立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）の中心部に位置しています。この地域は、その優れた海岸沿いの立地と便利な都市環境で知られる、高く評価されているエリアです。宿泊施設は、さまざまなアメニティに徒歩圏内にあり、穏やかな雰囲気を保ちながら簡単にアクセスできます。
このペントハウスは、多様な住宅ニーズを満たすように設計されています。広々とした内部空間、閉鎖されたテラスによる追加の有用なスペース、高品質の仕上げは、快適さ、利便性、洗練されたライフスタイルを求める家族や個人にとって理想的な選択肢を提供します。
これは既存の不動産であり、最近改装されました。その良好な状態とモダンな設備は、生活の質への継続的な配慮を示しています。不動産は、さらなる開発を必要とせずに、新しい所有者を受け入れる準備ができています。
このペントハウスは多くの設備を提供していますが、新築プロジェクトのすべての保証を提供するわけではありません。その状態は「良好」であり、潜在的な買い手は、新しい建設保証なしで、既存の仕上げと設備を受け入れる準備ができている必要があります。さらに、ビーチに近いですが、それは海の正面の不動産ではありません。
このペントハウスは、スペインの活気ある南海岸に定住したい家族やグループに最適です。4つのベッドルームと2つのバスルームのレイアウトは、特に大家族や頻繁にゲストをもてなす人々に適しています。閉鎖可能で完全に開くことができるテラスのデザインは、屋内と屋外の柔軟性を提供し、リビングスペースを増やしながら太陽を楽しむことを可能にし、一年中の居住に適しています。寒い天候からの避難場所を探している人にとっては、暖かい気候を楽しむのに最適な場所です。
ペントハウスは「良好」な状態で提供されており、最近改装されました。室内設備には、地中海気候に適した耐久性があり美しい素材である大理石の床が含まれています。二重ガラス窓は、断熱と遮音に貢献しています。アパートにはエアコン（温冷）、組み込みワードローブ、専用バスルームが備わっており、快適さと機能性を高めています。屋根付きテラスは、リラクゼーションや食事のための多目的なスペースを提供します。また、この物件には、利便性を高めるためのWiFi、エレベーター、収納スペースが備わっています。全体として、仕上げと設備は、地域のプレミアム市場の期待に沿った、質の高い生活体験を提供することを目的としています。
この4ベッドルームのペントハウスは、€860,000から利用可能です。この価格は、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）の優れた立地、広々としたリビングスペース（230㎡）、そして最近の改装の質を反映しています。高級不動産として、その価格設定は、地域での高い需要とライフスタイルの魅力を考慮に入れています。具体的な価格は、階、眺望、およびユニットの特定の構成によって異なる場合があります。価格には、地下駐車場と収納スペースが含まれており、全体の価値を高めています。
このペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えたエリア、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、そして数多くのレストランが徒歩圏内にあり、日々の必需品へのアクセスを容易にします。コンプレックス自体には、美しい共用庭園、テニスコート、プールがあり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。閉鎖されたテラスは追加のリビングスペースを提供し、必要に応じて完全に開くことができ、テラスの雰囲気を醸し出します。周辺地域は、ビーチアクティビティやリラクゼーションに最適な、その優れたビーチで知られています。旅行が必要な方にとって、マルベーリャの市内中心部はわずか数分、マラガ空港は約35kmです。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあるこのペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いの生活を組み合わせた、確立されたコミュニティに囲まれています。スーパーマーケット（421m）、薬局（2.3km）、多数のレストラン（138軒）は徒歩圏内にあります。11の路線と50の停留所を含む、多様な公共交通機関の選択肢が移動を容易にします。車を所有することは有益ですが、多くの日常のニーズは徒歩圏内で満たすことができます。このエリアは、最も近いPlaya de la Bajadilla（0.6km）を含むいくつかのビーチ、およびゴルフコースやスポーツセンターにも近く、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
このペントハウスは、海岸線と都市のアメニティに近い、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に戦略的に位置しています。地図は、地元のビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの市内中心部、および主要な交通ルートに対する相対的な位置を示しており、その利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
このペントハウスは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部、特にマルベーリャの活気あるマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）エリアに位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコースで有名です。この物件は、都市のアメニティの利便性と海岸への容易なアクセスを組み合わせた、確立された都市化地域にあります。マラガ空港は約39km離れており、国際的な旅行者に便利です。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となります。
このペントハウスは、主要な交通ハブやさまざまな施設への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを享受しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約35km（直線距離）にあり、国際的な旅行者に便利です。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaはわずか0.6km（直線距離）、Playa de Alicate（2.4km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアには多数のゴルフコースがあり、最も近いのはGreenlife Golf Driving Range（4.9km）です。市内中心部へも簡単にアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化活動をより便利にしています。公共交通機関システムは、11のバス路線と50の停留所を備え、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、穏やかな地中海性気候を誇り、平均年間気温は約19.1℃、平均気温は12℃から26℃の間です。この地域は年間約3,851時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴の機会が豊富です。Playa de la Bajadillaなどの地域のビーチは、水泳に適した澄んだ水を提供し、水泳シーズンは最大5ヶ月（水温≥20℃）続きます。このペントハウスは海抜27メートルの高さに位置し、庭園と部分的な海の景色を望み、南向きの向きは太陽光の利用を最大化します。都市環境に位置しているにもかかわらず、ビーチへの近さは自然と海のそよ風へのアクセスを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、数多くの有名なビーチやレクリエーション施設に近い場所にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaはわずか0.6km先で、ブルーフラッグビーチです。Playa de la Bajadilla（3.8km）やPlaya de Artola（5.9km）などの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGreenlife Golf Driving Range（4.9km）やSanta María Golf & Country Club（5.9km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、このエリアには公共プール、スポーツセンター、マリーナがあり、さまざまなレクリエーションやスポーツ活動の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル中心部、特にマルベーリャの活気あるマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）エリアに位置しています。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコースで有名です。この物件は、都市のアメニティの利便性と海岸への容易なアクセスを組み合わせた、確立された都市化地域にあります。マラガ空港は約39km離れており、国際的な旅行者に便利です。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL414702
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、€418,800から。Aby Upper、€320,000から）と比較すると、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）のこのペントハウスはより高い価格設定となっており、これはマルベーリャ地域（特に中心部に近いエリア）の評判とより高い市場価値を反映しています。エステポナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、このペントハウスは、より広い居住スペース（Acqua Gardensの不明な面積と比較して230㎡）、4つのベッドルーム（通常エステポナのユニットよりも多い）、そしてマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）のユニークなロケーションにより、異なる価値提案を提供しています。マルベーリャの成熟した便利なエリアと見なされています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、このペントハウスの価格は中間です。Alba Benalmadenaの価格帯は、異なるサイズ、特徴、または改装の度合いを示している可能性があります。エステポナのプロジェクトと比較して、この物件の価格もより高いです。マルベーリャ地域では、不動産の価格は通常、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクール、高級レストランへの近接性に関連しています。より高い価格にもかかわらず、このペントハウスは広々とした家族向け住宅を提供し、マルベーリャのすべての設備に近い場所にあり、より手頃な価格のエステポナのプロジェクトと比較して異なるライフスタイルの体験を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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