Αυτό το duplex ρετιρέ στην Μπαχία δε Μαρμπέγια, Μάλαγα, προσφέρει μια εκλεπτυσμένη διαβίωση κοντά στην ακτή. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 140 m² και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του το καθιστά έτοιμο για άμεση κατοίκηση, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ρετιρέ στη Μαρμπέγια προσφέρεται σε υψηλότερη τιμή (€750.000), αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση και τις αυξημένες παροχές, όπως η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, η Μπαχία δε Μαρμπέγια συχνά συνδέεται με πιο πολυτελή διαβίωση και υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών σε σύγκριση με την Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα. Η τιμή του ακινήτου είναι επίσης συνάρτηση της διαθεσιμότητας τουριστικής άδειας, κάτι που αυξάνει την ελκυστικότητά του για επενδυτές. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. και οι 138 διαθέσιμες επιλογές εστίασης εντός της ίδιας ακτίνας, το διαφοροποιούν από πιο απομονωμένες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Μπαχία δε Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν ένα άνετο και πολυτελές σπίτι με θέα στη θάλασσα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα, οι ιδιωτικές βεράντες και οι κοινόχρηστες πισίνες καλύπτουν ανάγκες για ιδιωτικότητα, χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2002, είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα χωρίς την αναμονή μιας υπό κατασκευή ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της αστικοποίησης. Επίσης, η θέρμανση είναι κεντρική και όχι ενδοδαπέδια, και δεν αναφέρεται συγκεκριμένη θέση στάθμευσης, κάτι που μπορεί να απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις μιας πόλης. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν ιδιωτικότητα και ηρεμία στις βεράντες τους. Όσοι αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης θα βρουν την άδεια που διαθέτει ιδιαίτερα ελκυστική. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Greenlife Golf Driving Range (4.9 km). Η νοτιοδυτική και δυτική τουριστορία εξασφαλίζει ηλιόλουστα απογεύματα στα μπαλκόνια.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, που χρονολογείται από το 2002, είναι άριστη, όπως υποδηλώνεται από την κατάστασή του. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα ανακαινισμένο μπάνιο en-suite. Ο κλιματισμός ζεστού/κρύου παρέχει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Οι ιδιωτικές βεράντες, η μία με θέα θάλασσα, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στην παραλία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €750.000. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 140 m² επιφάνειας, καθιστώντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €5.357. Η τιμή περιλαμβάνει την άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, υποδηλώνοντας πιθανές επενδυτικές αποδόσεις. Οι κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε €220 μηνιαίως και ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €1.200 ετησίως. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Μπαχία δε Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με τις καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην κοντινή παραλία Playa de la Bajadilla (0.6 km), γεύματα σε τοπικά εστιατόρια, και απογευματινή χαλάρωση στις κοινόχρηστες πισίνες. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη και ευχάριστη. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας 2 χλμ. προσφέρει εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.
Η Μπαχία δε Μαρμπέγια βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, μόλις 618 μέτρα από νοσοκομείο και 2.3 χλμ. από φαρμακείο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ευκολίας. Η γειτνίαση με 138 εστιατόρια εντός 2 χλμ. καλύπτει κάθε γαστρονομική προτίμηση. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευρύτερη κινητικότητα. Η απόσταση 35 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι διαχειρίσιμη για ταξίδια.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στην Μπαχία δε Μαρμπέγια, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητά του στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τα αστικά κέντρα, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της ευκολίας πρόσβασης σε παραλίες, ψυχαγωγία και βασικές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Μπαχία δε Μαρμπέγια το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του πολυσύχναστου κέντρου της Μαρμπέγια (0.7 χλμ. από το λιμάνι) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς ανατολάς. Η εγγύτητα στα 35 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και τους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7, παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία: 0.6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla), 4.9 χλμ. από το Greenlife Golf Driving Range και 35 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 421 μέτρα, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι 2.3 χλμ. μακριά. Η πόλη της Μαρμπέγια με το λιμάνι της (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) βρίσκεται μόλις 0.7 χλμ. μακριά, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που καθιστά το 5μηνο κολυμβητικό τουριστικό περίοδο (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) ιδιαίτερα ελκυστικό. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 27 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση 1.7% προς τη θάλασσα, συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση και την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την παραλία Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 0.6 χλμ. και πιστοποιημένη με Γαλάζια Σημαία. Επιπλέον, υπάρχουν 6 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 8.5 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά αθλητικά κέντρα εντός 1 χλμ., όπως το Polideportivo Francisco Norte. Το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, μόλις 0.7 χλμ. μακριά, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην Μπαχία δε Μαρμπέγια το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του πολυσύχναστου κέντρου της Μαρμπέγια (0.7 χλμ. από το λιμάνι) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς ανατολάς. Η εγγύτητα στα 35 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και τους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7, παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL293622
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
