וילה נפרדת זו באטליה (Atalaya), המוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו, מציעה 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 412 מ"ר על מגרש של 645 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ, מוקף בסביבה כפרית שלווה, ומספק מפלט הרחק מההמולה. למרות מיקומו השקט, הוא עדיין מציע גישה נוחה לאזורים שמסביב, אם כי רכב חיוני לנסיעות יומיות ולהגעה לנוחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור הפנימי של אטליה, אזור כפרי שקט. למרות שהוא מרוחק מהמולת החוף, הוא מציע סביבה ייחודית של שלווה. הקרבה למגרשי גולף ונופים טבעיים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח ופרטיות. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. הווילה תוכננה לספק נוחות ופונקציונליות, העונה על צרכי החיים של משפחות מודרניות.
סוג הנכס, וילה נפרדת, מרמז כי מדובר בבנייה חדשה או שנבנתה לאחרונה. העיצוב המודרני והמתקנים כמו בריכה פרטית ומרפסות תואמים את תקני השוק הנוכחיים. מידע על תאריך סיום מדויק ושלב הבנייה יבהירו עוד יותר את מעמדו כפרויקט חדש.
מיקומו של הנכס בפנים הארץ, 50 ק"מ מהחופים, עשוי לא להתאים לקונים המעדיפים חיים על חוף הים או ביקורים תכופים בחופים. בנוסף, המרחק המשמעותי לערים מרכזיות ולשדה התעופה (כ-60 ק"מ) מרמז על תלות גבוהה ברכב, דבר שעלול לא להיות אידיאלי עבור אלה המעדיפים תחבורה ציבורית.
נכס זה באטליה, במחיר של 1,950,000 אירו, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, מתאים לקונים המחפשים בית משפחה מרווח ופרטי. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות המארחות אורחים לעתים קרובות, או לאלו המעריכים את הסביבה הכפרית השלווה אך עדיין רוצים להיות קרובים למגרשי גולף ומתקנים. לדוגמה, משפחה גדולה עשויה להעריך את התכנון המרווח של הווילה ואת הבריכה הפרטית, בעוד שאלה המחפשים אורח חיים שליו עשויים להעדיף את האזור, תוך שהם נהנים מגישה למתקנים כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (RozaRossa) (1.6 ק"מ) או מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario) (1.4 ק"מ). הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים נכס המציע הזדמנויות לבידור פנימי (למשל, קולנוע ביתי) ורוגע בחוץ (למשל, מרפסת פרטית). הגובה הרב (666 מטר) והאקלים המתון (ממוצע 12-27 מעלות צלזיוס) עשויים להיות אטרקטיביים גם לקונים המחפשים קיץ קריר יותר מאשר בחוף הים.
הווילה מתאפיינת בעיצוב אדריכלי מודרני המציע שפע של אור טבעי, המשתלב באופן מושלם בסביבה המתחדשת תדיר ובסביבה הירוקה. החללים הפנימיים מתוכננים בקפידה כדי לספק נוחות ואיכות לבעלי הבתים החדשים. בין התכונות הבולטות ניתן למנות את השימוש בעיצובים חדשניים, פונקציות היי-טק וחומרים באיכות ללא תחרות של Porcelanosa, שהיא התייחסות מרכזית הן בשוק הספרדי והן בשוק הבינלאומי. המטבח מצויד במכשירי Bosch, הידועים בביצועים ובאמינותם, שנועדו לפשט את חיי היומיום. מערכת החימום התת-רצפתי בקומה הקרקע ובקומה הראשונה יוצרת אווירה חורפית נעימה. בנוסף, המרפסת על הגג מציעה נוף חלקי של הים, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו באטליה מוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 412 מ"ר על מגרש של 645 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הנכס המשמעותי, הגימורים האיכותיים והמיקום שלו באזור פנימי ושקט יחסית. מספר הנכסים הזמינים עשוי להשפיע על מחיר המכירה הסופי ועל יכולת המשא ומתן.
אטליה (Atalaya) היא קהילה פנימית שקטה המציעה אורח חיים כפרי, בניגוד לחיוניות האזורים החופיים. ממוקם בגובה של כ-666 מטר מעל פני הים, הוא נהנה בדרך כלל מטמפרטורות מתונות יותר מאזורי החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. האזור כולל תשתית מפותחת, כולל 201 מסעדות, 23 בנקים ו-49 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario) נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. למרות מיקומו בפנים הארץ, חופים כמו פלאיה דה איסדבה (Playa de Isdabe) נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, מה שמעניק לתושבים גישה לחוף. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות קשר תחבורה בסיסי, אולם, בהתחשב במרחקים, מכונית פרטית נותרה השיטה המועדפת ביותר לתחבורה.
אזור אטליה מציע אורח חיים כפרי ושליו, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים. הקהילה ממוקמת בגובה 666 מטרים ונהנית מאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. למרות מרחק מסוים מערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, האזור כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים חיבור בסיסי. בסביבה הקרובה ישנם 201 מסעדות, 23 בנקים ו-49 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי ספורט, מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (RozaRossa) ומספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית של התושבים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אטליה, אזור פנימי בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס למגרשי גולף סמוכים, חופים וערים מרכזיות, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה הגיאוגרפית.
אטליה ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, אך מעט מרוחקת יותר מהאזורים החופיים הפופולריים יותר. היא שוכנת בין ערים כמו מרבייה ואסטפונה, ומציעה סביבה כפרית שלווה יחסית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה יחסית, אם כי רכב חיוני לנסיעה נוחה.
הנכס ממוקם במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחופי אטליה (למשל, פלאיה אטליה), אך המרחק לערי החוף המרכזיות כמו מרבייה הוא כ-50 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה, מה שמרמז על הצורך להשתמש ברכב. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-60 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (1.4 ק"מ). קיימים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך אמצעי התחבורה העיקרי הוא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לעתים קרובות מעל 20°C. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מספק תנאים קרירים ונעימים יותר מאשר אזורי החוף, במיוחד בחודשי הקיץ. הנוף הכפרי הסובב מציע אווירה שלווה, המשלימה אור שמש בשפע וטמפרטורות נעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאטליה ממוקמת בפנים הארץ, היא קרובה יחסית לחופים, כאשר פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, פלאיה אטליה (Playa Atalaya) במרחק 0.6 ק"מ, וסלדוניה (Salduna) במרחק 0.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.1 ק"מ. מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) נמצאים גם הם בקרבת מקום (1.6 ק"מ). אתרי נופש חופיים סמוכים כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (5.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפנאי ונופש, כולל ספורט מים ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, אך מעט מרוחקת יותר מהאזורים החופיים הפופולריים יותר. היא שוכנת בין ערים כמו מרבייה ואסטפונה, ומציעה סביבה כפרית שלווה יחסית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה יחסית, אם כי רכב חיוני לנסיעה נוחה.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL889072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Aqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), אבי אפפר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו באטליה במחיר 1,950,000 אירו מייצגת את הקצה העליון של השוק. נקודת המחיר הגבוהה יותר שלה תואמת את גודלה (6 חדרי שינה, 412 מ"ר שטח מגורים) ואת מיקומה בסביבה כפרית שלווה, המציעה הצעת ערך שונה מפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע מיקומים קרובים יותר לחוף או למרכז העיר, וילה אטליה מציעה מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר. האזור מאופיין בגובהו הרב (666 מטר), אקלים מתון, 3,856 שעות שמש בשנה, וקרבה למגרשי גולף (למשל, אל קמפנריו, 1.4 ק"מ). בהשוואה לפרויקטים אחרים, טווח המחירים שלה משקף העדפה למרחב, פרטיות ואורח חיים ספציפי (שלווה כפרית בשילוב עם נוחות גולף), ולא לנוחות על חוף הים או מחיר כניסה נגיש יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
