يقع هذا العقار المستقل في أتايا (Atalaya)، بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو، ويضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 412 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 645 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة داخلية، وتحيط به بيئة ريفية هادئة، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة. على الرغم من موقعه الهادئ، إلا أنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية من أتايا، وهي منطقة ريفية هادئة. على الرغم من ابتعاده عن صخب الساحل، إلا أنه يوفر بيئة فريدة من الهدوء. القرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الريفية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والوظائف، وتلبية احتياجات الحياة العصرية للعائلات.
يشير نوع العقار، فيلا منفصلة، إلى أنه جديد أو تم بناؤه مؤخرًا. يشير التصميم الحديث والمرافق مثل المسبح الخاص والشرفات إلى توافقه مع معايير السوق الحالية. ستوضح معلومات حول تاريخ الانتهاء المحدد ومرحلة البناء وضعه كعقار جديد.
قد لا يكون موقع العقار في الداخل، على بعد 50 كم من الشواطئ، مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية أو الزيارات المتكررة للشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المدن الرئيسية والمطار (حوالي 60 كم) تعني اعتمادًا كبيرًا على السيارة، وهو ما قد لا يكون مناسبًا لمن يفضلون وسائل النقل العام.
هذا العقار في أتايا، بسعر 1,950,000 يورو، ويضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، يناسب المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وخاص. قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي غالبًا ما تستضيف الضيوف، أو لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة ولكنهم لا يزالون يرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف ووسائل الراحة. على سبيل المثال، قد تقدر العائلة الكبيرة التصميم الواسع للفيلا ومسبحها الخاص، بينما قد يفضل أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ المنطقة مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى مرافق مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) أو ملعب الكامبانيario للجولف (1.4 كم). قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر فرصًا للترفيه الداخلي (مثل غرفة السينما المنزلية) والاسترخاء في الهواء الطلق (مثل تراس خاص). قد يكون الموقع المرتفع (666 مترًا) والمناخ المعتدل (متوسط 12-27 درجة مئوية) جذابًا أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن صيف أكثر برودة من الساحل.
تتميز الفيلا بتصميم معماري حديث يوفر وفرة من الضوء الطبيعي، مما يجعلها تتناسب تمامًا مع الحي الحديث باستمرار والبيئة الخضراء. تم تخطيط المساحات الداخلية بعناية لتوفير الراحة والجودة لأصحاب المنازل الجدد. تشمل أبرز الميزات استخدام تصميمات مبتكرة وميزات عالية التقنية ومواد عالية الجودة لا مثيل لها من بورسلانوسا (Porcelanosa)، وهي علامة تجارية رئيسية في كل من السوق الإسباني والدولي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة بوش (Bosch)، المعروفة بأدائها وموثوقيتها، والتي تهدف إلى تبسيط الحياة اليومية. يوفر نظام التدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول بيئة شتوية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات جزئية على البحر، مما يزيد من جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة في أتايا (Atalaya) من 1,950,000 يورو. يشتمل العقار على 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 412 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 645 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير، والتشطيبات الراقية، وموقعه في منطقة داخلية هادئة نسبيًا. قد يؤثر عدد العقارات المتاحة على السعر النهائي للمبيعات وقابلية التفاوض.
أتايا (Atalaya) هي منطقة داخلية هادئة توفر نمط حياة ريفي يتناقض مع حيوية المناطق الساحلية. يقع العقار على ارتفاع حوالي 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع عادةً بدرجات حرارة أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المنطقة لديها وسائل راحة متطورة، بما في ذلك 201 مطعم و 23 بنكًا و 49 مقهى، والتي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع نادي روزاروسا للتنس والباديل على بعد 1.6 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب من المكان. على الرغم من موقعه الداخلي، فإن الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر للمقيمين اتصالاً بالساحل. توفر المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً أساسيًا بالوسائل، ومع ذلك، تظل السيارة هي الوسيلة المفضلة للتنقل، مع الأخذ في الاعتبار المسافات.
توفر منطقة أتايا (Atalaya) نمط حياة ريفيًا هادئًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع المجتمع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من وجود مسافة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، إلا أن المنطقة بها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً أساسيًا. يوجد 201 مطعم و 23 بنكًا و 49 مقهى في المنطقة المجاورة، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع نادي روزاروسا للتنس والباديل والعديد من ملاعب الجولف بالقرب منك. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يثري التجربة الثقافية للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لأتايا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمدن الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
تقع أتايا في الداخل من الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقع بعيدًا قليلاً عن المناطق الساحلية الأكثر شعبية. تقع بين مدن مثل ماربيا وإستيبونا، وتوفر بيئة ريفية هادئة نسبيًا. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف وقربه من الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية وصول سهلة نسبيًا، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل المريح.
يقع العقار على بعد 0.5 كم فقط من شواطئ أتايا (مثل بلايا أتايا)، ومع ذلك، فإن المسافة إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا حوالي 50 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي، مما يشير إلى الحاجة إلى استخدام السيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 60 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (1.4 كم). توجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، ولكن الوسيلة الأساسية للتنقل هي السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء غالبًا فوق 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة أكثر برودة ولطفًا من المناطق الساحلية، خاصة خلال أشهر الصيف. توفر المنطقة المحيطة بيئة ريفية هادئة، تتكامل مع وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع أتايا الداخلي، إلا أنها قريبة نسبيًا من الشواطئ، حيث يقع شاطئ إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ أتايا (Playa Atalaya) على بعد 0.6 كم، وسالدونا (Salduna) على بعد 0.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.4 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.1 كم. تقع المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (RozaRossa Tennis and Padel Club) أيضًا في مكان قريب (1.6 كم). توفر المناطق السياحية الساحلية القريبة مثل ميناء خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (5.9 كم) المزيد من خيارات الترفيه والتسلية، بما في ذلك الرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في الداخل من الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقع بعيدًا قليلاً عن المناطق الساحلية الأكثر شعبية. تقع بين مدن مثل ماربيا وإستيبونا، وتوفر بيئة ريفية هادئة نسبيًا. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف وقربه من الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية وصول سهلة نسبيًا، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل المريح.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL889072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في مناطق مثل Aqua Gardens (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بينالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في أتايا (بسعر 1,950,000 يورو) الطرف الأعلى من السوق. يعكس سعرها الأعلى حجمها (6 غرف نوم، 412 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) وموقعها في بيئة ريفية هادئة، مما يوفر عرضًا مختلفًا عن المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا. في حين أن هذه المشاريع قد توفر مواقع أقرب إلى الشاطئ أو مركز المدينة، فإن فيلا أتايا توفر قطعة أرض أكبر وخصوصية أكبر. تتميز المنطقة بارتفاعها (666 مترًا) ومناخها المعتدل، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وقربها من ملاعب الجولف (مثل الكامبانياريو، 1.4 كم). بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، يعكس نطاق سعرها تفضيل المساحة والخصوصية ونمط حياة معين (هدوء ريفي مع راحة الجولف)، بدلاً من وسائل الراحة على الواجهة البحرية أو سعر دخول أقل تكلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
