高級なマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）地区に位置するこの魅力的なタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は155㎡です。静けさと利便性を求める方々に理想的な選択肢です。この物件は、ビーチの近くにある、評判の良いゲート付きコミュニティ内にあり、24時間体制のセキュリティを提供しています。このエリアは、伝統的なアンダルシアの「白い村」の雰囲気を醸し出す、アンダルシア風の田舎の建築と手入れの行き届いた緑地で知られています。この角地にあるタウンハウスは、プライバシーをさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸への近さと便利な都市環境で知られるマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）地区にあります。様々なアメニティは徒歩圏内にあり、マルベーリャの中心部までもわずか約4kmです。これにより、静けさと都市へのアクセス性の完璧なバランスが保たれています。
この物件は、快適さと機能性を重視する方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。庭付きのプライベートテラスは、アウトドアアクティビティに最適な空間を提供し、近くのアメニティは日常生活の効率性を保証します。
このタウンハウスは完成しており、すぐに居住可能です。手入れの行き届いた共有スペースとアンダルシア様式の建築で知られる、確立された複合施設内にあります。複合施設には2つのプールと、オーナー向けの季節限定のソーシャルクラブがあり、住み心地を向上させています。
ビーチや都市のアメニティに近いにもかかわらず、この物件からは直接の海の眺めは得られません。また、近くにアメニティがあるものの、追加の買い物や娯楽には車が必要になる場合があります。オーナーズソーシャルクラブは、ピークシーズンのみ営業しています。
Ref: VL757631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、クラシックな地中海ライフスタイルを求めるバイヤーに最適です。ビーチへの近さを評価する一方で、都市のアメニティも必要とする方には最適です。庭付きのテラスや、3番目のベッドルームまたはリビングルームとしても利用できる多目的ルームを備えた間取りは、家族向けや休暇用住宅として適しています。完成済みの状態なので、すぐに引っ越してアンダルシアの太陽を楽しむことができます。ゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さも、家族やゴルフ愛好家にとって魅力的です。
タウンハウスのインテリアは、アンダルシア風の田舎風スタイルで高品質に仕上げられています。インテリアデザインはシンプルさを重視し、広々とした空間感を強調しています。物件には、設備の整ったキッチン、独立したランドリールーム、十分な収納スペースが備わっています。家全体の大理石の床が高級感を加えています。二重ガラス窓は、良好な遮音性と断熱性を提供します。屋根付きテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活に十分なスペースを提供します。24時間体制のレセプションが、セキュリティと利便性を保証します。
この3ベッドルームのタウンハウスの価格は895,000ユーロからとなります。完成物件のため、即時購入が可能です。この価格は、ビーチフロントという立地、広々としたリビングスペース（155㎡）、そして庭園やプールを含む充実したコミュニティ設備を反映しています。角地という立地は、さらなるプライバシーを提供します。オプションの家具パッケージは、最終価格に影響を与える可能性があります。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、静かな雰囲気を保ちながら、現代的な都市生活の利便性を提供する活気ある都市化地域です。物件はビーチからわずか数歩の距離にあり、海岸沿いの遊歩道への簡単なアクセスを提供しています。そこから住民は海岸沿いにマルベーリャの中心部まで歩くことができます。この地域には多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局があり、ほとんどの日常的なニーズを満たしています。広々とした緑地とユニークな建築様式が、快適な生活環境を作り出しています。永住の地としても、休暇の家としても、質の高い生活体験を提供します。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）エリアは、ビーチライフの静けさと都市のアメニティの利便性を組み合わせています。物件はビーチからわずか0.6kmの距離にあり、太陽と海への簡単なアクセスを提供します。多数のレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）が徒歩圏内にあり、日常生活のニーズを満たしています。マルベーリャの中心部まではわずか4kmで、より多くのショップ、レストラン、文化施設へのアクセスが可能です。この地域は公共交通機関の便も良く、11路線と50のバス停があり、移動が容易です。
この地図は、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあるタウンハウスの地理的位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、マルベーリャ中心部への近さは明確に見えます。地図はまた、周辺の住宅地、緑地、主要な都市のアメニティを示しており、潜在的な購入者に物件周辺環境の視覚的な理解を提供します。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域で非常に需要の高いマルベーリャの海岸沿い、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に位置しています。このエリアは、その卓越したビーチフロントの立地、ゴルフコースへの近さ、そして都市のアメニティへの便利なアクセスで知られています。マルベーリャやエステポナなどの主要都市の間に位置し、住民は海岸線全体の観光スポットやアクティビティに簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソルは、その晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名であり、マルベーリャ湾はその地域が提供する最高のものを体現しています。
このタウンハウスは便利な場所にあり、Playa de la Bajadillaまで0.6kmを含むいくつかのビーチが数キロメートル以内にあります。Greenlife Golf Driving Rangeなどの主要なゴルフコースは約4.9km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km先で、国際旅行に便利です。一部のアメニティは徒歩圏内にありますが（スーパーマーケット421m、病院618m）、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。公共交通機関も移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間最大3,851時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は少なくとも20℃に達します。物件は海抜27メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7％と緩やかで、海へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）エリアは、幅広いビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaはわずか0.6km先であり、Playa de Casablanca（2.5km）やPlaya de Nagüeles（3.2km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアには、Greenlife Golf MarbellaやSanta María Golf & Country Clubなどのゴルフコースが数キロメートル以内にあります。さらに、近くにはスポーツセンターや公共プールがあり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域で非常に需要の高いマルベーリャの海岸沿い、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に位置しています。このエリアは、その卓越したビーチフロントの立地、ゴルフコースへの近さ、そして都市のアメニティへの便利なアクセスで知られています。マルベーリャやエステポナなどの主要都市の間に位置し、住民は海岸線全体の観光スポットやアクティビティに簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソルは、その晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名であり、マルベーリャ湾はその地域が提供する最高のものを体現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）およびAby Upper（€320,000〜）と比較すると、マルベーリャ湾のこのタウンハウスは€895,000とより高価です。これは、マルベーリャ中心部に近い、より確立されたエリアにある立地、そしてタウンハウスとしての独自性を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）と比較しても価格は高いですが、マルベーリャ湾のタウンハウスは、ビーチフロントへのより強い焦点と都市統合により、異なるライフスタイルを提供します。エステポナのプロジェクトは、より競争力のある価格でモダンなアパートメントの選択肢を提供することが多いですが、マルベーリャ湾のタウンハウスは、スペース、プライバシー、そして伝統的なアンダルシアの魅力を強調しており、特にビーチとのより緊密なつながりを求める方や、より高い価格を支払うことを気にしない方に適しています。ユニークな「Pueblo Blanco」スタイルと角地の立地が、この地域で際立たせています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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