Descubra este exclusivo ático dúplex en la cotizada zona de Bahía de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad de 140 m² distribuida en dos niveles ofrece una visión directa de la vida en la Costa del Sol. Su proximidad a la playa y su entorno urbano con todas las comodidades lo convierten en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan confort y estilo. Lista para entrar a vivir, esta propiedad forma parte de una urbanización consolidada y promete una experiencia de vida de alta calidad en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), este ático en Bahía de Marbella se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena son más asequibles o ofrecen un nivel de equipamiento diferente, este ático se distingue por su ubicación exclusiva en una zona consolidada y prestigiosa de Marbella. La proximidad a playas de primera clase y la infraestructura urbana son argumentos de venta clave aquí, que justifican el precio de 750.000 €. En comparación con Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que es significativamente más barato, este ático ofrece una mayor superficie habitable y una ubicación privilegiada en una zona codiciada de Marbella, lo que puede ser decisivo para compradores que valoran el prestigio y el acceso directo a los servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de una de las playas más bellas de Marbella. Supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso a pie, garantizando una alta calidad de vida y flexibilidad en el día a día. La proximidad a la costa y la buena conexión a la red de transporte hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir con vistas al mar y comodidades modernas. La distribución en dos plantas ofrece privacidad y un amplio espacio habitable. Las terrazas privadas invitan a la relajación, mientras que las zonas comunes como piscinas y jardines ofrecen un confort adicional. Ideal para quienes desean combinar una vida activa con la proximidad a la playa y la ciudad.
Este ático fue construido en 2002 y se encuentra en excelente estado ('Gereed' - fase de construcción). Fue diseñado pensando en el confort moderno y la estética. La propiedad se beneficia de una urbanización establecida y bien mantenida. Un mantenimiento regular garantiza que las áreas comunes y la urbanización en sí permanezcan en excelente estado, ofreciendo a los residentes un entorno de vida agradable.
El proyecto no ofrece garantías de obra nueva, ya que fue construido en 2002. Los detalles de eficiencia energética, como la etiqueta energética, no están especificados. Los costes detallados de las cuotas de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) deben indicarse por separado y pueden variar según los desarrollos futuros. Una licencia turística específica no figura como característica, aunque la descripción sugiere una buena rentabilidad.
Este ático es ideal para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir, ubicada cerca de la playa. Si valora el acceso directo al Mediterráneo y al mismo tiempo aprecia las comodidades de un entorno urbano, esta propiedad es la adecuada. Es apto para familias que necesitan un espacio habitable confortable con varias habitaciones y terrazas, así como para parejas que buscan un refugio de lujo con vistas al mar. Este ático también es interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad con buena rentabilidad y licencia turística. Su ubicación, a pocos minutos a pie de la playa y de los restaurantes, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado en la Costa del Sol.
El ático se distingue por una excelente calidad de acabado y materiales de alta calidad, lo que indica una construcción bien pensada. Los suelos de mármol en toda la zona de estar confieren un toque elegante a las estancias y crean un ambiente agradable. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza un confort óptimo durante todo el año. La cocina independiente está equipada con electrodomésticos modernos y los baños también están a la vanguardia de la tecnología. Las grandes ventanas y puertas de terraza maximizan la luz natural y las vistas. Los amplios armarios empotrados ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Todos los acabados están diseñados para la durabilidad y un atractivo estético general, lo que subraya el valor y la calidad de vida de la propiedad.
Este ático dúplex se ofrece a un precio de 750.000 €. Al ser una propiedad lista para entrar a vivir, está disponible de inmediato. El precio refleja la ubicación exclusiva en Bahía de Marbella, la superficie habitable de 140 m² y las comodidades como vistas al mar y terrazas privadas. Los gastos de comunidad anuales ascienden a aproximadamente 2.640 € (220 €/mes) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) a unos 1.200 €. Estos costes deben tenerse en cuenta en la planificación presupuestaria. La ubicación en una zona codiciada, combinada con la proximidad a todos los servicios y la playa, posiciona esta propiedad como una opción sólida en el segmento de precios medio-alto del mercado local.
Bahía de Marbella es sinónimo de vida exclusiva en las inmediaciones del mar Mediterráneo. Este ático se encuentra en un enclave urbano donde las comodidades de la ciudad se encuentran con la proximidad a la playa. El ritmo diario está marcado por el estilo de vida mediterráneo: un paseo matutino hacia la playa, quizás una visita a uno de los numerosos restaurantes por la tarde, o una partida de golf en uno de los campos cercanos. Los supermercados y farmacias están cerca, lo que facilita la vida cotidiana. Por la noche, la terraza ofrece un lugar perfecto para disfrutar de la puesta de sol sobre el mar. Las piscinas comunitarias y los jardines de la urbanización invitan a la relajación. La zona es animada, pero también ofrece retiros tranquilos. Esta mezcla de confort, accesibilidad y proximidad a actividades de ocio define la vida aquí.
Vivir en Bahía de Marbella significa disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a la playa de Playa de la Bajadilla (0,6 km) permite visitas espontáneas a la playa. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios: numerosos restaurantes (138 en un radio de 2 km), cafeterías, bancos y tiendas son de rápido acceso. La distancia a un supermercado (421 m) y una farmacia (618 m) es mínima, lo que hace que el día a día sea extremadamente cómodo. Varios campos de golf como Greenlife Golf Marbella (5,0 km) y Santa María Golf & Country Club (5,9 km) son accesibles en pocos minutos en coche. La conexión al transporte público con 11 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km facilita el desplazamiento incluso sin coche.
El ático está situado en una zona residencial bien establecida en Bahía de Marbella, al este del centro de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, el puerto deportivo y una infraestructura urbana con tiendas y restaurantes. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga y la proximidad a varios campos de golf se destacan por la ubicación geográfica.
Bahía de Marbella se encuentra en la parte oriental de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una vida residencial tranquila y la proximidad a los vibrantes centros de la costa. Marbella, situada a pocos kilómetros, ofrece una amplia gama de tiendas de lujo, restaurantes y ofertas culturales. Las ciudades de Estepona al oeste y Benalmádena al este también son de fácil acceso y ofrecen más oportunidades de ocio. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y esta ubicación es un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la región.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 0,6 km y es de fácil acceso a pie, con una pendiente suave del 1,7%, lo que garantiza un acceso plano. Varias otras playas como El Alicate (2,4 km) y Playa de Artola (5,9 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 35 km, lo que permite viajes rápidos. Para los golfistas, campos como Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) y Santa María Golf & Country Club (5,9 km) están bien comunicados. El transporte público está bien desarrollado con 11 líneas y 50 paradas, y un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 3,2 km. La conexión a la red de carreteras también es buena, lo que facilita la exploración de la región.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella se beneficia de un clima típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta de más de 3.851 horas de sol al año, lo que garantiza días soleados y largos. El clima es templado durante todo el año, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 27 metros sobre el nivel del mar asegura brisas agradables y un microclima suave. La altitud media y la proximidad al mar contribuyen a las condiciones meteorológicas estables, ideales para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es conocida por sus atractivas playas, y este ático está idealmente situado para disfrutarlas. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 0,6 km y tiene bandera azul. Otras playas como El Alicate (2,4 km) y Playa de Artola (5,9 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Greenlife Golf Driving Range (6,1 km) y Santa María Golf & Country Club (5,9 km) muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán varios centros deportivos y piscinas municipales a menos de 1 km. Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se encuentra en la parte oriental de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una vida residencial tranquila y la proximidad a los vibrantes centros de la costa. Marbella, situada a pocos kilómetros, ofrece una amplia gama de tiendas de lujo, restaurantes y ofertas culturales. Las ciudades de Estepona al oeste y Benalmádena al este también son de fácil acceso y ofrecen más oportunidades de ocio. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y esta ubicación es un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la región.
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL293622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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