Diese exklusive Stadthaus-Anlage befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Bahía de Marbella, direkt am Strand. Sie bietet direkten Zugang zum goldenen Sandstrand und zeichnet sich durch eine gepflegte Gartenanlage sowie einen außergewöhnlich großen Gemeinschaftspool aus. Die Anlage verfügt über eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe gewährleistet. Die Bauweise erfolgte nach hohen Standards, und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer erstklassigen Strandlage innerhalb einer gesicherten Wohnanlage in Bahía de Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Meer und den feinen Sandstränden prägt das Wohngefühl. Die Umgebung ist urban, bietet aber durch die geschlossene Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf direkten Strandzugang, Annehmlichkeiten auf dem Gelände und eine sichere Umgebung legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit separaten Schlaf- und Wohnbereichen sowie privaten Terrassen unterstützt ein komfortables Wohnen für Familien und Paare.
Das Projekt ist als 'Gereert' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Bauausführung und gute Instandhaltung hinweist.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, da sie sich in einer Reihenbebauung befindet. Das Grundstück ist mit 25 m² sehr klein und bietet keine privaten Außenbereiche außerhalb der Terrassen. Die Heiz-/Klimaanlage ist nicht überall im Haus vorhanden, sondern auf spezifische Bereiche beschränkt.
Ref: VL644288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer exklusiven Strandlage suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Pool und direkten Strandzugang legen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz und Komfort suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage nahe Marbella bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen, was es auch zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitzkäufer oder 'Snowbirds' macht, die lange Aufenthalte planen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Marmorböden und Einbauschränke sind Standard, ebenso wie Doppelverglasung für verbesserten Komfort und Lärmschutz. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet, inklusive Ensuite-Badezimmern in mehreren Schlafzimmern. Die zentrale Lage in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Rezeption unterstreicht den Qualitätsanspruch.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Preis von €1.150.000 angeboten. Es handelt sich um ein bereits fertiggestelltes Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 207 m². Der Preis spiegelt die erstklassige Strandlage, die Größe der Immobilie und die Sicherheit der Wohnanlage wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an dieses spezifische Angebot gebunden. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsanpassungen sind möglich und sollten direkt erfragt werden.
Dieses Stadthaus in Bahía de Marbella repräsentiert eine privilegierte Lebensweise direkt am Mittelmeer. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Sicherheit durch eine 24-Stunden-Bewachung und Komfort durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Pool und gepflegte Gärten bietet. Die Lage ermöglicht es, den Strand quasi vor der Haustür zu haben und die mediterrane Sonne zu genießen. Die Nähe zu Marbella Stadt (ca. 5 Autominuten) sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Immobilie selbst ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet separate Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, was sie für Familien oder jene attraktiv macht, die zusätzlichen Platz benötigen.
Das Leben in Bahía de Marbella bedeutet, in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu wohnen. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihrem großen Gemeinschaftspool und den gepflegten Gärten eine private Oase. Der direkte Zugang zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Stunden in der Sonne. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 421 m bzw. 2,3 km). Die Nähe zu Marbella (weniger als 5 km) bedeutet, dass eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten leicht erreichbar ist. Die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radfahren erleichtert.
Die Lage in Bahía de Marbella, einem exklusiven Küstenabschnitt östlich von Marbella, bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Marinas und der städtischen Infrastruktur von Marbella, was die Attraktivität dieser privilegierten Wohngegend unterstreicht.
Bahía de Marbella, östlich des Stadtzentrums von Marbella gelegen, positioniert dieses Stadthaus in einer begehrten Enklave an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Nähe zu Marbella Stadt (ca. 5 Autominuten) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhige Strandlage eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona und Benalmádena.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt. Mehrere andere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 35 km (Luftlinie) entfernt, und es gibt eine EV-Ladestation in 3,2 km Entfernung. Golfspieler finden zahlreiche Plätze in einem Umkreis von 4,9 km. Mit 11 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison mit einem etwa 5-monatigen Schwimm-Saison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation in den Gärten der Wohnanlage und der Nähe zum Meer. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) macht den Zugang zum Meer sehr komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Bajadilla ist mit 600 Metern am nächsten gelegen und hat eine gute Anbindung. Weitere Strände wie El Alicate (2,4 km) und Artola (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze der Umgebung, wie Greenlife Golf (4,9 km) und Santa María Golf (5,9 km), leicht zugänglich. Wassersportmöglichkeiten bieten sich an den Marinas von Marbella (0,7 km) und La Bajadilla (0,9 km). Zudem gibt es Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, östlich des Stadtzentrums von Marbella gelegen, positioniert dieses Stadthaus in einer begehrten Enklave an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Nähe zu Marbella Stadt (ca. 5 Autominuten) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhige Strandlage eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona und Benalmádena.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Bahía de Marbella im höheren Preissegment. Der Preis von €1.150.000 reflektiert die erstklassige Lage in erster Strandreihe, die Seltenheit von Neubauten oder exzellent erhaltenen Objekten in solchen Lagen und die umfassenden Annehmlichkeiten der Wohnanlage, einschließlich des direkten Strandzugangs und der Sicherheitsdienste. Während die genannten Vergleichsobjekte potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus oft auf neuen Entwicklungen, die möglicherweise nicht die direkte Strandlage oder die etablierte Exklusivität von Bahía de Marbella aufweisen. Die geringe Grundstücksgröße (25 m²) ist für diese Art von Reihenhäusern in Strandnähe typisch und steht im Kontrast zu größeren Villenangeboten weiter im Landesinneren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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