人気のバハイア・デ・マルベリャ地区に位置するこの洗練されたデュプレックス・ペントハウスは、ビーチからわずか数歩の距離にあります。2フロアにまたがるこの物件は、庭園と海の景色を望む広々としたリビングスペースを提供しています。このエリアは、便利なアメニティと海岸への近さで知られており、コスタ・デル・ソルでの沿岸ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。この物件は、優れた状態とモダンなアメニティを備え、マラガ海岸にある確立された人気のロケーションでの不動産所有の機会を表しています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、バハイア・デ・マルベリャにあるこのデュプレックス・ペントハウス（€750,000から）は、より確立された高級なロケーションを表しています。エステポナの物件はより低い開始価格を提供しますが、主要な都市中心部から離れているか、ビーチのアメニティが少ない場合があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は同様の価格ですが、バハイア・デ・マルベリャはしばしばより高級で評判の高いエリアと見なされています。この物件は、さまざまなアメニティ（スーパーマーケット、病院、レストラン）への近さ、ビーチまでわずか600m、そして複数のゴルフコースへの近さで際立っており、これらすべてがその価格を正当化しています。さらに、エステポナやベナルマデナの同様の物件ではあまり一般的ではない観光ライセンスを所有していることは、投資としての魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸への近さと便利な都市環境で知られるバハイア・デ・マルベリャ地区にあります。レストラン、ショップ、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性をもたらしています。このエリアは交通網が発達していますが、周辺を十分に探索するには車を所有することをお勧めします。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適で設備の整った宿泊施設を求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、2つのテラスは屋外でのリラクゼーションや海の景色を楽しむためのスペースを提供します。ビーチ、ゴルフコース、地元の観光スポットへの近さは、活気ある地中海ライフスタイルを求める個人や家族にとって理想的です。
この物件は優れた状態で、完成しており、入居可能です。2002年に建設されましたが、その状態と提供されるアメニティは、よく維持された複合施設を示しています。これは、完全に新しいプロジェクトではなく、確立された快適な住居を購入する機会を表しています。
この物件は、完全に新しい住居を優先する方や、大規模なカスタマイズスペースを必要とする方には適さない場合があります。アメニティへの近さにもかかわらず、一部のインターナショナルスクールや特定のゴルフコースへのアクセスには車での移動が必要な場合があります。駐車場は共用エリアにあり、専用ガレージについては言及されていません。
このペントハウスは、ビーチや都市のアメニティに近い、確立されたライフスタイルを求める方に最適です。海岸沿いの多くのビーチの1つ（わずか600mのプラヤ・デ・ラ・バハディージャなど）での散歩や、ゴルフ愛好家など、アウトドアアクティビティを楽しむ方に理想的です。家族連れには、インターナショナルスクール（2.6kmのブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）やスポーツセンターへの近さが、さまざまなニーズに応えます。また、この物件は、観光ライセンスを所有し、海の景色を望むテラスを提供しているため、収益性の高い別荘を探している投資家にも適しています。
2002年に建設されたこのペントハウスは、新築ではありませんが、「素晴らしい」と評価されています。高品質な仕上げの証である大理石の床を誇っています。物件には、一年中快適さを確保するために、冷暖房機能付きのエアコンシステムが備わっています。専用バスルーム付きのマスターベッドルームと、もう1つの設備の整ったバスルームが利便性を高めています。独立した設備の整ったキッチンとランドリールームが、物件に実用性を加えています。海の景色を望むマスターテラスを含むプライベートテラスは、屋外のリビングスペースを提供します。
3ベッドルームのこのデュプレックス・ペントハウスは、750,000ユーロからで、バハイア・デ・マルベリャでの魅力的な機会を提供します。物件は完成しており、入居可能で、新規プロジェクトに伴う待ち時間を排除します。この価格設定は、物件の優れた海辺のロケーション、広々とした内部空間、高品質の仕上げを反映しています。マラガ海岸の確立された人気のエリアでの不動産所有のための堅実な投資を表しています。
バハイア・デ・マルベリャにあるこのペントハウスは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを表しています。ビーチや、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、日々のニーズを満たす多くの都市アメニティまで徒歩圏内です。ビーチまでわずか600メートル、海岸沿いの遊歩道までわずか数分という立地は、アウトドア愛好家に最適です。近くのスポーツセンターやプール（市立プール700mなど）は、スポーツ愛好家のニーズを満たします。このエリアは、11のバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関のネットワークに良好に接続されていますが、車を所有することで、周辺エリアの探索が大幅に容易になります。
バハイア・デ・マルベリャは、快適な生活を提供する活気あるエリアです。物件からは、ビーチや、421m先にあるスーパーマーケット、618m先にある病院など、数多くの施設まで徒歩圏内です。マルベリャ中心部のプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンなどのマリーナまでわずか数分です。このエリアは、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.9km）などの近くのいくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に最適です。このエリアは、11の路線と50の停留所を持つ公共交通機関のネットワークが良好ですが、車を所有することで、より広範なエリアの探索が容易になります。
この物件は、バハイア・デ・マルベリャの高級な立地にあり、海岸近くで、多くのビーチまで徒歩圏内です。また、ゴルフコース、レストラン、ショップにも近く、便利で活気のあるライフスタイルを提供しています。地図は、ビーチやゴルフコースなどの周辺のアメニティや自然の観光スポットに対する物件の戦略的な位置を示しています。
バハイア・デ・マルベリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は海岸近くに戦略的に位置しており、数多くのショップ、レストラン、文化的なアトラクションがあるマルベリャの街へのアクセスが容易です。マラガ空港（39km）への近さにより、国際的な旅行が容易になります。このエリアは、地中海生活の本質を提供し、休暇や永住に理想的な場所となっています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか600メートルです。スーパーマーケット（421m）、薬局（2.3km）、病院（618m）はすべて徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジはわずか4.9kmです。マラガ空港（AGP）は約39km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約58kmです。公共交通機関は、11路線と50の停留所が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12°Cから26°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間3,851時間の太陽光は、豊富な太陽を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、ビーチやウォータースポーツ愛好家に最適です。物件は海抜27メートルの高さに位置し、海を望み、ビーチへの傾斜はわずか1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（600m）で、次にプラヤ・デ・アリカーテ（2.4km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.9km）が続きます。これらのビーチの一部は、ブルーフラッグ認証を取得している可能性があります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.9km）などの複数のコースが利用可能です。このエリアでは、セーリング（マルベリャ・マリーナ、0.7km）、スポーツセンター、プールなどの他のレクリエーションアクティビティも提供しています。
出典: OpenStreetMap
バハイア・デ・マルベリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その高級ライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は海岸近くに戦略的に位置しており、数多くのショップ、レストラン、文化的なアトラクションがあるマルベリャの街へのアクセスが容易です。マラガ空港（39km）への近さにより、国際的な旅行が容易になります。このエリアは、地中海生活の本質を提供し、休暇や永住に理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL293622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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