立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあり、海岸近くの都会的なエリアに位置し、徒歩圏内にアメニティがあります。ビーチへはわずか数歩で、海辺の生活を満喫できます。周辺には多数のレストラン、ショップ、レクリエーション施設があります。
3層のレイアウトで、3つの広々としたベッドルームと3つのモダンなバスルーム、そして便利なゲスト用トイレが含まれています。オープンリビング・ダイニングエリアはプライベートテラスにつながっており、屋外での食事に最適です。広い地下室は駐車スペースとして利用できます。
この物件は、25㎡の小さなプライベート区画を持つタウンハウスです。家具はオプションとなる場合があります。スマートホームシステムや特定のエネルギー効率技術については言及されていません。
Ref: VL644288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マルベーリャ中心部の利便性とともに、ビーチへの便利なアクセスを求める、贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。24時間セキュリティと地下駐車場を備えたコミュニティにより、安全性と快適性を重視する家族に適しています。アウトドアライフスタイルの愛好家は、プライベートテラス、共用庭園、大きなプールを高く評価するでしょう。また、確立された人気のあるエリアにセカンドハウスまたは別荘を所有したい投資家にとっても魅力的です。物件は完成済みのため、すぐにスペインの太陽と地中海気候を楽しむことができる方に最適です。西向きのため、午後から夕方にかけて十分な日差しが期待できます。
タウンハウスは「 excelente 」（素晴らしい）状態にあり、多くの高品質な設備を備えています。室内設備には、設備の整ったキッチン、エンスイートバスルーム付きのベッドルーム、大理石の床、二重ガラス窓が含まれます。家全体に設置された空調システム（冷房/暖房）は、一年中快適さを保証します。電動シャッターは、利便性と追加のセキュリティを提供します。物件の西向きと、高級海岸沿いのコミュニティにある立地は、高いレベルの建設と仕上げを示唆しています。具体的な素材ブランドは明記されていませんが、「 excelente 」の状態と提供される機能（プライベートテラス、埋め込み式ワードローブ、エンスイートバスルーム）は、快適さとスタイルへの配慮を示しています。
このタウンハウスの価格は€1,150,000からとなります。この価格は、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）の高級エリアにある優れた立地、ビーチへの近さ、そして確立された海岸沿いのコミュニティ内にあることを反映しています。完成済みの物件ですので、すぐに入居して新しい家を楽しむことができます。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた物件は、快適な居住空間を提供します。価格設定は、地域の海岸沿いのステータス、コミュニティのアメニティ（24時間セキュリティや大型プールなど）、そして物件全体の品質と向きを考慮しています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあるこのタウンハウスは、非常に人気のある海岸沿いのコミュニティに位置し、ユニークな地中海式のライフスタイルを提供します。24時間セキュリティサービスにより、安全性と静けさが保証されます。広々とした共用庭園と大きなプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。家は3つのフロアにわたる丁寧なデザインで、明るいリビング・ダイニングエリアにはプライベートテラスへの直接アクセスがあり、屋外での食事や周辺環境を楽しむのに最適です。1階には2つのエンスイートベッドルームがあり、最上階にはエンスイートバスルームとテラス付きのマスターベッドルームがあります。地下には2台分の安全な駐車スペースがあり、海岸沿いのエリアでは大きな利点です。物件は西向きで庭園の眺めがあり、エアコン、暖房、電動シャッターが備わっています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）の確立された海岸沿いのコミュニティに位置するこのタウンハウスは、ビーチの近さと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチまでは徒歩圏内（0.6km）であり、地元のレストラン（2km圏内に138軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）にも簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（421m）、病院（618m）、薬局（2.3km）までの距離も非常に合理的です。このエリアはダイナミックな環境を提供しており、すべての必需品やレクリエーションの選択肢に簡単にアクセスしながら、穏やかな海岸沿いの生活を楽しむことができます。
この地図は、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあるタウンハウスの正確な場所を示しており、ビーチ、マルベーリャ中心部、近くのゴルフコース、主要な交通網への近さを強調しています。確立されたコミュニティ内にある物件の戦略的な位置と、様々な地元の施設やレクリエーション活動への容易なアクセスを示しています。
このタウンハウスは、アンダルシアの海岸沿いのゴールデン・マイル、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる賑やかなコスタ・デル・ソル沿いにあります。マルベーリャの街の中心部はすぐ近くにあり、豊富なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供しています。この地域は、マラガやジブラルタルなどの主要空港と戦略的に接続されており、国内および国際的な旅行のための便利な拠点となっていますが、同時に静かな海辺の環境も維持しています。
タウンハウスは優れた地理的条件に恵まれ、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までわずか0.6km、エル・アリカテ（El Alicate）（2.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）（5.9km）などの他のビーチへも車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.9km）など、数多くの有名なゴルフコースが近くにあります。マルベーリャの街の中心部へは約5分で車でアクセスでき、レストラン、ブティック、エンターテイメントの選択肢が豊富です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（車で約35分）で、アクセスが容易です。このエリアには11の公共交通機関路線と50のバス停があり、車を持たない方にも移動手段を提供していますが、最大限の利便性のためには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃の典型的な地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,851時間の晴天は、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域は海抜27メートルの高さに位置し、平坦な地形であり、特にビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、散策やリラックスに最適です。年間32の地元のお祭りは、コミュニティの生活に文化的な彩りを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、数多くのビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.6km）で、その他にはプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.5km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.2km）などがあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.9km）などの有名ゴルフコースが近くにあります。さらに、周辺にはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）（0.5km）やピシーナ・ムニシパル（Piscina municipal）（0.7km）などのスポーツセンターがいくつかあり、様々なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ベルヘン・デル・カルメン（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）（0.7km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（Marina la Bajadilla Marbella）（0.9km）などのマルベーリャのいくつかのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、アンダルシアの海岸沿いのゴールデン・マイル、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる賑やかなコスタ・デル・ソル沿いにあります。マルベーリャの街の中心部はすぐ近くにあり、豊富なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供しています。この地域は、マラガやジブラルタルなどの主要空港と戦略的に接続されており、国内および国際的な旅行のための便利な拠点となっていますが、同時に静かな海辺の環境も維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）などの近隣プロジェクトと比較すると、マルベーリャ湾のこのタウンハウス（€1,150,000から）は著しく高価です。この価格差は、マルベーリャの高級な海岸沿いの立地、特に確立され需要の高いフロントラインビーチコミュニティ内にあることを反映しており、一般的にエステポナやベナルマデナのエリアよりも高級でユニークと見なされています。他のプロジェクトが異なる価格帯や特徴を提供する可能性がある一方で、このマルベーリャの物件は、最高レベルの海岸沿いのライフスタイルと特定の地理的利点をお探しの方を対象としています。207㎡の居住面積と3つのベッドルーム構成、マルベーリャ中心部や有名なゴルフコースへの近さも、手頃な価格や異なるライフスタイルに焦点を当てたオファーから差別化し、その高い評価に貢献していると思われます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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