Découvrez ce penthouse en duplex exclusif dans le quartier recherché de Bahía de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété de 140 m² sur deux niveaux offre un aperçu direct de la vie sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et son environnement urbain doté de toutes les commodités en font une option attrayante pour les acheteurs exigeants en quête de confort et de style. Prête à être habitée, cette propriété fait partie d'une résidence établie et promet une expérience de vie de haute qualité dans l'un des endroits les plus prestigieux de Marbella.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Bahía de Marbella se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena sont plus abordables ou offrent un niveau d'équipement différent, ce penthouse se distingue par son emplacement exclusif dans un quartier établi et prestigieux de Marbella. La proximité de plages de première classe et l'infrastructure urbaine sont ici des arguments de vente centraux qui justifient le prix de 750 000 €. Par rapport à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui est nettement moins cher, ce penthouse offre une plus grande surface habitable et un emplacement de premier ordre dans un quartier recherché de Marbella, ce qui peut être déterminant pour les acheteurs qui privilégient le prestige et l'accès direct aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de l'une des plus belles plages de Marbella. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et une flexibilité au quotidien. La proximité de la côte et la bonne connexion au réseau de transport rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main avec vue sur la mer et des équipements modernes. L'agencement sur deux étages offre intimité et espace de vie spacieux. Les terrasses privées invitent à la détente, tandis que les espaces communs tels que les piscines et les jardins offrent un confort supplémentaire. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner une vie active avec la proximité de la plage et de la ville.
Ce penthouse a été construit en 2002 et est en excellent état ('Gereed' phase de construction). Il a été conçu dans un souci de confort moderne et d'esthétique. La propriété bénéficie d'une résidence établie et bien entretenue. Un entretien régulier garantit que les espaces communs et la résidence elle-même restent en excellent état, offrant aux résidents un environnement de vie agréable.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il a été construit en 2002. Les détails d'efficacité énergétique, tels que l'étiquette énergétique, ne sont pas spécifiés. Les coûts détaillés des frais de communauté et de la taxe foncière (IBI) doivent être indiqués séparément et peuvent varier en fonction des développements futurs. Une licence touristique spécifique n'est pas listée comme une caractéristique, bien que la description suggère une bonne rentabilité.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager, idéalement située près de la plage. Si vous appréciez un accès direct à la Méditerranée tout en aimant les commodités d'un environnement urbain, cette propriété est faite pour vous. Elle convient aux familles qui ont besoin d'un espace de vie confortable avec plusieurs chambres et terrasses, ainsi qu'aux couples à la recherche d'une retraite luxueuse avec vue sur la mer. Ce penthouse est également intéressant pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier offrant une bonne rentabilité et une licence touristique. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la plage et des restaurants, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie actif et détendu sur la Costa del Sol.
Le penthouse se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux de haute qualité, témoignant d'une construction réfléchie. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent une touche élégante aux pièces et créent une atmosphère agréable. La climatisation (chaud/froid) assure un confort de vie optimal tout au long de l'année. La cuisine équipée indépendante est dotée d'appareils modernes et les salles de bains sont également à la pointe de la technologie. De grandes fenêtres et portes de terrasse maximisent la lumière naturelle et les vues. Les grands placards intégrés offrent de nombreux espaces de rangement. L'ensemble des équipements est conçu pour la durabilité et une esthétique globale attrayante, ce qui souligne la valeur et la qualité de vie de la propriété.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 750 000 €. En tant que propriété prête à l'emploi, il est disponible immédiatement. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Bahía de Marbella, la surface habitable de 140 m² et les équipements tels que la vue sur la mer et les terrasses privées. Les frais de communauté annuels s'élèvent à environ 2 640 € (220 €/mois) et la taxe foncière (IBI) à environ 1 200 €. Ces coûts doivent être pris en compte dans la planification budgétaire. L'emplacement dans un quartier recherché, combiné à la proximité de toutes les commodités et de la plage, positionne cet immobilier comme une option solide dans le segment de prix moyen à élevé du marché local.
Bahía de Marbella est synonyme de vie exclusive à proximité immédiate de la Méditerranée. Ce penthouse est situé dans une enclave urbaine où les commodités de la ville rencontrent la proximité de la plage. Le rythme quotidien est dicté par le style de vie méditerranéen : une promenade matinale vers la plage, peut-être une visite dans l'un des nombreux restaurants l'après-midi, ou une partie de golf sur l'un des parcours voisins. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne. Le soir, la terrasse offre un endroit idéal pour admirer le coucher de soleil sur la mer. Les piscines communautaires et les jardins de la résidence invitent à la détente. Le quartier est animé, mais offre également des retraites paisibles. Ce mélange de confort, d'accessibilité et de proximité avec les activités de loisirs caractérise la vie ici.
Vivre à Bahía de Marbella, c'est profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de la plage de Playa de la Bajadilla (0,6 km) permet des visites spontanées à la plage. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), cafés, banques et boutiques sont rapidement accessibles. La distance jusqu'à un supermarché (421 m) et une pharmacie (618 m) est minime, ce qui rend le quotidien extrêmement pratique. Plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (5,0 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La connexion au réseau de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite les déplacements, même sans voiture.
Le penthouse est situé dans un quartier résidentiel bien établi à Bahía de Marbella, à l'est du centre-ville de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port de plaisance et d'une infrastructure urbaine avec des magasins et des restaurants. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité de plusieurs terrains de golf sont soulignées par la localisation géographique.
Bahía de Marbella est situé dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre une vie résidentielle paisible et la proximité des centres animés de la côte. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et propose une large gamme de boutiques de luxe, de restaurants et d'offres culturelles. Les villes d'Estepona à l'ouest et de Benalmádena à l'est sont également facilement accessibles et offrent d'autres possibilités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe, et cet emplacement est un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km et est facilement accessible à pied, avec une faible pente de 1,7 %, ce qui assure un accès plat. Plusieurs autres plages telles qu'El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 35 km, permettant des voyages rapides. Pour les golfeurs, des parcours tels que Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km) sont bien desservis. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 3,2 km. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant l'exploration de la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région profite de plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues journées ensoleillées. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables et un microclimat doux. L'altitude moyenne et la proximité de la mer contribuent aux conditions météorologiques stables, idéales pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella est réputé pour ses plages attrayantes, et ce penthouse est idéalement situé pour en profiter. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km et est d'excellente qualité (Pavillon Bleu). D'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Greenlife Golf Driving Range (6,1 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs et piscines municipales à moins de 1 km. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est situé dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre une vie résidentielle paisible et la proximité des centres animés de la côte. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et propose une large gamme de boutiques de luxe, de restaurants et d'offres culturelles. Les villes d'Estepona à l'ouest et de Benalmádena à l'est sont également facilement accessibles et offrent d'autres possibilités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe, et cet emplacement est un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL293622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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