Это современная отдельно стоящая вилла класса люкс, расположенная в районе Аталайя, Малага. Вилла спроектирована в современном стиле и распределена на четырех уровнях. Общая жилая площадь составляет 750 кв. м, а участок — 1500 кв. м. В доме 6 спален и 6 ванных комнат. Объект находится в престижном районе недалеко от поля для гольфа и пляжа, предлагая высокие технологии и частный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Аталайе, районе, известном своей близостью к полям для гольфа и побережью. Пляж Плайя-Исдабе находится всего в 0,5 км. Район расположен на равнине (высота 15 м над уровнем моря) и характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием элитных домов.
Дом рассчитан на тех, кто ценит пространство и уединение. Шесть спальных комнат с собственными санузлами подходят для больших семей. Наличие внутреннего бассейна, спортзала и сауны внутри дома позволяет поддерживать образ жизни независимо от внешних условий.
Это новый объект, состояние которого оценивается как «отличное». Архитектурный стиль современный, с акцентом на открытое пространство. Окна в стенах «складываются» (carport options), стирая границу между интерьером и террасой. Дом оборудован лифтом, обслуживающим все этажи.
В доме не предусмотрена система шале или горнолыжный доступ. Участок меньше по площади, чем типичные фермерские угодья, но имеет достаточно места для бассейна и сада. Район не является пешеходным центром города; необходим автомобиль для поездок за покупками.
Ref: VL318455
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для состоятельных семей, ищущих резиденцию на берегу моря. Наличие лифта и зон для персонала на нижнем этаже делает его подходящим для многопоколенных семей или семей, проживающих с персоналом. Это также отличный вариант для коллекционеров автомобилей благодаря огромному гаражу. Для тех, кто ищет постоянное место жительства в климате Коста-дель-Соль с возможностью занятия спортом дома, этот вариант полностью соответствует требованиям.
Отделка выполнена из современных материалов с emphasis на энергоэффективность и комфорт. В доме установлены теплые полы, центральное кондиционирование и камин. Окна — технические, с электрическими жалюзи. Кухня объединена с гостиной и выходит на террасу. В отделке использованы материалы, устойчивые к влажному климату, но эстетически соответствующие современному дизайну. Внутренний бассейн с полноценным спортзалом и сауной — это бонус, который часто встречается только в премиальных спа-отелях.
Начальная цена составляет 6 600 000 евро. Это сегмент супер-люкса региона. Цена включает в себя не только квадратные метры, но и инфраструктуру: гараж на 20 машин, систему «умный дом», бассейн и отделку высокого класса. В этой ценовой категории покупатель платит за эксклюзивность, конфиденциальность и готовое техническое решение.
Жизнь на этой вилле означает сочетание уединения с близостью к социальным и спортивным объектам. Место идеально подходит для любителей гольфа, так как поля El Campanario и El Paraíso находятся всего в 1-2 км. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на бассейн или на сад. Благодаря гладкому рельефу (1,6% наклона) прогулки до пляжа или ресторанов не требуют больших физических усилий. Вечером можно воспользоваться внутренним бассейном или домашним кинотеатром. Расположение в Нью-Андалусии обеспечивает безопасность и спокойную атмосферу, но в то же время quick access to the nightlife of Marbella or Puerto Banús находится в короткой езде.
В радиусе 2 км находится 201 ресторан и 49 кафе, что говорит о высоком насыщении общепита. Для семей есть 4 школы и международная школа The International School of Estepona (1,5 км). Аптеки (28 шт.) и стоматологи (7 шт.) находятся в шаговой доступности. Район зелеленый, много полей для гольфа. Вечером здесь тихо, что характерно для спальных районов вилл.
Карта демонстрирует близость к морю и полям для гольфа. Видно, что вилла находится во «второй линии» от пляжа, окруженная другими жилыми комплексами. Рельеф ровный, без крутых перепадов высот, что упрощает передвижение.
Аталайя находится между Эстепоной и Марбельей. Это часть «Новой Андалусии» — района, известного своими полями для гольфа и элитными виллами. По сравнению с центром Марбельи, здесь спокойнее и просторнее. В отличие от прибрежных городов с высокой плотностью застройки, здесь больше зелени и меньше шума. Это стратегически выгодное место, позволяющее быстро добраться до любого пункта побережья.
До пляжа Плайя-Исдабе 0,5 км. До аэропорта Малаги (AGP) — около 52 км (по прямой), до Гибралтара (GIB) — около 46 км. Рядом есть зарядные станции для электромобилей (Supercharger в Эстепоне, 4,4 км). Публичный транспорт представлен 7 линиями и 50 остановками, но для этого района автомобиль остается основным средством передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура 19,2°C. Солнечных часов в год — 3856. Купальный сезон длится 5 месяцев (вода ≥20°C). Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие изнуряющей жары летом, как это иногда бывает вдали от берега.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в основном песчаные/гальковые. Плайя-Исдабе — ближайший. Гольф — главный вид развлечений здесь: вокруг несколько полей (El Campanario, El Paraíso). Также есть теннисные корты (RozaRossa Tennis and Padel Club). Развлечения сфокусированы вокруг спорта и отдыха на природе, а не вокруг исторических памятников.
Источник: OpenStreetMap
Аталайя находится между Эстепоной и Марбельей. Это часть «Новой Андалусии» — района, известного своими полями для гольфа и элитными виллами. По сравнению с центром Марбельи, здесь спокойнее и просторнее. В отличие от прибрежных городов с высокой плотностью застройки, здесь больше зелени и меньше шума. Это стратегически выгодное место, позволяющее быстро добраться до любого пункта побережья.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
В отличие от проектов Astra Homes и Waterfall Residences в Фуэнхироле (где цены начинаются от 364 000 до 720 000 евро), эта вилла в Аталайе представляет собой совершенно другой рыночный сегмент. Фуэнхирола — это городской туризм и многоквартирные дома, тогда как Аталайя — это элитные виллы и частная жизнь. Сравнивая с Arosa в Михасе (от 490 000 евро), мы снова видим разницу в масштабе: эти проекты часто предлагают таунхаусы или квартиры, тогда как здесь предлагается отдельно стоящий дом с большим участком. Аталайя дороже, так как предлагает больше конфиденциальности, земли и премиальных удобств, чем типичные прибрежные кондоминиумы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных регионов помогает ему находить для покупателей подходящие варианты. Он анализирует предложения, учитывая локацию, рыночную стоимость, качество строительства и livability, предоставляя честные рекомендации, основанные на данных.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
