דירה זו בבהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) מציעה אורח חיים מתוחכם, הממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הנכס בשטח 155 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, במחיר התחלתי של 1,200,000 €. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, תוך שהיא מציעה את הנוחות של חיי עיר. היא מייצגת השקעה אטרקטיבית באזור מבוקש בחוף אנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו בבהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) מתומחרת גבוה יותר ב-1,200,000 €. הבדל מחיר זה משקף את יוקרתה של מרבלה כיעד מגורים פרימיום, כמו גם את גודל הנכס (155 מ"ר) והמתקנים שהוא מציע, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת חניה תת-קרקעית ומחסן. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הדירה במרבלה מציעה שטח מגורים גדול יותר וממוקמת באזור מבוסס ורצוי יותר. מיקום הנכס, קרבתו לחוף הים ולמגרשי גולף, יחד עם סביבתו העירונית, הופכים אותו לאטרקטיבי במחיר שלו, במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella), אזור הידוע בקרבתו לקו החוף ולמתקנים עירוניים מלאים. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מחוף ים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ומרגיע. מיקומו המעולה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות בקלות מקסם קוסטה דל סול.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ופינת ישיבה-אוכל נעימה. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למנוכה, בעוד ששלושת חדרי הרחצה מוסיפים נוחות ויוקרה. המרפסות המקורה והלא מקורה מספקות שטח נוסף לפעילויות חוץ וליהנות מהנופים שמסביב.
הנכס במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. בעוד שלא סופקו פרטי בנייה ספציפיים, מצבו המצוין מרמז שהוא מוכן למגורים או מתאים להתאמה אישית. הדירה מצוידת במערכת חימום מרכזי ומיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו אינה מציעה בריכה פרטית, אלא מנצלת את הבריכה המשותפת, שהיא אופציה בת קיימא יותר. בנוסף, בעוד שחלק מהריהוט כלול, הוא אינו מרוהט במלואו, מה שמשאיר מקום לבעלים חדשים לקשט לפי טעמם האישי. גודל המרפסת, למרות שהוא נוח, אינו רחב כמו בנכסים עם גינה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. היא מציעה אירוח מושלם עבור אלה המעריכים קרבה לחוף הים (רק 0.6 ק"מ מ-Playa de la Bajadilla) ולמגרשי גולף (מספר מגרשים בטווח של 6 ק"מ). עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא מושלמת למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף. האזור, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, הופך אותו לבחירה מצוינת עבור תושבים קבועים וגם עבור נופשים לטווח ארוך המחפשים נוחות וסגנון חיים קל. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 2.6 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר.
הדירה במצב מצוין, עם שטח סגור של 144.4 מ"ר, בתוספת מרפסת מקורה של 60.9 מ"ר ומרפסת לא מקורה של 8.14 מ"ר. סידור הפנים מתוכנן היטב, עם אולם כניסה המוביל למטבח, חדר רחצה לאורחים, סלון-פינת אוכל ועוד מסדרון. אזור המנוחה כולל חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה ראשי וחדר שינה שני גם עם חדר רחצה צמוד. הדירה כוללת גם חדר כביסה. הנכס מצויד בחימום מרכזי ובמיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. שטח המשותף הכולל הוא 14.66 מ"ר, והוא מצויד בחניה תת-קרקעית ובמחסן, מה שמוסיף לפונקציונליות ונוחות שלו.
דירה זו בת 3 חדרים בבהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) מתחילה מ-1,200,000 €. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, שטחה הנדיב (155 מ"ר) ואת המתקנים, כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן. כחלק מסדרת נכסי יוקרה באזור, המחירים נעים בין 418,800 € ל-699,000 € בפרויקטים אחרים. בהתחשב במיקומה המעולה ובמתקנים המוצעים, דירה זו מייצגת השקעה משמעותית בנכס איכותי באזור מרבלה.
בהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) הוא מיקום אידיאלי לאנשים המחפשים סביבה מגורים שלווה ללא פשרה על נוחות עירונית. עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים, האזור מציע סביבה קהילתית תוססת, תוך שמירה על השלווה של מרבלה והאזורים הסובבים אותה. הגובה הממוצע של האזור הוא 27 מטרים, מציע אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. תושבים יכולים ליהנות מיותר מ-3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נעימה הנמשכת 5 חודשים. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. האזור כולל גם 29 בתי מרקחת, המספקים טיפול רפואי נוח.
בהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) הוא אזור תוסס המציע מגוון רחב של פעילויות ומתקנים. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים לתושבים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. הקרבה לחוף הים פלייה דה לה באחיאדיה (רק 0.6 ק"מ) וחופים נוספים מספקת גישה קלה לפעילויות מים והליכות לאורך החוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 4.9 ק"מ. האזור מוגש היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, וקרבה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים (3.2 ק"מ) עונה על צרכי התחבורה המודרניים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella), ומדגישה את נוחותה בסביבה עירונית. היא מציגה מרחקים לחופים הקרובים ביותר, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, כמו גם את החיבור התחבורתי לשדה התעופה של מלגה, המספק מדריך ויזואלי ביתרונות הגיאוגרפיים של הנכס לקונים פוטנציאליים.
בהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה וחיבור התחבורה המעולה הופכים את האזור לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בטווח נגישות נוח למגוון מתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 421 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 618 מטרים. החוף נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיי החוף. עבור חובבי גולף, Greenlife Golf Driving Range נמצא במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות, אם כי מומלץ לשקול בעלות על רכב לניצול מלא של הסביבה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אנדלוסיה של מרבלה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל יותר מ-3,851 שעות שמש בשנה, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C נוחים או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 27 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בהיא דה מרבלה מציעה מגוון אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחיאדיה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, וישנם חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.5 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.2 ק"מ). האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 4.9 ק"מ, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות, כמו פיסינה מוניסיפל (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. הקרבה למרינות, כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.7 ק"מ), מוסיפה גם אטרקטיביות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בהיא דה מרבלה (Bahía de Marbella) ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף המרהיב שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה וחיבור התחבורה המעולה הופכים את האזור לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL335208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף הספרדי, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
