Scoprite questo esclusivo attico duplex nella ricercata zona di Bahía de Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà di 140 m² distribuita su due livelli offre uno spaccato diretto della vita sulla Costa del Sol. La sua vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano con tutti i servizi lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti in cerca di comfort e stile. Pronto per essere abitato, questo immobile fa parte di un'urbanizzazione consolidata e promette un'esperienza abitativa di alta qualità in una delle località più prestigiose di Marbella.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo attico a Bahía de Marbella si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena sono più accessibili o offrono un livello di dotazioni diverso, questo attico si distingue per la sua posizione esclusiva in una zona consolidata e prestigiosa di Marbella. La vicinanza a spiagge di prima classe e l'infrastruttura urbana sono argomenti di vendita chiave qui, che giustificano il prezzo di 750.000 €. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che è significativamente più economico, questo attico offre una maggiore superficie abitabile e una posizione privilegiata in una zona ambita di Marbella, il che può essere decisivo per gli acquirenti che apprezzano il prestigio e l'accesso diretto ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da una delle spiagge più belle di Marbella. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e flessibilità nella vita quotidiana. La vicinanza alla costa e il buon collegamento alla rete di trasporto rendono la posizione particolarmente attraente.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con vista sul mare e comfort moderni. La disposizione su due piani offre privacy e ampio spazio abitativo. Le terrazze private invitano al relax, mentre le aree comuni come piscine e giardini offrono ulteriore comfort. Ideale per chi desidera combinare una vita attiva con la vicinanza alla spiaggia e alla città.
Questo attico è stato costruito nel 2002 e si presenta in ottime condizioni ('Gereed' - fase di costruzione). È stato progettato pensando al comfort moderno e all'estetica. La proprietà beneficia di un'urbanizzazione consolidata e ben curata. Una manutenzione regolare garantisce che le aree comuni e l'urbanizzazione stessa rimangano in eccellenti condizioni, offrendo ai residenti un ambiente di vita piacevole.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo stato costruito nel 2002. I dettagli sull'efficienza energetica, come l'etichetta energetica, non sono specificati. I costi dettagliati delle quote condominiali e dell'imposta immobiliare (IBI) devono essere indicati separatamente e possono variare in base ai futuri sviluppi. Una licenza turistica specifica non è elencata come caratteristica, sebbene la descrizione suggerisca una buona redditività.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, situata vicino alla spiaggia. Se apprezza l'accesso diretto al Mediterraneo e allo stesso tempo i servizi di un ambiente urbano, questa proprietà è quella giusta. È adatta a famiglie che necessitano di uno spazio abitativo confortevole con diverse camere da letto e terrazze, così come a coppie che cercano un rifugio di lusso con vista sul mare. Questo attico è interessante anche per investitori che desiderano acquistare una proprietà con buona redditività e licenza turistica. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti, lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano uno stile di vita attivo e rilassato sulla Costa del Sol.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio, che indicano una costruzione ben studiata. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa conferiscono un tocco elegante agli ambienti e creano un'atmosfera piacevole. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. La cucina indipendente è dotata di elettrodomestici moderni e i bagni sono anch'essi all'avanguardia tecnologica. Le ampie finestre e le porte-finestre massimizzano la luce naturale e le viste. I generosi armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. L'intera dotazione è progettata per la durabilità e un aspetto estetico complessivo accattivante, sottolineando il valore e la qualità abitativa della proprietà.
Questo attico duplex è offerto al prezzo di 750.000 €. Essendo una proprietà pronta per essere abitata, è disponibile immediatamente. Il prezzo riflette la posizione esclusiva a Bahía de Marbella, la superficie abitabile di 140 m² e le dotazioni come la vista sul mare e le terrazze private. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 2.640 € (220 €/mese) e l'imposta immobiliare (IBI) a circa 1.200 €. Questi costi devono essere considerati nella pianificazione del budget. La posizione in una zona ambita, unita alla vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, posiziona questa proprietà come un'opzione solida nel segmento di prezzo medio-alto del mercato locale.
Bahía de Marbella è sinonimo di vita esclusiva nelle immediate vicinanze del Mar Mediterraneo. Questo attico si trova in un'enclave urbana dove i servizi della città incontrano la vicinanza alla spiaggia. Il ritmo quotidiano è dettato dallo stile di vita mediterraneo: una passeggiata mattutina verso la spiaggia, forse una visita in uno dei numerosi ristoranti nel pomeriggio, o una partita di golf in uno dei campi vicini. I supermercati e le farmacie sono nelle vicinanze, il che rende la vita quotidiana estremamente comoda. La sera, la terrazza offre un luogo perfetto per godersi il tramonto sul mare. Le piscine condominiali e i giardini della residenza invitano al relax. La zona è vivace, ma offre anche rifugi tranquilli. Questo mix di comfort, accessibilità e vicinanza alle attività ricreative caratterizza la vita qui.
Vivere a Bahía de Marbella significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (0,6 km) consente visite spontanee alla spiaggia. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), caffè, banche e negozi sono rapidamente raggiungibili. La distanza da un supermercato (421 m) e da una farmacia (618 m) è minima, il che rende la vita quotidiana estremamente comoda. Diversi campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (5,0 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti anche senza auto.
L'attico si trova in una zona residenziale ben consolidata a Bahía de Marbella, a est del centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e a un'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza a diversi campi da golf sono evidenziate dalla posizione geografica.
Bahía de Marbella si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione offre un eccellente equilibrio tra una tranquilla vita residenziale e la vicinanza ai centri vivaci della costa. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre una vasta gamma di negozi di lusso, ristoranti e offerte culturali. Le città di Estepona a ovest e Benalmádena a est sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e questa posizione è un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km ed è facilmente raggiungibile a piedi, con una pendenza dolce dell'1,7%, che garantisce un accesso pianeggiante. Diverse altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 35 km, consentendo rapidi spostamenti. Per i golfisti, campi come il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km) sono ben collegati. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 3,2 km. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di oltre 3.851 ore di sole all'anno, garantendo lunghe giornate di sole. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 27 metri sul livello del mare assicura brezze gradevoli e un microclima mite. L'altitudine media e la vicinanza al mare contribuiscono alle condizioni meteorologiche stabili, ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è nota per le sue attraenti spiagge, e questo attico è idealmente posizionato per goderne. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km ed è insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Greenlife Golf Driving Range (6,1 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi e piscine comunali entro 1 km. I porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione offre un eccellente equilibrio tra una tranquilla vita residenziale e la vicinanza ai centri vivaci della costa. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre una vasta gamma di negozi di lusso, ristoranti e offerte culturali. Le città di Estepona a ovest e Benalmádena a est sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e questa posizione è un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL293622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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