חווה שקט ויוקרה בבהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella), אזור מגורים מבוקש. דירה מעולה זו ממוקמת במתחם היוקרתי גראן בהיה (Gran Bahía), במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור ידוע בביטחונו, בגניו הטרופיים המטופחים ובקרבתו המיוחדת לים, המציע סגנון חיים מודרני ושליו על שפת הים. עם שטחי מגורים רחבי ידיים, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית עם פינת ישיבה חיצונית, הדירה אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באחד האזורים המבוקשים והמעודנים ביותר על חוף מרבייה, במתחם גראן בהיה (Gran Bahía). האזור ידוע בשלווה, בביטחון ובגניו השופעים, המציעים סביבת מגורים אלגנטית ופרטית. מיקומו המועדף מבטיח נוחות תוך שמירה על השקט.
דירה זו בשטח 150 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, אידיאלית למי שמחפש נוחות ומרחב. הכיוון המערבי מבטיח אור טבעי נעים. הסלון המרווח עם פינת אוכל וגישה ישירה למרפסת מושלם לאירוח או למנוחה. שפע אחסון מובנה וחניה פרטית מוסיפים פרקטיות.
הדירה נבנתה בשנת 2002, נמצאת במצב טוב ומציעה סביבת קהילה בשלה. למרות שזה לא פרויקט חדש, מבנהו החזק וגימורי האיכות מבטיחים את משיכתו לאורך זמן. מתחם גראן בהיה (Gran Bahía) מטופח היטב ומציע חמש בריכות משותפות וגנים טרופיים נרחבים, היוצרים אווירה יוקרתית ושלווה.
כחלק מקהילה בשלה, דירה זו עשויה שלא להציג את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או מגמות עיצוב הנמצאות בבניינים חדשים. למרות שהיא מציעה נוחות ואיכות גבוהה, קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהבניין מתוארך לשנת 2002. היא פונה אל הגן ולא אל נוף ישיר לים, וחולקת מתקנים כמו בריכות עם הקהילה הרחבה יותר.
דירה זו מושלמת לאנשים או למשפחות המחפשים יוקרה, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים את הקרבה לחופים ולמסעדות ידועות, מכיוון שהנכס נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף. עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה, זוהי אפשרות מצוינת בשל קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga International Airport), במרחק של 30 דקות נסיעה בלבד. בנוסף, הנכס אטרקטיבי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. עבור אלו המחפשים קהילה בטוחה ושקטה, תוך הנאה ממתקני העיר הסמוכה, מתחם גראן בהיה (Gran Bahía) הוא בחירה מצוינת. המרחב והמתקנים שהנכס מציע הופכים אותו גם למקום מגורים קבוע אטרקטיבי או לבית נופש יוקרתי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002 במתחם גראן בהיה (Gran Bahía), ידועה בבנייתה האיכותית ובגימורים המעודנים שלה. העיצוב הפנימי תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ואלגנטיות, עם 150 מ"ר של שטח מגורים. התכונות כוללות מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי בחדרי השינה ובסלון, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, המוסיף נופך של יוקרה. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, מצבה הכללי של הנכס טוב ותואם את סטנדרטי הנדל"ן היוקרתי באזור. עיצוב המבנה החזק והתשומת לב לפרטים, כגון המטבח הנפרד המאובזר במלואו והמרפסת המרווחת, מדגישים עוד יותר את איכותו. מתחם גראן בהיה (Gran Bahía) עצמו ידוע גם בשטחים המשותפים והמתקנים המטופחים שלו, המשקפים מחויבות לסטנדרטים גבוהים.
מחיר דירה זו הוא 1,300,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור המועדף של מרבייה, גודלה המרווח (150 מ"ר) ותצורת שלושת חדרי השינה. הנכס ממוקם במתחם גראן בהיה (Gran Bahía), קהילה סגורה הידועה במגוריה האיכותיים ובקרבתה לחוף הים. בהתחשב במיקומו המבוקש ובמתקנים המוצעים, הוא מייצג ערך בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לציין שהמחיר הוא מחיר הביקוש הקבוע ויש לראותו כנקודת התחלה בעת התחשבות בעלויות נוספות הקשורות לעסקה, כגון מסים ועמלות נוטריון ורישום.
ממוקמת במתחם גראן בהיה (Gran Bahía) המפורסם במרבייה, דירה זו מציעה סגנון חיים מתוחכם על שפת הים. האזור ידוע בשלווה, בביטחון ובגניו הטרופיים המטופחים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע. הדירה עצמה מציעה 150 מ"ר של שטח מגורים מרווח, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מושלמת למשפחות או לאלו המחפשים שטח נוסף לאירוח אורחים. הכיוון המערבי מבטיח אור טבעי נעים ונוף של הגנים המשותפים. הסלון עם פינת האוכל והגישה למרפסת הוא מקום מושלם ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הנכס כולל גם שני מקומות חניה פרטיים ושני מחסנים, שהם מאפיין מבוקש מאוד במרבייה. מתחם גראן בהיה (Gran Bahía) הוא קהילה סגורה המציעה אבטחה 24 שעות ביממה, גנים נרחבים וחמישה בריכות, היוצרת סביבה בטוחה ושלווה לתושבים.
ממוקם במתחם גראן בהיה (Gran Bahía) בבהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella), דירה זו נמצאת באזור מבוסס ויוקרתי. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית ושקט חופי. חופים, מסעדות ומתקני ספורט נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכז מרבייה נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. האזור מתגאה בגנים שופעים ובמספר בריכות, היוצרים אווירה יוקרתית ושלווה. חיבורי תחבורה מצוינים, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (Malaga Airport), כ-35 ק"מ משם, מקלים על נסיעות בינלאומיות. פרויקטים יוקרתיים שכנים כמו סנטה קלרה (Santa Clara) ולוס מונטרוס (Los Monteros) מחזקים עוד יותר את יוקרת האזור ואת אטרקטיביותו.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור בהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella) במרבייה. היא מדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, לכבישים ראשיים ולמתקנים סמוכים. המפה גם מסמנת מגרשי גולף, בתי ספר ומרכזי ספורט בקרבת מקום, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
דירה זו ממוקמת באזור בהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella) במרבייה, מיקום מועדף קרוב לחוף. היא ממוקמת במתחם היוקרתי גראן בהיה (Gran Bahía), הידוע באקסקלוסיביות ובנוחות שלו. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חוף מפורסם הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה למרכז מרבייה ולאתריה הרבים, תוך כדי היותו בקהילה שלווה ובטוחה. הוא גם מספק גישה קלה לערים פופולריות אחרות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה (Andalusia).
דירה זו מצטיינת בנוחות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות (0.6 ק"מ), וישנם חופים נוספים בקרבת מקום. סופרמרקט (421 מ'), בית מרקחת (2.3 ק"מ) ובית חולים (618 מ') נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (4.9 ק"מ) ועוד כמה. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (35 ק"מ) נוחה, ושדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) נמצא גם הוא כ-58 ק"מ משם. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי בעלות רכב מעניקה גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור ידוע באור השמש השופע שלו, עם עד 3,851 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שהתושבים יכולים ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה יכולה להימשך כ-5 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה 27 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה סביבה נעימה עם מזג אוויר חם ושפע אור שמש לאורך כל השנה. האזור מקבל כמות משקעים מתונה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מיופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה מתהדר באפשרויות חוף ופנאי ללא תחרות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד והוא מצויד במלואו בשירותי מציל ואזורי בטיחות שחייה ייעודיים. חופים אחרים, כגון פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (5.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (4.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (5.0 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (5.9 ק"מ). בנוסף, המתחם כולל חמש בריכות, יחד עם בריכות ציבוריות כמו פיסינה מוניציפל (Piscina municipal) (0.7 ק"מ) וסופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.8 ק"מ), המציעות שפע של הזדמנויות שחייה. חובבי יאכטות יכולים לבקר בקרבת מקום בפורטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.7 ק"מ) ומרינה לה באחדילה מרבייה (Marina la Bajadilla Marbella) (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור בהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella) במרבייה, מיקום מועדף קרוב לחוף. היא ממוקמת במתחם היוקרתי גראן בהיה (Gran Bahía), הידוע באקסקלוסיביות ובנוחות שלו. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חוף מפורסם הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה למרכז מרבייה ולאתריה הרבים, תוך כדי היותו בקהילה שלווה ובטוחה. הוא גם מספק גישה קלה לערים פופולריות אחרות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה (Andalusia).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL855370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה (לדוגמה, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנאלמאדנה (לדוגמה, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), דירה זו בבהיה דה מרבייה (Bahía de Marbella), מרבייה, במחיר של 1.3 מיליון אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר משקף את המוניטין של האזור כיעד יוקרה, עם מתקנים פרימיום, קרבה למגרשי גולף וחופים מפורסמים. נכסים באסטפונה ובנאלמאדנה מציעים בדרך כלל אפשרויות זולות יותר, אך עשויים להיות חסרים ביוקרה וייחודיות זהים למרבייה. לדוגמה, Aby Upper (אסטפונה) מתחיל ב-320,000 אירו ומציע אפשרות חסכונית יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה. דירה זו בגרן בהיה (Gran Bahía) ממוקמת לערך עבור קונים המחפשים מיקום פרימיום במרבייה, הודות למיקומה המעולה, המרחב הנדיב ומתקני הקהילה הסגורה, למרות נקודת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לאזורים מסוימים אחרים בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
