Entdecken Sie dieses exklusive Duplex-Penthouse in der gefragten Gegend Bahía de Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese 140 m² große Immobilie auf zwei Ebenen einen direkten Einblick in das Leben an der Costa del Sol. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten machen dieses Penthouse zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil suchen. Die bezugsfertige Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und verspricht ein hochwertiges Wohnerlebnis in einer der prestigeträchtigsten Lagen Marbellas.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Bahía de Marbella preislich im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena preislich zugänglicher sind oder ein anderes Ausstattungsniveau bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine exklusive Lage in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend Marbellas aus. Die Nähe zu erstklassigen Stränden und die urbane Infrastruktur sind hier zentrale Verkaufsargumente, die den Preis von 750.000 € rechtfertigen. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), das deutlich günstiger ist, bietet dieses Penthouse eine höhere Wohnfläche und eine erstklassige Lage in einer begehrten Region Marbellas, was für Käufer, die Wert auf Prestige und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten legen, ausschlaggebend sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände Marbellas entfernt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag garantiert. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Meerblick und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen bietet Privatsphäre und großzügigen Wohnraum. Die privaten Terrassen laden zum Entspannen ein, während die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten zusätzlichen Komfort bieten. Ideal für alle, die ein aktives Leben mit der Nähe zu Strand und Stadt verbinden möchten.
Dieses Penthouse wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ('Gereed' Bauphase). Es wurde mit Blick auf modernen Komfort und Ästhetik konzipiert. Die Immobilie profitiert von einer etablierten Wohnanlage, die gut gepflegt wird. Regelmäßige Instandhaltung sorgt dafür, dass die Gemeinschaftsbereiche und die Anlage selbst in einem hervorragenden Zustand bleiben und den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bieten.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien, da es bereits 2002 erbaut wurde. Die Energieeffizienzdetails, wie das Energielabel, sind nicht spezifiziert. Die detaillierten Kosten für Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuern (IBI) sind separat aufzuführen und können je nach zukünftiger Entwicklung variieren. Eine spezifische touristische Lizenz wird nicht als Merkmal aufgeführt, obwohl die Beschreibung auf eine gute Rentabilität hinweist.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in bester Strandlage suchen. Wenn Sie Wert auf einen direkten Zugang zum Mittelmeer legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, ist dieses Objekt die richtige Wahl. Es eignet sich für Familien, die einen komfortablen Wohnraum mit mehreren Schlafzimmern und Terrassen benötigen, sowie für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick suchen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit guter Rentabilität und touristischer Lizenz erwerben möchten, ist dieses Penthouse interessant. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und von Restaurants entfernt, macht es zu einer attraktiven Option für alle, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil an der Costa del Sol anstreben.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus, die auf eine durchdachte Bauweise schließen lassen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt ganzjährig für optimalen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Badezimmer sind ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik. Große Fensterflächen und Terrassentüren maximieren das Tageslicht und die Ausblicke. Die großzügigen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die gesamte Ausstattung ist auf Langlebigkeit und ein ansprechendes ästhetisches Gesamtbild ausgelegt, was den Wert und die Wohnqualität der Immobilie unterstreicht.
Dieses Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Als schlüsselfertige Immobilie ist es sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Bahía de Marbella, die Größe von 140 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit Meerblick und privaten Terrassen wider. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 2.640 € (220 €/Monat) und die Grundsteuer (IBI) auf ca. 1.200 €. Diese Kosten sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Die Lage in einer begehrten Gegend, kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert diese Immobilie als eine solide Option im mittleren bis oberen Preissegment des lokalen Marktes.
Bahía de Marbella ist ein Synonym für exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Dieses Penthouse liegt in einer urbanen Enklave, wo städtische Annehmlichkeiten auf Strandnähe treffen. Der tägliche Rhythmus wird vom mediterranen Lebensgefühl bestimmt: Morgens ein Spaziergang zum Strand, nachmittags vielleicht ein Besuch in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Golfspiel auf einem der nahegelegenen Plätze. Die Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Abends bietet die Terrasse einen perfekten Ort, um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Die Gemeinschaftspools und Gärten der Anlage laden zur Entspannung ein. Die Gegend ist lebendig, bietet aber auch ruhige Rückzugsorte. Diese Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und der Nähe zu Freizeitaktivitäten prägt das Leben hier.
Das Leben in Bahía de Marbella bedeutet, die mediterrane Lebensweise in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (0.6 km) ermöglicht spontane Strandbesuche. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius), Cafés, Banken und Geschäfte sind schnell erreichbar. Die Entfernung zu einer Supermarkt (421 m) und einer Apotheke (618 m) ist minimal, was den Alltag äußerst bequem macht. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (5.0 km) und Santa María Golf & Country Club (5.9 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung auch ohne Auto.
Das Penthouse befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend in Bahía de Marbella, östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und einer urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu mehreren Golfplätzen werden durch die geografische Positionierung unterstrichen.
Bahía de Marbella befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Städte Estepona im Westen und Benalmádena im Osten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und diese Lage ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0.6 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, mit einer geringen Neigung von 1.7%, was für einen flachen Zugang sorgt. Mehrere andere Strände wie El Alicate (2.4 km) und Playa de Artola (5.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 35 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind die Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (4.9 km) und Santa María Golf & Country Club (5.9 km) gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und eine EV-Ladestation befindet sich nur 3.2 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die Erkundung der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Sonnentage garantiert. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Meereshöhe und die Nähe zum Meer tragen zu den stabilen Wetterbedingungen bei, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella ist bekannt für ihre attraktiven Strände, und dieses Penthouse liegt ideal, um diese zu genießen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0.6 km entfernt und ausgezeichnet (Blue Flag). Weitere Strände wie El Alicate (2.4 km) und Playa de Artola (5.9 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (4.9 km) und Santa María Golf & Country Club (5.9 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 1 km mehrere Sportzentren und städtische Schwimmbäder. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Städte Estepona im Westen und Benalmádena im Osten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und diese Lage ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL293622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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