バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）にあるこの壮大なデュプレックス・ペントハウスは、高級生活の本質を体現しています。静かで安全な住宅地にあるこの物件は、広々とした空間と洗練されたディテールで、快適さとエレガンスの概念を再定義しています。このペントハウスは、豪華な備品と細部への細心の注意を払って際立っており、エレガンスと快適さを組み合わせたインテリアデザインを提供しています。その広々とした間取りは、真に広々とした家を作り出し、高い生活の質を求める人に最適です。素晴らしいビーチから様々なレストラン、スーパーマーケットまで、すべてが手の届く範囲にある比類のない利便性をお楽しみください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）の高級エリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、海岸近くにあり、徒歩圏内に施設が充実した都市化された環境にあります。近くのレストランやショップは、地中海らしいライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
このペントハウスは、広々としたインテリアと高品質な仕上げを提供し、快適さ、エレガンス、機能的な空間を重視する人々のニーズに応えます。そのデザインは、実用性と美しさを兼ね備え、永住にも豪華な休暇の拠点にも最適です。
高級住宅地に位置するこの物件は、仕上げの細部へのこだわりと耐久性のある素材の使用により、高い建設品質を示しています。具体的な引き渡し日や開発段階は示されていませんが、その優れた状態は入居準備ができていることを示唆しています。
この物件は、海以外の特別な眺望や追加の開発スペースを提供していません。また、近くの施設にもかかわらず、特定のエネルギー効率データや持続可能性認証は詳述されておらず、さらなる調査が必要となる場合があります。
Ref: VL744044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、質の高い生活、便利なアメニティ、そして海辺のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。それは、一年中快適な住まいとしても、贅沢な休暇の目的地としても理想的です。ビーチや数多くのレストランへの近さ、そしてマルベーリャ市内中心部（車で5分）やプエルト・バヌス（10分）への便利なアクセスを重視する方にとって、このオファーは非常に魅力的でしょう。ゴルフコース（例：グリ-ンライフ・ゴルフ、約4.9km）、インターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、約2.6km）への近さ、そして空港への容易なアクセス（マラガ空港まで約35km）を重視されるなら、この物件はあなたのニーズを満たすでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、その卓越した品質と精巧な仕上げで際立っています。インテリアデザインは、高級素材と細部への丁寧な作業を駆使し、エレガンスと快適さを融合させています。部屋は広々として明るく、エアコン（冷暖房）システムが備わり、海とパノラマの景色を楽しめます。屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションのための追加スペースを提供します。バスルームと寝室のデザインは、洗練された趣味を反映しています。物件の状態は良好で、最近改装され、設備の整ったキッチンと二重窓を備えており、快適な生活環境と良好な遮音性を確保しています。
バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）にあるこのデュプレックス・ペントハウスの価格は3,200,000ユーロです。物件には3つの寝室と3つのバスルームがあり、居住面積は205平方メートルです。価格は、その優れた立地、豪華な仕上げ、そして広々とした空間を反映しており、これは高級物件の特徴です。この地域における高級住宅の供給は比較的限られており、価格設定は市場での位置づけと一致しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、都会の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたバハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）に位置しています。徒歩圏内にはビーチ、138軒のレストラン、20軒の銀行、29軒の薬局、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なすべてが揃っています。この地域には77,667人の住民がおり、平均標高は27メートル、年間の平均気温は19.1℃です。年間3,851時間という豊かな日照時間と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）、そして1.7%の緩やかな傾斜は、地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。50の公共交通機関の停留所と11の路線により、地域内での移動が容易になり、都会のダイナミズムを欠かない穏やかな生活の雰囲気が生まれています。
バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）に位置するこのエリアは、都会の利便性と海岸のリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供しています。徒歩圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、あらゆる日常のニーズを満たします。0.6kmの範囲内には、公共プールや、マルベーリャ・スポーツ・マリーナを含むいくつかのマリーナがあります。スポーツセンターは0.5km以内に、公共スポーツ施設は0.7km以内にあり、住民に多様なスポーツの機会を提供しています。さらに、年間32回の地元の祝祭が生活に文化的な彩りを加えています。
この物件は、ビーチや都市の利便性への近さで知られるバハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）に位置しています。地図は、主要なビーチ、ゴルフコース、市内中心部、マラガ空港までの距離を示しており、その便利な立地を強調しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。バハイア・デ・マルベーリャは、マルベーリャ市内中心部と有名なプエルト・バヌスに近接した、確立された住宅地です。エステポナやベナルマデナといった隣接都市と比較して、マルベーリャはより発達した都市インフラと幅広い高級サービスを提供しています。
このペントハウスは非常に便利な立地にあります。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまでわずか0.6kmです。スーパーマーケット（0.4km）、病院（0.6km）、薬局（2.3km）は非常に近いです。ゴルフコースへのアクセスも便利で、グリ-ンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）は約4.9kmです。マルベーリャ市内中心部までは車でわずか5分、プエルト・バヌスまでは10分です。マラガ空港（AGP）は約35km離れており、国際旅行に便利なアクセスを提供しています。公共交通機関は11路線と50の停留所で構成されており、車なしでの移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バハイア・デ・マルベーリャ（Bahía de Marbella）の気候は快適で、年間平均気温は19.1℃、気温範囲は12℃から26℃です。年間最大3,851時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間に恵まれた地域の一つです。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）と1.7%の緩やかな傾斜は、ビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。地域の標高は27メートルで、地形は平坦で、海岸に近いことから、快適な地中海性の生活環境が生まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、いくつかの素晴らしいビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまでわずか0.6kmです。エル・アリカーテ（El Alicate）（2.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）（5.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域は、グリ-ンライフ・ゴルフ（4.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.9km）など、いくつかのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、いくつかのスポーツセンターや公共プール（Piscina municipal、0.7km）があり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。バハイア・デ・マルベーリャは、マルベーリャ市内中心部と有名なプエルト・バヌスに近接した、確立された住宅地です。エステポナやベナルマデナといった隣接都市と比較して、マルベーリャはより発達した都市インフラと幅広い高級サービスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナなどの周辺地域と比較して、マルベーリャの不動産、特にバハイア・デ・マルベーリャのような高級物件は、通常より高価です。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビー・アッパーは320,000ユーロからとなっています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは699,000ユーロから始まります。このデュプレックス・ペントハウスの価格3,200,000ユーロは、これらのエントリーレベルの選択肢よりも大幅に高く、マルベーリャ中心部の優れた立地、より広い面積（205㎡の居住スペース、86㎡のテラス）、そして高級な仕上げ基準を反映しています。高価格にもかかわらず、この物件は高級ライフスタイル、充実したアメニティ、そして比類のないロケーションを求める買い手を対象としており、より手頃な価格の地域と比較して異なる価値提案を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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