Dieses Apartment befindet sich in Bahía de Marbella, einer gefragten Gegend der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 155 m² Wohnfläche eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt stadtnah mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nur 35 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment in Bahía de Marbella preislich im oberen Segment, was auf die exklusive Lage und die Größe der Immobilie zurückzuführen ist. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenstädte sind, bietet Bahía de Marbella, als Teil von Marbella, Zugang zu einem höherwertigen Umfeld mit exklusiveren Dienstleistungen und einer etablierteren Infrastruktur. Die angebotenen 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, zusammen mit den zusätzlichen Terrassen und zwei Parkplätzen, rechtfertigen den Preis von 1.200.000 € im Kontext des gehobenen Marktes von Marbella. Im Vergleich zu Aby Upper (Estepona, ab €320.000), das sich eher im mittleren Preissegment bewegt, bietet dieses Projekt eine signifikant größere Wohnfläche und eine direktere Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bahía de Marbella zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, wobei Strände wie El Alicate nur 2,4 km entfernt sind. Eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen ist gegeben; Supermärkte und Apotheken sind teils fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft ein lebendiges Umfeld.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung und die vorhandenen Terrassen (überdacht und unüberdacht) laden dazu ein, das mediterrane Klima und die Aussicht zu genießen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Die detaillierte Beschreibung der Wohnfläche (144,4 m²), der Terrassen (60,9 m² überdacht, 8,14 m² nicht überdacht) und der Nebenflächen (Waschküche, Gemeinschaftsbereiche) gibt Aufschluss über die Aufteilung und Größe. Zwei Parkplätze und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Projekt bietet keine Neubau-Möglichkeit, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die angegebene Fläche bezieht sich auf die tatsächlich nutzbare Wohn- und Terrassenfläche sowie anteilige Gemeinschaftsflächen. Spezifische Informationen über die Energieeffizienz oder das Baujahr sind in den Basisdaten nicht enthalten, ebenso wenig wie Details zu Renovierungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe, dann ist diese Lage interessant. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km) ein Pluspunkt. Die Immobilie passt zu Personen, die eine Residenz mit komfortablen Wohnflächen, privaten Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen und die südliche Ausrichtung sowie die Aussicht (Garten, Pool, Stadt) schätzen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und weitere Flure, die zu den drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad führen. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Terrassenflächen, sowohl überdacht (60,9 m²) als auch unüberdacht (8,14 m²), erweitern den Wohnraum nach außen. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage und Zentralheizung zur Klimasteuerung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die 'Part Furnished'-Option bedeutet, dass ein Teil der Einrichtung im Kaufpreis enthalten ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer attraktiven Küstenregion, die Größe der Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Zentralheizung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze tragen zum Wert bei. Die 'Part Furnished'-Kategorie deutet auf einen teilmöblierten Verkauf hin.
Bahía de Marbella repräsentiert eine etablierte städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung optimal. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) und dem städtischen Schwimmbad (0,7 km) unterstreicht den aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das flache Gelände mit einer geringen Neigung zum Strand von 1,7 % erleichtert die Fortbewegung. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
Das Leben in Bahía de Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und Küstennähe. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken erleichtert den Alltag. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla nur 0,6 km entfernt) und die flache Neigung zum Meer (1,7 %) laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die vielen Sportanlagen und das städtische Schwimmbad fördern einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet die Region mit über 3.800 Sonnenstunden und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage von Bahía de Marbella im Kontext der umliegenden Küstenlinie und der Stadt Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor, was die Attraktivität der Position für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (weniger als 1 km zu Marinas) bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu anderen Küstenstädten. Die Entfernung von 35 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit und integriert die Region nahtlos in europäische Reiseströme.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga ist 35 km (hemelsbreed) entfernt, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Innerhalb von 2 km finden sich Supermärkte, Apotheken und Banken. Für Strandliebhaber sind die Strände El Alicate (2,4 km), Playa de la Bajadilla (3,8 km) und Playa de Artola (5,9 km) gut erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Driving Range (4,9 km). Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Eine E-Ladestation ist 3,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 19,1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen. Das Klima ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise. Die geringe Neigung zum Strand von 1,7 % macht die Küstenlandschaft leicht zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bahía de Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Bajadilla ist mit 0,6 km am nächsten gelegen. Weitere Strände wie El Alicate (2,4 km) und Playa de Artola (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) und Santa María Golf & Country Club (5,9 km) in der Nähe. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten die Marinas von Marbella (0,7 km) und Marina la Bajadilla (0,9 km) Möglichkeiten. Das nahegelegene städtische Schwimmbad (0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (weniger als 1 km zu Marinas) bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu anderen Küstenstädten. Die Entfernung von 35 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit und integriert die Region nahtlos in europäische Reiseströme.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL335208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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