הפרויקט ממוקם באזור אטלאיה במחוז מאלגה. מדובר בווילה צמודה (Detached Villa) חדשה עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הבית כולל בריכה פרטית ובריכה מקורה, מעלית ומוסך גדול. השטח הבנוי עומד על 750 מ"ר במגרש של 1500 מ"ר. הבית ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטלאיה, שכונה יוקרתית בקרבת מגרשי גולף. הבית נמצא במרחק של כ-0.5 ק"מ מהחוף, והוא משלב שקט בשכונה מגורית עם נגישות לתשתיות כבישים ראשיות. נוף הבית פונה לדרום-מערב.
הווילה מתאימה לצרכי מגורים יוקרתיים וכוללת 4 מפלסים. קיימים חדר כושר, סאונה ובריכה מקורה בקומה התחתונה. המוסך יכול להכיל עד 20 מכוניות. מעלית מקשרת בין כל המפלסים.
זהו בניין חדש שנבנה ללא השקעה נוספת מהקונה. הבניין כולל מערכות חימום תת-רצפתי, מזגנים וחלונות טכניים לבידוד רעש וטמפרטורה.
המיקום הוא בשכונת מגורים, לא בתוך מרכז עיר. דורש רכב פרטי להגעה לחנויות. הבית דורש תחזוקה שוטפת בשל השטח הגדול.
Ref: VL318455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים למשפחות שמחפשות בית פרטי ומפנק, או לאנשים שמחפשים נכס להשקעה יוקרתית. המוסך הגדול מותאם במיוחד לאספני רכב.
רמת הגימור גבוהה: ריצוף עם חימום תת-רצפתי, חלונות טכניים ומערכת השמע סראונד. קירות אבן משולבים בעיצוב החיצוני.
המחיר ההתחלתי עומד על €6,600,000. מחיר זה משקף את השטח הגדול, המיקום המרכזי ורמת הגימור הגבוהה. מחיר זה ממוקם בפסגת שוק הנדל"ן באזור.
אטלאיה היא אזור המשלב חיי יוקרה עם תיירות גולף. האקלים מאפשר חיי חוץ לאורך כל השנה. רוב התושבים באזור הם בעלי מעמד כלכלי גבוה, והאווירה היא של אל-גרו המשרת בתי קיץ ומגורים קבועים כאחד.
ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 201 מסעדות ו-49 בתי קפה. מגרשי הגולף El Campanario ו-El Paraíso נמצאים במרחק הליכה קצר. ישנם גם בתי ספר ובתי מרקחת בסמוך.
המפה מציגה את הקרבה לים ולמגרשי הגולף, כמו גם את הנגישות לנמלי התעופה והמרינות.
אטלאיה ממוקמת באזור "גולף דל סול" המערבי, בין מארבליה לאסטפונה. מיקומה מאפשר גישה מהירה לכל מתקני התיירות והתרבות של האזור.
החוף הקרוב (Playa Isdabe) נמצא במרחק 0.5 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 46 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק 52 ק"מ. מרינת פוארטו בנוס נמצאת במרחק 6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במקום נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות. ישנם 3856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הים והחופים (Playa Atalaya) נמצאים במרחק הליכה קצר. באזור יש מגרשי גולף רבים ומועדון טניס (RozaRossa). האזור מוכר בזכות אורח החיים המשלב ספורט וחוף.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור "גולף דל סול" המערבי, בין מארבליה לאסטפונה. מיקומה מאפשר גישה מהירה לכל מתקני התיירות והתרבות של האזור.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה (כמו Waterfall Residences), אטלאיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם דומיננטיות של וילות צמודות ולא בנייני דירות. המחירים גבוהים יותר באופן משמעותי, והסביבה שקטה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
