Dieses Apartment in Bahía de Marbella bietet eine Wohnfläche von 108 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Meeresnähe und ist fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Terrassenbereich und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Bahía de Marbella, einer urbanisierten Zone an der Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vorhandene Infrastruktur aus, wobei Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar sind. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Belüftung.
Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 108 m² richtet sich der Grundriss an Bewohner, die Platz für permantes Wohnen oder längere Aufenthalte suchen. Die zwei Badezimmer unterstützen eine gleichzeitige Nutzung durch mehrere Personen, und der separate Waschraum erhöht den praktischen Nutzen im Alltag.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Resale-Projekt. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Charakteristisch für diese Etage sind der Einsatz von Marmorböden und eineInstallation mit Doppelverglasung, die zur Wärmedämmung beiträgt.
Da es sich um eine Wohnung in einem städtischen Komplex handelt, sind Gartenspiele nur im gemeinschaftlichen Bereich möglich. Die Nähe zu Nachbarn ist gegeben, und die Gestaltungsmöglichkeiten der Fassade sind beschränkt. Strandnähe bedeutet im Sommer auch eine höhler frequentierte Umgebung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus permanenter Wohnmöglichkeit und holiday-Charakter suchen. Die Ausstattung mit zwei Parkplätzen ist nützlich für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Gästeverkehr. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und den gemeinschaftlichen Poolanlagen. Auch für Personen, die Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeiten legen, ist dieses Objekt geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche und Marmorböden, die für eine robuste und langlebige Bodenfläche sorgen. Doppelverglasung ist installiert, was die Schall- und Wärmedämmung verbessert. Zur Innenausstattung gehören eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten, sowie ein Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung aller Räume.
Der Kaufpreis beginnt bei 650.000 € für eine Wohnung mit 108 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern. Hinzu kommen zwei unterirdische Parkplätze und ein Abstellraum von 6 m², die im Preis inbegriffen sind. Diese Ausstattung macht die Immobilie vergleichbar mit anderen Objekten in dieser Kategorie an der Costa del Sol.
Der Wohnrhythmus in Bahía de Marbella wird durch die Nähe zum Meer und die städtische Anbindung geprägt. Morgens können Besorgungen im fußläufigen Supermarkt erledigt werden, während die Tage auf der südwestorientierten Terrasse verbracht werden können. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern ermöglicht eine Routine ohne lange Anfahrtswege. Abends bietet die Infrastruktur von Marbella dining- und Unterhaltungsmöglichkeiten in kurzer Reichweite.
Die Umgebung ist urban und bietet 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Dies deutet auf eine hohe Versorgungsdichte hin. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Infrastruktur für Familien ist mit Schulbussen und Bildungseinrichtungen gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Bahía de Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit verschiedenen Stränden im direkten Umkreis sowie die Anbindung an die Hauptverkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen ermöglichen.
Bahía de Marbella liegt östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Position an der Küste der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten ist die Anbindung an Infrastruktur hier direkt gegeben, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen.
Der nächstgelegene Strand (Playa de la Bajadilla) ist 0,6 km entfernt (Luftlinie), was zu Fuß erreichbar ist. Ein Supermarkt liegt in 421 m Entfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 35 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten bedeuten kann. Golfplätze sind im Umkreis von 5 bis 6 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin sorgt für einen natürlichen Wasserablauf und gute Belüftung. Die Höhenlage von 27 m bietet einen leichten Ausblick über die direkte Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände wie die Playa de la Bajadilla und der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Freizeitaktivitäten umfassen Golfsport in den umliegenden Clubs und den Besuch von Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte, der nur 0,5 km entfernt liegt. Die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung sind durch die Küstenlage vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Position an der Küste der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten ist die Anbindung an Infrastruktur hier direkt gegeben, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL019454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt der Preis für dieses Objekt in Marbella höher, was auf die begehrtere Lage und die sofortige Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Während Estepona noch im Aufbau ist, bietet Bahía de Marbella eine etablierte Infrastruktur. Gegenüber Alba Benalmadena (ab 699.000 €) konkurriert dieses Projekt mit einer ähnlichen Preisklasse, bietet jedoch durch die Nähe zu Marbella eine zentralere Lage für diejenigen, die Wert auf Nähe zu High-End-Einrichtungen legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem passenden Haus. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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