Questo squisito attico duplex, situato nella ricercata zona residenziale di Bahía de Marbella, ridefinisce il concetto di vita di lusso e comfort. Con una posizione privilegiata vicino alla costa e a numerosi servizi, questa proprietà combina una residenza di prima classe con il rilassato stile di vita mediterraneo. La sua architettura curata e le finiture di alta qualità lo rendono una scelta eccezionale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza lussuosa e pratica sulla Costa del Sol. Godetevi il comfort e l'esclusività di questa notevole proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Bahía de Marbella, un'affermata zona residenziale vicino al mare. L'ambiente circostante è urbano e offre servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La costa e le spiagge sono facilmente accessibili, rendendolo un luogo di vita attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento con il centro di Marbella e Puerto Banús ne rafforza ulteriormente il fascino.
Questo attico soddisfa desideri di residenza di alto livello grazie ai suoi generosi spazi e ai dettagli di finitura di qualità. È adatto per acquirenti che privilegiano il comfort, la privacy e un'atmosfera di vita sofisticata. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane lo rende ideale per una combinazione di relax e attività ricreative, sia come residenza principale che come casa vacanze.
Questa proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà mantenuta secondo i più alti standard. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per un'occupazione immediata, consentendo una rapida realizzazione dei vostri sogni immobiliari.
L'attico non offre vista mare diretta da tutte le stanze e fa parte di un'urbanizzazione, il che implica l'uso di strutture comuni come piscine. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest può comportare una forte esposizione solare durante i mesi estivi. Viene venduto non arredato, consentendo scelte di arredamento personalizzate.
Ref: VL744044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per persone e famiglie che cercano una residenza di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort, la posizione e la qualità della vita. È adatto per acquirenti che desiderano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e alla città, senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza. Le sue dimensioni e le sue dotazioni lo rendono idoneo per una famiglia che desidera viverci permanentemente, o per acquirenti esigenti alla ricerca di una lussuosa casa vacanze. La vicinanza a scuole internazionali è un punto a favore per le famiglie con bambini. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. È anche un'opzione da considerare per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una zona prestigiosa. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è un fattore importante per i viaggiatori.
L'attico duplex si distingue per un'eccellente ristrutturazione recente, orientata alla massima qualità e al design moderno. L'arredamento include una cucina completamente attrezzata, che suggerisce elettrodomestici di alta gamma e finiture accattivanti. I sistemi di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantiscono un ambiente interno confortevole tutto l'anno. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le camere sono dotate di armadi a muro, fornendo spazio di archiviazione aggiuntivo. I bagni sono progettati in modo moderno e dotati di accessori di alta qualità. La sicurezza è garantita da un sistema di cancello, un videocitofono e un sistema di allarme, completati da una presenza di sicurezza 24 ore su 24, che trasmette un senso di sicurezza. La scelta dei materiali e la qualità della lavorazione riflettono l'alto standard della proprietà.
L'attico duplex a Bahía de Marbella è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 205 m² e le finiture di alta qualità della proprietà. L'appartamento comprende 3 camere da letto e 3 bagni. Spazi aggiuntivi come una terrazza di 86 m² (non menzionata esplicitamente nei dati, ma tipica degli attici duplex), due posti auto in garage e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto. Attualmente, non sono indicate altre varianti o livelli di prezzo per questa specifica proprietà. La disponibilità è confermata, suggerendo che la proprietà è pronta per la vendita.
La vita a Bahía de Marbella offre un'alta qualità della vita grazie alla sua posizione strategica e ai servizi disponibili. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (0,6 km) consente fughe spontanee al mare. Entro un raggio di 2 km troverete numerosi ristoranti (138), caffè (25) e negozi, comprese farmacie (29) e banche (20), il che rende la vita quotidiana molto comoda. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (2,6 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con il centro di Marbella (5 minuti di auto) e Puerto Banús (10 minuti di auto) apre l'accesso a una vasta gamma di intrattenimento, shopping e gastronomia. La zona è curata e sicura, contribuendo a uno stile di vita rilassato. La vicinanza a campi da golf completa l'offerta ricreativa e rende la posizione attraente per i residenti attivi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Bahía de Marbella, un tratto costiero privilegiato. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con la città di Marbella. Visualizza l'ambiente urbano con numerose strutture, nonché i campi da golf e le opportunità ricreative circostanti che rendono questa regione così attraente.
Bahía de Marbella si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. Questo progetto è strategicamente situato tra il centro di Marbella e le spiagge a est di Marbella. La vicinanza all'autostrada costiera A-7 facilita il collegamento con altre città importanti come Malaga (circa 35 km) ed Estepona (circa 30 km). La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici come Puerto Banús. La posizione a Bahía de Marbella offre un equilibrio tra la vivacità delle metropoli costiere e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol nel suo complesso è un magnete per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 600 metri, permettendo una breve passeggiata. Diverse altre spiagge come Playa de El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio comodo. Il centro di Marbella e il porto turistico di Puerto Banús sono a pochi minuti di auto (rispettivamente 5 e 10 minuti). Per i golfisti, il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e altri campi sono nelle immediate vicinanze. Negozi come i supermercati si trovano a soli 421 metri e una farmacia a 2,3 km. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è anche garantita, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni più lontani. Il collegamento stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni costiere.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le ore di sole sono eccezionalmente elevate, con 3.851 ore storiche all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) significa che la costa è pianeggiante e facilmente accessibile. Questo clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia al golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bahía de Marbella offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità e potrebbero essere spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con numerosi campi come il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) e Marina la Bajadilla Marbella (0,9 km). Inoltre, ci sono centri sportivi e piscine comunali (ad es. Piscina municipal, 0,7 km) nelle vicinanze, che offrono una variegata gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. Questo progetto è strategicamente situato tra il centro di Marbella e le spiagge a est di Marbella. La vicinanza all'autostrada costiera A-7 facilita il collegamento con altre città importanti come Malaga (circa 35 km) ed Estepona (circa 30 km). La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici come Puerto Banús. La posizione a Bahía de Marbella offre un equilibrio tra la vivacità delle metropoli costiere e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol nel suo complesso è un magnete per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le proprietà comparativamente più economiche a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo attico duplex a Bahía de Marbella si posiziona nel segmento assolutamente premium. Il prezzo di 3.200.000 € riflette la posizione esclusiva nelle immediate vicinanze della spiaggia, le dimensioni della residenza e l'alto standard di finiture e ristrutturazione. Mentre gli immobili comparativi menzionati sono più interessanti per acquirenti con un budget medio-alto, questo attico si rivolge a una clientela che cerca una proprietà di prima classe in una delle zone più prestigiose di Marbella. La combinazione di dimensioni, finiture di lusso, vista mare e vicinanza ai punti nevralgici di Marbella come il centro e Puerto Banús giustifica la fascia di prezzo più elevata. La breve distanza da numerosi campi da golf e scuole internazionali rafforza l'attrattiva per un pubblico esigente che desidera godersi appieno la vita mediterranea.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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