Questa esclusiva urbanizzazione di villette a schiera si trova in una posizione molto ambita a Bahía de Marbella, direttamente sulla spiaggia. Offre accesso privato alla sabbia dorata e si distingue per i suoi giardini lussureggianti e una piscina comune eccezionalmente grande. La comunità gode di sicurezza 24 ore su 24, garantendo un ambiente sicuro e tranquillo. La costruzione è stata eseguita secondo standard elevati e le proprietà sono pronte per essere abitate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in prima linea sulla spiaggia all'interno di un'urbanizzazione recintata a Bahía de Marbella. La vicinanza immediata al mare e alle spiagge di sabbia fine caratterizza l'ambiente di vita. L'area è urbana, ma l'urbanizzazione recintata offre un elevato livello di privacy e tranquillità.
Questa villetta a schiera si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, i servizi in loco e un ambiente sicuro. La disposizione su più livelli con aree giorno e notte separate, nonché terrazze private, favorisce una vita confortevole per famiglie e coppie.
Il progetto è classificato come 'Completato' (Gereert), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Lo stato è descritto come eccellente, indicando una costruzione di alta qualità e una buona manutenzione.
La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, essendo una casa a schiera. Il terreno è molto piccolo (25 m²) e non offre aree esterne private al di fuori delle terrazze. Il sistema di aria condizionata (caldo/freddo) non è presente in tutta la casa, essendo limitato a zone specifiche.
Ref: VL644288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in un'esclusiva località balneare. È ideale per famiglie che danno priorità alla sicurezza, ai servizi comuni come una grande piscina e all'accesso diretto alla spiaggia. Attirerà anche coppie o single che cercano un rifugio di lusso con molto spazio e comfort. La posizione in un'urbanizzazione consolidata vicino a Marbella offre sia tranquillità che buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto, rendendola anche un'opzione interessante per gli acquirenti di seconde case o per gli 'Snowbirds' che pianificano soggiorni prolungati.
La villetta a schiera si caratterizza per l'eccellente stato di manutenzione e le finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo e gli armadi a muro sono di serie, così come i doppi vetri per un maggiore comfort e isolamento acustico. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, mentre le persiane elettriche offrono ulteriore comfort e sicurezza. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono moderni, inclusi bagni en-suite in diverse camere da letto. La presenza di una reception 24 ore su 24 all'interno dell'urbanizzazione sottolinea l'impegno per la qualità.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.150.000. Si tratta di una villetta a schiera con 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie abitabile di 207 m², pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare, le dimensioni della proprietà e la sicurezza dell'urbanizzazione. Essendo una proprietà unica, la sua disponibilità è legata a questa offerta specifica. Possibili modifiche di prezzo o aggiustamenti di disponibilità devono essere confermati direttamente.
Questa villetta a schiera a Bahía de Marbella rappresenta uno stile di vita privilegiato fronte mare. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata che offre sicurezza attraverso la vigilanza 24 ore su 24 e comfort con servizi comuni come una grande piscina e giardini ben curati. La posizione permette di avere la spiaggia praticamente a portata di mano e di godere del sole mediterraneo. La vicinanza a Marbella (circa 5 minuti di auto) garantisce un facile accesso ai servizi urbani, ristoranti e negozi. La proprietà stessa è distribuita su più livelli, offrendo aree giorno, notte e lavoro separate, rendendola attraente per le famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo.
Vivere a Bahía de Marbella significa risiedere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. L'urbanizzazione stessa offre un'oasi privata con la sua grande piscina comune e giardini lussureggianti. L'accesso diretto alla spiaggia permette passeggiate quotidiane sul lungomare o momenti di relax al sole. Per le necessità quotidiane, supermercati e una farmacia sono raggiungibili a piedi (circa 421 m e 2,3 km rispettivamente). La vicinanza a Marbella (meno di 5 km) significa che un'ampia gamma di ristoranti, negozi e offerte culturali è facilmente accessibile. La zona è prevalentemente pianeggiante, il che facilita passeggiate e ciclismo.
La posizione a Bahía de Marbella, un'esclusiva zona costiera a est di Marbella, offre un accesso diretto al Mediterraneo. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, porti turistici e all'infrastruttura urbana di Marbella, sottolineando l'attrattiva di questa privilegiata zona residenziale.
Bahía de Marbella, situata a est del centro di Marbella, posiziona questa villetta a schiera in un'enclave ambita della Costa del Sol. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella (circa 5 minuti di auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi e tempo libero, mentre l'ambiente tranquillo fronte mare garantisce un'atmosfera di vita serena. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città circostanti come Estepona e Benalmádena.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 600 metri. Anche diverse altre spiagge sono molto vicine. I collegamenti con la rete di trasporto sono buoni: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 35 km (in linea d'aria) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,2 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nel raggio di 4,9 km. Con 11 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto con circa 5 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 27 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e una leggera brezza. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante nei giardini dell'urbanizzazione e dalla vicinanza al mare. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,7%) rende l'accesso al mare molto confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de la Bajadilla è la più vicina a 600 metri e ha un buon collegamento. Altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi da golf della zona, come Greenlife Golf (4,9 km) e Santa María Golf (5,9 km), sono a portata di mano. Le attività acquatiche sono possibili nei porti turistici di Marbella (0,7 km) e La Bajadilla (0,9 km). Ci sono anche centri sportivi e piscine comunali molto vicini (meno di 1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, situata a est del centro di Marbella, posiziona questa villetta a schiera in un'enclave ambita della Costa del Sol. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza a Marbella (circa 5 minuti di auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi e tempo libero, mentre l'ambiente tranquillo fronte mare garantisce un'atmosfera di vita serena. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città circostanti come Estepona e Benalmádena.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questa villetta a schiera a Bahía de Marbella si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Il prezzo di €1.150.000 riflette la posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia, la rarità di proprietà nuove o in eccellente stato di manutenzione in tali posizioni e i servizi completi dell'urbanizzazione, incluso l'accesso diretto alla spiaggia e i servizi di sicurezza. Mentre le offerte comparate possono offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si concentrano su nuovi sviluppi che potrebbero non avere la posizione diretta sulla spiaggia o l'esclusività consolidata di Bahía de Marbella. La piccola dimensione del terreno (25 m²) è tipica di questo tipo di villette a schiera fronte mare e contrasta con offerte di ville più grandi nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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