エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）のこのマンションは1,200,000ユーロというより高い価格帯です。この価格差は、高級住宅地としてのマルベーリャの威信、物件の広さ（155㎡）、そして3つのベッドルームと3つのバスルーム、地下駐車場と収納スペースといったアメニティを反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、マルベーリャのマンションはより広い居住スペースを提供し、より確立され、より求められている地域に位置しています。物件のロケーション、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして都会的な環境は、特にアンダルシアでの贅沢なライフスタイルを求める購入者にとって、その価格帯で魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海岸線への近さと充実した都市アメニティで知られるマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）に位置しています。様々なビーチ、ゴルフコース、施設へ車で短時間でアクセスできるため、便利でリラックスしたライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。その優れたロケーションは、住民がコスタ・デル・ソルを容易に満喫できるようにします。
このマンションは、現代の生活ニーズに応えるように設計されています。広々とした室内空間、設備の整ったキッチン、居心地の良いリビング・ダイニングエリアを提供します。3つのベッドルームは十分な休息スペースを提供し、3つのバスルームは快適さと贅沢さを加えます。屋根付きと屋根なしのテラスは、アウトドアアクティビティや周囲の景色を楽しむための追加スペースを提供します。
この物件は優れた状態で、良好なメンテナンスまたは最近の改修を示唆しています。具体的な建築情報は提供されていませんが、その優れた状態は、すぐに移住できる状態であるか、またはパーソナライズに適していることを示唆しています。マンションには、一年中快適さを確保するためのセントラルヒーティングとエアコンが完備されています。
このマンションにはプライベートプールはありませんが、より持続可能な選択肢である共用プールを利用しています。さらに、一部の家具は含まれていますが、完全には家具が備え付けられていないため、新しい所有者が自分の好みに合わせて装飾する余地があります。テラスの広さは快適ですが、庭のある物件ほど広くはありません。
このマンションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい方に最適です。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか0.6km）やゴルフコース（6km圏内に複数）への近さを評価する方々に理想的な宿泊施設を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えているため、家族や追加のスペースを必要とするカップルに最適です。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があるこの地域は、常駐者にとっても、快適さと簡単なライフスタイルを求める長期滞在者にとっても素晴らしい選択肢となります。さらに、インターナショナルスクール（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど、2.6km先）への近さも、就学年齢の子供を持つ家族にとって実用的な選択肢となります。
このマンションは優れた状態にあり、閉鎖面積は144.4㎡、屋根付きテラスは60.9㎡、屋根なしテラスは8.14㎡です。室内レイアウトはうまく設計されており、玄関ホールはキッチン、ゲスト用バスルーム、リビング・ダイニングルーム、そしてもう一つの廊下へと続いています。休息エリアには、専用バスルーム付きのベッドルーム、マスターバスルーム付きのマスターベッドルーム、そして専用バスルーム付きのセカンドベッドルームが含まれています。マンションにはランドリールームも含まれています。この物件にはセントラルヒーティングとエアコンが完備されており、一年中快適さを保証しています。共用エリアの総面積は14.66㎡で、地下駐車場と収納スペースも備わっており、実用性と利便性を高めています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）にあるこの3ベッドルームマンションの価格は、1,200,000ユーロからとなります。この価格は、その高級なロケーション、広々としたリビングスペース（155㎡）、地下駐車場2台分と収納スペースを含むアメニティを反映しています。この地域の一連の高級物件の一部として、価格は他のプロジェクトでは418,800ユーロから699,000ユーロまで様々です。その優れたロケーションと提供されるアメニティを考慮すると、このマンションはマルベーリャ地域における質の高い不動産への重要な投資を表しています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、都市の利便性を犠牲にすることなく、穏やかな住環境を求める個人にとって理想的な場所です。77,667人の人口を擁するこの地域は、マルベーリャとその周辺の静けさを保ちながら、活気あるコミュニティ環境を提供しています。この地域の平均標高は27メートルで、平均気温が12℃から26℃の間、年間平均気温が19.1℃の穏やかな気候を提供しています。住民は年間3,851時間以上の太陽光と、5ヶ月続く快適な水泳シーズンを楽しむことができます。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、すべての日常の必需品への簡単なアクセスを保証しています。この地域には29軒の薬局もあり、便利な医療サービスを提供しています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、多様なアクティビティとアメニティを提供する活気あるエリアです。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民のすべての日常の必需品への簡単なアクセスを保証しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（わずか0.6km）や他の多くのビーチへの近さは、ウォーターアクティビティや海岸沿いの散歩への簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、最も近いものが4.9km先にある複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域は、11の路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってもよくサービスされており、電気自動車充電ステーション（3.2km）への近さは、現代の交通ニーズに対応しています。
地図はマルベーリャ湾（Bahía de Marbella）のマンションの場所を示しており、都市環境におけるその利便性を強調しています。最寄りのビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースへの距離、そしてマラガ空港への交通アクセスを示しており、潜在的な購入者に物件の地理的な利点の視覚的なガイドを提供しています。
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル地域の中核に位置しています。マラガのような大都市への近さと優れた交通アクセスにより、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢となっています。この地域は、都会の利便性、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフの機会を組み合わせたユニークな生活体験を提供します。
このマンションは、様々なアメニティへの容易なアクセス範囲内に戦略的に配置されています。最寄りのスーパーマーケットはわずか421メートル、薬局は2.3キロメートル、病院は618メートルです。ビーチはわずか0.6キロメートル先なので、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家にとって、Greenlife Golf Driving Rangeは4.9キロメートル先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39キロメートル（直線距離）の距離にあり、国内および国際的な旅行に便利です。この地域は11の路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよくサービスされていますが、周辺地域を最大限に活用するには、車の所有を検討することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのアンドゥルシア地域は、平均年間気温19.1℃、平均気温12℃から26℃の地中海性気候で知られています。この地域は年間3,851時間以上の太陽光を享受し、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。マンションは海抜27メートルの高さに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があり、容易なアクセスを可能にします。この地域の気候は一年中快適で、アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか0.6km先で、プラヤ・デ・カサブランカ（2.5km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.2km）などの他のビーチもあります。この地域には複数のゴルフコースがあり、最も近いものは4.9km先にあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ピシーナ・ムニシパル（0.7km）などの公共プールや、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.5km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。プエルト・デポルティボ・ビヘン・デル・カルメン（0.7km）などのマリーナへの近さも、海洋活動の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ湾（Bahía de Marbella）は、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル地域の中核に位置しています。マラガのような大都市への近さと優れた交通アクセスにより、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢となっています。この地域は、都会の利便性、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフの機会を組み合わせたユニークな生活体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL335208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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