Dieses neue Townhouse befindet sich in Atalaya, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 164 m². Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es Teil einer modernen Wohnanlage. Die Lage, etwas landeinwärts in einer ruhigen Umgebung, kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Das Anwesen verfügt über großzügige Terrassenflächen, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen sollen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine friedliche Residenz mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Atalaya, einer überwiegend ländlichen und ruhigen Gegend, die sich vom Trubel der Küste abhebt. Diese Positionierung verspricht eine entspanntere Wohnatmosphäre, erfordert aber auch eine gute Planung für tägliche Erledigungen. Die umliegende Natur prägt das Bild, während wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants in erreichbarer Nähe liegen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Komfort suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Mehrere Terrassen auf drei Ebenen, inklusive Solarium, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten ergänzen das Wohnangebot für einen aktiven und erholsamen Lebensstil.
Das Projekt besteht aus neu errichteten Townhouses. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Anwesen ist bereit für den Bezug. Es wurde Wert auf moderne Bauweise und ansprechende Oberflächen gelegt. Die Ausstattung, wie Einbauschränke und Marmorböden, entspricht zeitgemäßen Standards für Wohnkomfort und Ästhetik.
Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Distanzen zu größeren Einkaufszentren oder dem Flughafen signifikant sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ist gegeben, jedoch sind größere städtische Dienstleistungen oder spezialisierte medizinische Einrichtungen weiter entfernt.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage auf der Costa del Sol suchen. Es passt zu Familien, die Wert auf Platz und Gemeinschaftseinrichtungen legen, wie z.B. Pools und Gärten, aber auch auf die Nähe zu Sportmöglichkeiten wie Tennis und Golf. Paare, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, aber die Möglichkeit schätzen, schnell die Küstenorte für Restaurants und Strände zu erreichen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl Erholung als auch Aktivitäten bietet, ist dieses Objekt eine passende Option. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen macht es für diejenigen geeignet, die eine gewisse Mobilität bevorzugen und die ländliche Umgebung schätzen.
Die Townhouses zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 164 m² ist intelligent aufgeteilt, ergänzt durch 70 m² Terrassenfläche, die sich über drei Ebenen verteilen, einschließlich eines Solariums für erhöhten Wohnkomfort im Freien. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und elegante Marmorböden, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Satellitenfernsehvorbereitung und die allgemeine Möblierung, die das Objekt komplett möbliert anbietet, unterstreichen den Fokus auf Komfort und sofortige Bewohnbarkeit. Diese Details deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, einschließlich der Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nebenkosten umfassen jährliche Gemeinschaftsgebühren von etwa 3.440 € (860 € pro Trimester), Grundsteuern (IBI) von ca. 1.200-1.390 € und Müllgebühren von 67 €. Diese laufenden Kosten sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Informationen zur genauen Verfügbarkeit einzelner Einheiten sollten bei Interesse direkt angefragt werden, da sich der Bestand ändern kann.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine Oase der Ruhe abseits des direkten Küstenrummels. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kulisse, was sie zu einem idealen Ort für jene macht, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens schätzen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von 12-27°C ist die Region ganzjährig attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison unterstreichen die Lebensqualität. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, wie Restaurants, Apotheken und Schulen, ist gut ausgebaut, während größere Städte und der Flughafen eine kurze Autofahrt entfernt sind, was eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Erreichbarkeit ermöglicht. Die gegebene Höhe von 666m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm ist.
Das Leben in Atalaya bedeutet, die ländliche Ruhe der Costa del Sol zu genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, die durch die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu Naturgebieten geprägt ist. Die 70 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei Ebenen inklusive eines Solariums, laden dazu ein, das mediterrane Klima und die Aussicht zu genießen. Die gemeinschaftlichen Gärten und zwei Pools bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19.2°C sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Restaurants (201 im Umkreis), Apotheken (28) und Schulen (4) im 2 km Umkreis erleichtert den Alltag, auch wenn für weitere Strecken ein Auto benötigt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sportzentren hervor, sowie die Positionierung im ländlichen Hinterland der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Abhängigkeit von einem Auto für weitere Wege, während die unmittelbare Umgebung grundlegende Dienstleistungen bietet.
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensweise, ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Diese spezielle Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, behält aber deren Attraktivität bei. Während Marbella und Estepona mit ihren Marinas, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden gut erreichbar sind, bietet Atalaya eine ländlichere Kulisse. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren positioniert die Region als attraktives Ziel für Aktivurlauber. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (~60 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und integriert die Lage in das größere touristische und wirtschaftliche Netzwerk Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Größere Städte wie Marbella sind gut erreichbar, um ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zu nutzen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte etwa 11 km entfernt, die nächsten Apotheken sind mit 6,2 km näher gelegen. Die Küste mit Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) ist fußläufig erreichbar. Die 7 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilität, jedoch ist für die Erkundung der weiter entfernten Golfplätze (z.B. El Campanario Golf Course in 1,4 km Entfernung) oder für Fahrten zu weiter entfernten Orten ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Eine EV-Ladestation ist in 40 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya befindet sich auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima beiträgt, das sich von der direkten Küstenregion unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt entspricht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil. Die umliegende Natur, geprägt durch die ländliche Umgebung, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein bedeutendes Merkmal, obwohl die Entfernungen zum Teil erheblich sind. Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) sind in unmittelbarer Nähe. Größere Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 50 km entfernt. Für Golfliebhaber ist die Umgebung äußerst attraktiv: El Campanario Golf Course liegt nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club nur 2,1 km. Auch Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sind gut erreichbar. Die 70 m² große Terrassenfläche und das Solarium bieten private Außenbereiche, ergänzt durch die gemeinschaftlichen Pools der Anlage. Die 6,2 km entfernte Apotheke und die nahegelegenen Restaurants runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensweise, ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Diese spezielle Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, behält aber deren Attraktivität bei. Während Marbella und Estepona mit ihren Marinas, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden gut erreichbar sind, bietet Atalaya eine ländlichere Kulisse. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren positioniert die Region als attraktives Ziel für Aktivurlauber. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (~60 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und integriert die Lage in das größere touristische und wirtschaftliche Netzwerk Andalusiens.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die bereits ab etwa 320.000 € bzw. 418.800 € erhältlich sind, positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit einem Einstiegspreis von 850.000 € im höheren Segment. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche von 164 m² im Vergleich zu den oft kompakteren Einheiten der genannten Vergleichsobjekte wider. Während die genannten Estepona-Projekte oft direktere Strandnähe oder eine urbanere Lage bieten, zeichnet sich Atalaya durch seine ruhigere, ländlichere Umgebung aus, was für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, von Vorteil sein kann. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich näher, bietet aber eine andere geografische Positionierung weiter östlich an der Küste. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind bei diesem Projekt in Atalaya mit zwei Pools, Gärten und einem Fitnessraum vergleichbar mit den Standards anderer Neubauprojekte, jedoch ist die Alleinlage und die damit verbundene Ruhe ein Alleinstellungsmerkmal.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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