Luksuzno dupleks stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki se nahaja v Bahía de Marbella, na sončni obali Costa del Sol. Ta nepremičnina ponuja 140 m² bivalne površine in je idealna za tiste, ki iščejo udobje in dostop do obale. S svojo bližino plaže in mestnih dobrin, ta penthouse predstavlja privlačno priložnost za bivanje ob Sredozemskem morju.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta dupleks penthouse v Bahía de Marbella nahaja v višjem cenovnem razredu, z začetno ceno 750.000 €. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadeni je cenovno bližje (od 699.000 €). Lokacija v Bahía de Marbella je prepoznavna po svoji ekskluzivnosti in bližini Marbelle, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi projekti v Esteponi, ki so lahko bolj oddaljeni od večjih mestnih centrov ali imajo drugačne lastnosti. Ta nepremičnina ponuja več spalnic in večjo kvadraturu kot nekateri primerljivi projekti, kar se odraža v ceni. Bližina plaže in mestnih storitev v Marbelli je ključen dejavnik, ki ločuje to ponudbo od projektov, ki so bolj usmerjeni v golf ali mirnejša, manj urbanizirana območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v prestižni soseski Bahía de Marbella, le streljaj od plaže. Okolico zaznamuje urbana, a hkrati mirna lega z možnostmi za sprehode do lokalnih trgovin, restavracij in plaž. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo in umirjenim življenjskim slogom.
To stanovanje je zasnovano za posameznike ali družine, ki cenijo prostornost, udobje in razkošje. Dve nadstropji ponujata ločene bivalne in spalnične prostore, zasebni terasi pa omogočata uživanje v razgledu. Bližina plaže in mestnih storitev ustreza aktivnemu življenjskemu slogu.
Projekt je bil dokončan leta 2002. Čeprav ni novogradnja, je nepremičnina v odličnem stanju, kar nakazuje redno vzdrževanje. Zavedanje o letu izgradnje je pomembno za razumevanje trenutnega stanja in morebitnih prihodnjih vzdrževalnih potreb.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljena 600 metrov. Ni zasebnega bazena, ampak skupni bazen. Ne gre za novogradnjo, kar pomeni, da morda ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali najsodobnejših gradbenih tehnik, ki jih najdemo v novejših projektih.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo drugo rezidenco ali stalno bivališče v bližini obale, z dobrim dostopom do mestnih dobrin. Par ali posameznik, ki ceni prostornost in ločena bivalna območja, bo užival v dveh nadstropjih. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol in športnih objektov. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo turističnega najema (če je licenca veljavna in dovoljena), bi lahko videli potencial v tej lokaciji, ki je blizu plaže in v urbanem okolju, priljubljenem pri turistih. Tisti, ki želijo živeti v aktivnem okolju z možnostjo uživanja v golfu, plaži in restavracijah, bodo našli to lokacijo privlačno.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževanje in kakovostno izvedbo. Vgrajene omare, zasebna terasa in kopalnica z vročo/hladno klimatsko napravo so standardni elementi. Marmorna tla prispevajo k občutku razkošja in trajnosti, kar je običajno za nepremičnine v tem cenovnem razredu na Costa del Sol. Renoviran glavni kopalnica dopolnjuje sodobno opremo. Vendar natančne specifikacije materialov za kuhinjo, tla v drugih prostorih in okna niso podrobno opisane, kar bi bilo koristno za celovito oceno kakovosti.
Trenutna cena za to dupleks stanovanje s 3 spalnicami je 750.000 €. Glede na zgrajeno površino 140 m² znaša cena približno 5.350 € na kvadratni meter. Ob upoštevanju skupnih stroškov (mesečno 220 € za skupnost in letno 1.200 € za IBI), je pomembno oceniti te dodatne stroške pri celotni oceni lastništva. Cena je postavljena v okviru višjega cenovnega razreda za območje, kar odraža lokacijo in lastnosti nepremičnine.
Bahía de Marbella je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini morja. To dupleks stanovanje omogoča udobno bivanje v urbanem okolju, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje. Okolica ponuja tudi številne restavracije in kavarne, kar podpira dinamičen družabni življenjski slog. Glede na bližino plaže (600 m) in športnih objektov, je območje primerno za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem. Letni podatki o sončnih urah (3.851) in povprečni temperaturi (19.1°C) kažejo na prijetno podnebje skozi večino leta, s petmesečnim obdobjem, ko je temperatura morja primerna za kopanje.
Bahía de Marbella ponuja živahno, a hkrati mirno okolje. Z več kot 138 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami v bližnjem radiju (2 km), je vse na dosegu roke. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (600 m) in marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (700 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in možnosti za prosti čas. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom (11 linij, 50 postajališč), čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba avtomobila. Zgodovinsko visoko število sončnih ur in blago podnebje spodbujata aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Ta dupleks penthouse je strateško lociran v Bahía de Marbella, prestižnem območju, ki ponuja bližino plaže in mestnih storitev. Karta prikazuje njegovo povezavo z glavnimi plažami, marinami, golf igrišči in ključnimi storitvami, kar poudarja njegovo priročnost in dostopnost.
Bahía de Marbella se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znanim po svojih plažah in ekskluzivnih urbanizacijah. Je strateško locirana med živahnim mestnim centrom Marbelle (oddaljenost 0.7 km do marine) in sosednjimi območji kot je Elviria. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti Marbelle, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z najbolj centralnimi deli mesta.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive v 600 metrih. V bližini (do 5 km) je več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range. Supermarket in bolnišnica sta oddaljena manj kot kilometer, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Lekarna je oddaljena 2,3 km. Dostop do avtoceste A-7 omogoča nadaljnjo mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, z nihanjem med 12°C in 26°C skozi leto. Zgodovinsko je zabeleženih 3.851 sončnih ur na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v plavanju. Višina nad morjem (27 m) in skoraj ravna lega do plaže (1.7% naklon) prispevata k prijetnemu in lahko dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Bahía de Marbella ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 600 metrov in se ponaša s skoraj ravnim naklonom. V bližini je tudi več drugih plaž, kot sta Playa de Nagüeles (3.2 km) in Playa de Artola (5.9 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno z Greenlife Golf. Mesta kot so športni centri (Polideportivo Francisco Norte, 0.5 km) in javni bazeni (Piscina municipal, 0.7 km) dopolnjujejo ponudbo aktivnosti na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znanim po svojih plažah in ekskluzivnih urbanizacijah. Je strateško locirana med živahnim mestnim centrom Marbelle (oddaljenost 0.7 km do marine) in sosednjimi območji kot je Elviria. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti Marbelle, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z najbolj centralnimi deli mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL293622
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Avtor: Maiko, strokovnjak za špansko nepremičninsko tržnico. Z globokim razumevanjem Costa del Sol in drugih priljubljenih obalnih regij, Maiko pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in življenjske pogoje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
