Esta moradia geminada está localizada na procurada urbanização de Bahía de Marbella, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. Oferece uma combinação bem-sucedida de charme andaluz tradicional e comodidades modernas num ambiente seguro e bem conservado. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 155 m² de área habitacional, esta propriedade é ideal para famílias ou como residência de férias de alta qualidade. A urbanização dispõe de áreas verdes bem cuidadas, duas piscinas comuns e acesso direto à praia, permitindo uma vida relaxante à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se numa urbanização estabelecida em primeira linha de praia em Bahía de Marbella. A proximidade imediata ao Mediterrâneo e as áreas comuns cuidadosamente projetadas criam uma atmosfera calma e exclusiva. Apesar da sua localização em frente à praia, a área está bem conectada, com comodidades como supermercados e farmácias a poucos quilómetros de distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade da praia, a segurança e um ambiente bem conservado. Com três quartos, oferece espaço para famílias ou hóspedes. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade a Marbella também atrairão os amantes de um estilo de vida ativo que procuram uma residência confortável e bem equipada.
A moradia geminada faz parte de uma urbanização existente em excelente estado e pronta a ser ocupada. A arquitetura de estilo andaluz foi mantida com atenção aos detalhes, como evidenciado pelas casas caiadas de branco e pelos caminhos sinuosos. A urbanização está totalmente construída e oferece todo o conforto para habitação permanente ou um destino de férias.
A propriedade é uma moradia geminada dentro de um complexo maior e não oferece as características de vilas independentes, como um terreno privado exclusivo. Não é um projeto de nova construção com possibilidade de personalização interior, mas é oferecida no estado descrito e com os equipamentos existentes.
Ref: VL757631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade perto da praia e que valorizam uma urbanização segura e bem conservada. É ideal para famílias que desejam uma residência principal na Costa del Sol, dada a proximidade de escolas e comodidades urbanas. Atrairá também casais ou indivíduos que procuram uma luxuosa residência de férias com todas as comodidades para desfrutar da vida mediterrânica. A possibilidade de utilizar a propriedade como casa de férias e beneficiar da segurança 24/7 durante as ausências torna-a também atraente para investidores.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado, com uma disposição de divisões bem pensada e acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore na sala de estar e uma decoração interior minimalista realçam a amplitude dos espaços. A cozinha está totalmente equipada, e uma lavandaria separada com muito espaço de arrumação oferece conforto adicional. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para um clima interior agradável. Terraços em mármore e um terraço coberto complementam a oferta. O mobiliário está disponível opcionalmente, proporcionando flexibilidade ao novo proprietário.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 895.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em primeira linha de praia dentro de uma urbanização exclusiva. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho em 155 m² de área habitacional. Atualmente está disponível para venda e ocupação imediata. Variações em propriedades semelhantes na região podem diferir dependendo do tamanho, comodidades e localização exata, mas esta oferta posiciona-se no segmento superior, de acordo com a sua qualidade e localização.
Bahía de Marbella, onde se situa esta moradia geminada, encarna uma combinação harmoniosa de vida balnear e conforto urbano. A própria urbanização é concebida como uma aldeia andaluza tradicional, com casas caiadas de branco e áreas verdes luxuriantes, atravessadas por caminhos que convidam a passeios. Como unidade de canto, goza de maior privacidade. A vida quotidiana é marcada pelo ritmo do mar; um curto passeio leva à praia ou ao passeio marítimo que liga ao centro de Marbella. A proximidade imediata a supermercados, restaurantes e à marina de Marbella (a poucas centenas de metros) garante uma alta qualidade de vida sem sacrificar as comodidades urbanas. A urbanização oferece duas piscinas e vigilância 24/7, garantindo segurança e tranquilidade.
A localização em Bahía de Marbella oferece um ambiente vibrante sem sacrificar a tranquilidade e a privacidade. A urbanização está diretamente ligada à praia, e a "Pasarela Litoral", um passeio marítimo, convida a passeios até ao centro de Marbella. Inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25) são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro. Os entusiastas do desporto encontrarão campos de golfe (por ex., Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km) e centros desportivos nas imediações. A proximidade a farmácias (2,3 km) e hospitais (618 m) garante o acesso a cuidados médicos.
Este mapa mostra a localização exclusiva de Bahía de Marbella, uma secção costeira a leste do centro de Marbella. Destaca a proximidade a praias, à marina e ao centro de Marbella, ao mesmo tempo que ilustra a ligação à rede rodoviária da Costa del Sol.
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste do centro de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre o dinamismo da cidade costeira e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A proximidade a Marbella (alguns quilómetros) permite fácil acesso às suas lojas exclusivas, restaurantes e oferta cultural. A ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação para outros locais importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 600 metros, com outras praias como El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Um supermercado fica a apenas 421 metros. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para passeios pela região. Várias escolas internacionais são acessíveis num raio de 2,6 km a 7,8 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, e Bahía de Marbella não é exceção. Com uma temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.851 horas de sol por ano, a região é um destino ideal para atividades ao ar livre. O clima permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20 °C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) criam um ambiente agradável e plano. A temperatura média anual varia entre 12 °C e 26 °C, garantindo um tempo agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto destaca-se pela sua proximidade imediata à praia. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 600 metros e oferece acesso às praias de bandeira azul da região. Outras praias como Playa de la Bajadilla (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Greenlife Golf (4,9 km) e Santa María Golf (5,9 km) num raio de 6 km. Os amantes de desportos aquáticos e de natação também desfrutarão da proximidade de marinas e piscinas municipais (por ex., Piscina municipal, 0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste do centro de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre o dinamismo da cidade costeira e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A proximidade a Marbella (alguns quilómetros) permite fácil acesso às suas lojas exclusivas, restaurantes e oferta cultural. A ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação para outros locais importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços de entrada mais baixos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia geminada em Bahía de Marbella posiciona-se num segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização privilegiada em primeira linha de praia e à proximidade do centro de Marbella, o que justifica os 895.000 €. Alba Benalmadena em Benalmádena, com um preço de entrada de €699.000, situa-se num nível de preço intermédio, mas pode não oferecer a mesma proximidade imediata à praia que a propriedade descrita aqui. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que priorizam uma localização exclusiva e a vida diretamente na praia e estão dispostos a pagar um preço premium por isso. A urbanização em Bahía de Marbella é estabelecida e oferece um ambiente calmo e seguro, distinto dos desenvolvimentos mais recentes em Estepona.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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