característica importante, embora as distâncias sejam por vezes consideráveis. Praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) estão nas imediações. Praias maiores como Playa de Casablanca ficam a cerca de 50 km. Para os amantes do golfe, a área é extremamente atrativa: o Campo de Golfe El Campanario fica a apenas 1,4 km, o Clube de Golfe El Paraíso a 2,1 km. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) também são facilmente acessíveis. Os 70 m² de terraço e o solário oferecem áreas exteriores privadas, complementadas pelas piscinas comuns do condomínio. A farmácia a 6,2 km e os restaurantes próximos completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, clima ameno e paisagens costeiras. Esta localização específica oferece uma alternativa mais tranquila às cidades costeiras mais movimentadas, mantendo o seu apelo. Enquanto Marbella e Estepona, com as suas marinas, lojas e praias, são facilmente acessíveis, Atalaya oferece um cenário mais rural. A proximidade de vários campos de golfe e centros desportivos posiciona a região como um destino atrativo para turistas ativos. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 60 km) facilita a acessibilidade internacional e integra a localização na rede turística e económica mais ampla da Andaluzia.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, disponíveis a partir de cerca de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este townhouse em Atalaya posiciona-se no segmento superior com um preço de entrada de 850.000 €. Isto reflete-se na maior área habitacional de 164 m² em comparação com as unidades muitas vezes mais compactas dos projetos mencionados. Enquanto os projetos de Estepona oferecem frequentemente proximidade direta à praia ou uma localização mais urbana, Atalaya distingue-se pelo seu ambiente rural mais tranquilo, o que pode ser uma vantagem para compradores que valorizam a privacidade e a natureza. O Alba Benalmadena, com um preço de entrada de 699.000 €, está próximo em preço, mas oferece um posicionamento geográfico diferente, mais a leste da costa. As instalações comunitárias deste projeto em Atalaya, com duas piscinas, jardins e um ginásio, são comparáveis aos padrões de outros projetos novos, mas a sua localização isolada e a tranquilidade resultante são um ponto de venda único.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
