Située dans la communauté résidentielle recherchée de Bahía de Marbella, cette maison de ville est à quelques pas de la Méditerranée. Elle offre une combinaison réussie de charme andalou traditionnel et d'équipements modernes dans un environnement sûr et bien entretenu. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 155 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances haut de gamme. La résidence dispose d'espaces verts soignés, de deux piscines communes et d'un accès direct à la plage, permettant une vie détendue au bord de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve dans une résidence établie en première ligne de la plage de Bahía de Marbella. La proximité immédiate de la Méditerranée et les espaces communs soigneusement aménagés créent une atmosphère calme et exclusive. Malgré sa situation en bord de mer, le quartier est bien desservi, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à quelques kilomètres.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité de la plage, la sécurité et un environnement bien entretenu. Avec trois chambres, elle offre de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de Marbella attireront également les amateurs de style de vie actif à la recherche d'une résidence confortable et bien équipée.
La maison de ville fait partie d'une résidence existante en excellent état et prête à être occupée. L'architecture de style andalou a été entretenue avec soin, comme en témoignent les maisons blanchies à la chaux et les sentiers sinueux. La résidence est entièrement construite et offre tout le confort pour une résidence principale ou une destination de vacances.
La propriété est une maison de ville au sein d'un complexe plus vaste et n'offre pas les caractéristiques des villas indépendantes, comme un terrain privé exclusif. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction permettant une personnalisation intérieure, mais elle est proposée dans l'état décrit et avec les équipements existants.
Ref: VL757631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété proche de la plage et appréciant un complexe résidentiel sûr et bien entretenu. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence principale sur la Costa del Sol, compte tenu de la proximité des écoles et des commodités urbaines. Elle s'adresse également aux couples ou aux personnes seules cherchant une résidence de vacances luxueuse avec toutes les commodités, pour profiter de la vie méditerranéenne. La possibilité d'utiliser la propriété comme résidence de vacances et de bénéficier de la sécurité 24h/24 pendant les absences la rend également attrayante pour les investisseurs.
La maison de ville est en excellent état, avec une disposition réfléchie des pièces et des finitions de haute qualité. Les sols en marbre dans le salon et une décoration intérieure minimaliste soulignent la générosité des espaces. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée avec de nombreux placards offre un confort supplémentaire. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à un climat intérieur agréable. Les terrasses en marbre et une terrasse couverte complètent l'offre. Le mobilier est disponible en option, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire.
La maison de ville est proposée au prix de 895 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié en première ligne de plage dans une résidence exclusive. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur 155 m² de surface habitable. Elle est actuellement disponible à la vente et à l'occupation immédiate. Les variations dans des propriétés similaires de la région peuvent différer en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement exact, mais cette offre se positionne dans le segment supérieur, conformément à sa qualité et à son emplacement.
Bahía de Marbella, où se trouve cette maison de ville, incarne une combinaison harmonieuse de vie balnéaire et de confort urbain. La résidence elle-même est conçue comme un village andalou traditionnel, avec des maisons blanchies à la chaux et des espaces verts luxuriants, traversés par des sentiers invitant à la promenade. En tant qu'unité d'angle, elle bénéficie d'une intimité accrue. La vie quotidienne est rythmée par le flux de la mer ; une courte promenade mène à la plage ou à la promenade qui relie le centre de Marbella. La proximité immédiate des supermarchés, des restaurants et du port de plaisance de Marbella (quelques centaines de mètres) assure une qualité de vie élevée sans sacrifier les commodités urbaines. La résidence offre deux piscines et une surveillance 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité.
La situation à Bahía de Marbella offre un environnement dynamique sans sacrifier la tranquillité et l'intimité. La résidence est directement reliée à la plage, et la "Pasarela Litoral", une promenade le long de la côte, invite à des promenades vers le centre de Marbella. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les amateurs de sport trouveront des terrains de golf (par ex. Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km) et des centres sportifs à proximité. La proximité des pharmacies (2,3 km) et des hôpitaux (618 m) garantit l'accès aux soins médicaux.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de Bahía de Marbella, une section côtière à l'est du centre-ville de Marbella. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance et du centre de Marbella, tout en illustrant la connexion au réseau routier de la Costa del Sol.
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de la ville côtière et la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) permet un accès facile à ses boutiques exclusives, ses restaurants et son offre culturelle. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 600 mètres, avec d'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes connexions internationales. Un supermarché est à seulement 421 mètres. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs. Plusieurs écoles internationales sont accessibles dans un rayon de 2,6 km à 7,8 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, et Bahía de Marbella ne fait pas exception. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région est une destination idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) créent un environnement agréable et plat. La température moyenne annuelle se situe entre 12°C et 26°C, garantissant un temps agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet brille par sa proximité immédiate avec la plage. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 600 mètres et donne accès aux plages du drapeau bleu de la région. D'autres plages comme Playa de la Bajadilla (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Greenlife Golf (4,9 km) et Santa María Golf (5,9 km) dans un rayon de 6 km. Les amateurs de sports nautiques et de baignade apprécieront également la proximité des marinas et des piscines municipales (par ex. Piscina municipal, 0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de la ville côtière et la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) permet un accès facile à ses boutiques exclusives, ses restaurants et son offre culturelle. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui ont des prix de départ plus bas à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette maison de ville à Bahía de Marbella se positionne dans une gamme de prix supérieure. Ceci est dû à son emplacement privilégié en première ligne de plage et à sa proximité avec le centre de Marbella, ce qui explique le prix de 895 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la même proximité immédiate avec la plage que la propriété décrite ici. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement exclusif et la vie directement sur la plage et sont prêts à payer un prix premium pour cela. La résidence de Bahía de Marbella est bien établie et offre un environnement calme et sûr, différent des développements plus récents à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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