يقع هذا المشروع في أتالايا، مالاغا، وهو فيلا منفصلة حديثة وفاخرة. تتميز الفيلا بمساحة معيشية تبلغ 750 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1500 متر مربع. يضم العقار 6 غرف نوم و 6 حمامات، ويوفر نمط حياة عصري مع مرافق ترفيهية خاصة بما في ذلك مسبح داخلي وصالة رياضية. الموقع يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المرافق السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أتالايا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الغولف والشاطئ. يبعد شاطئ Playa Isdabe حوالي 0.5 كم فقط. المنطقة محاطة بطبيعة خلابة وملاعب الغولف، وتتميز بكونها سكنية فاخرة وهادئة.
هذا المنزل مصمم لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات خاصة واسعة. مع 6 غرف نوم都有自己的 bathrooms، توفر الفيلا الخصوصية الكاملة. المرافق الداخلية مثل مسبح داخلي وساونا تعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة دون مغادرة المنزل.
الفيلا جديدة وحالة البناء ممتازة. يتميز التصميم بأسلوب معاصر، مع نوافذ جيبية (pocket windows) تنزلق لتفتح المنزل على التراس. تم تركيب مصعد لخدمة جميع الطوابق، مما يسهل التنقل بين المستويات الأربعة.
لا يقع المشروع في قلب مدينة صاخبة، لذا يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى معظم المتاجر والمطاعم. الحديقة كبيرة ولكنها ليست متنزهًا طبيعيًا. المنطقة سكنية وليست سياحية تمامًا مثل المدن الساحلية المزدحمة.
Ref: VL318455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر أو إقامة شتوية فاخرة. المرافق مثل المصعد وغرف المعيشة المتعددة المستويات تجعله مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال. قابلية استضافة ما يصل إلى 20 سيارة تجعله جذابًا لهواة جمع السيارات.
التشطيبات عالية الجودة وتركز على التكنولوجيا والراحة. يتميز المنزل بنوافذ تقنية خارجية، ستائر كهربائية، ونظام صوتي محيطي. التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المركزي موجودان في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار السنة. المواد المستخدمة متينة وعصرية، تناسب المناخ المحلي.
تبدأ الأسعار من 6,600,000 يورو. هذا وضع عقاري فاخر (Luxury) يركز على المساحات الكبيرة والمرافق الخاصة. السعر يعكس الجودة العالية للبناء، حجم الأرض، والموقع المتميز بالقرب من الغولف والبحر.
العيش في أتالايا يعني الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية عند الطلب. يمكن لسكان الفيلا بدء يومهم بالسباحة في المسبح الخارجي أو التمارين في الصالة الرياضية الخاصة. المنطقة محاطة بمساحات خضراء وملاعب الغولف، مما يخلق جواً هادئًا. مع ارتفاع طفيف (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، يتمتع المناخ بتهلل لطيف من البحر. المسافة إلى الشاطئ قصيرة جدًا (0.5 كم)، مما يجعل الاستمتاع بالشمس والبحر جزءًا روتينيًا من اليوم، وليس مجرد رحلة خاصة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق. في غضون 2 كم، ستجد 201 مطعم و 49 مقهى، مما يعني أن خيارات تناول الطعام لا حصر لها. توجد مدارس دولية قريبة (The International School of Estepona على بعد 1.5 كم). المنطقة هادئة وآمنة، وتحيط بها العقارات السكنية عالية الجودة وملاعب الغولف.
توضح الخريطة أن العقار يقع في منطقة ملاعب الغولف، على مسافة قريبة من الشاطئ. التضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف نحو البحر.
تقع أتالايا في قلب "نيو أندالوسيا" (New Andalucía)، بين ماربيلا وإستيبونا. تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة وملاعب غولف، وتعتبر أكثر هدوئًا وتطورًا من المدن الساحلية المزدحمة. إنها تقدم أسلوب حياة فاخر مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 0.5 كم. توفر المطارات الدولية مثل مالاغا (AGP) على بعد 52 كم وجبل طارق (GIB) على بعد 46 كم روابط جيدة. يوجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة. الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول إلى ماربيلا أو إستيبونا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يدوم 5 أشهر. المنطقة ليست مرتفعة جدًا، مما يقلل من هطول الأمطار الغزيرة مقارنة بالجبال القريبة، ويتمتع بمناخ متوسطي معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل Playa Isdabe و Playa Atalaya. ركز الترفيه في المنطقة على الرياضة، لا سيما الغولف مع نادي El Campanario (1.4 كم) و El Paraíso (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالايا في قلب "نيو أندالوسيا" (New Andalucía)، بين ماربيلا وإستيبونا. تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة وملاعب غولف، وتعتبر أكثر هدوئًا وتطورًا من المدن الساحلية المزدحمة. إنها تقدم أسلوب حياة فاخر مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Astra Homes و Waterfall Residences في فوينخيرولا (حيث تبدأ الأسعار من 364,000 إلى 720,000 يورو)، فإن هذا المشروع في أتالايا يقع في فئة أعلى بكثير من حيث السعر والمساحة والخصوصية. فوينخيرولا تتميز بكونها مدينة حيوية بكثافة سكانية أعلى، بينما تقدم أتالايا خصوصية أكثر وبيئة هادئة مع مناظر طبيعية خلابة. السعر هنا يعكس كونه فيلا منفصلة مع أرض خاصة ومراحل داخلية، وهو استثمار لنفس النوع من المشترين الذين يهتمون بال exclusivity.
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في مناطق Costa del Sol و Costa Blanca. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
