Το ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική αστικοποίηση Gran Bahía, στην περιοχή Bahía de Marbella, Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία δεύτερης γραμμής παραλίας, κατασκευασμένη το 2002, που προσφέρει 150 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 81 τ.μ. βεράντας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία, την ασφάλεια και την πλούσια βλάστηση, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε πολυτελείς ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια καλά οργανωμένη αστική περιοχή, προσφέροντας την ηρεμία μιας ιδιωτικής κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα. Η χωροθέτηση στο Bahía de Marbella, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ακτογραμμής, εγγυάται ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές. Οι τρεις υπνοδωμάτια, οι τρεις μπάνια και η ευρύχωρη βεράντα καθιστούν την κατοικία λειτουργική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για επισκέπτες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2002 και έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, η ποιότητα κατασκευής και η διαχείριση της κοινότητας διασφαλίζουν ότι η κατοικία παραμένει ελκυστική και λειτουργική για τους κατοίκους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό του, καθώς βρίσκεται σε δεύτερη γραμμή παραλίας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Η ηλικία κατασκευής (2002) μπορεί να σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νεότερα κτίρια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στη δεύτερη γραμμή της παραλίας, κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ασφάλεια και την ηρεμία μιας κλειστής κοινότητας, αλλά θέλουν ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Οικογένειες που αναζητούν έναν τόπο διακοπών ή μόνιμης διαμονής θα βρουν τα τρία υπνοδωμάτια και την ευρύχωρη βεράντα πολύ λειτουργικά. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία με σταθερή αξία, η γειτνίαση με άλλες πολυτελείς αναπτύξεις ενισχύει το επενδυτικό του προφίλ. Το γεγονός ότι είναι άμεσα διαθέσιμο και πλήρως επιπλωμένο, επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν αμέσως και να απολαύσουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2002, προσφέρει μια αίσθηση ανθεκτικότητας και ποιότητας. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσδίδοντας ζεστασιά στους χώρους. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η θέρμανση δαπέδου στα μπάνια προσθέτει μια νότα πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως εξοπλισμένη, με ποιοτικές μονάδων. Η κατασκευή είναι συμπαγής, σχεδιασμένη για να προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Παρόλο που η κατασκευή χρονολογείται από το 2002, τα χαρακτηριστικά και η συνολική κατάσταση υποδηλώνουν καλή συντήρηση και υλικά που έχουν αντέξει στον χρόνο. Η ύπαρξη ασανσέρ στην κοινότητα διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για μεγαλύτερες ηλικίες ή άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.300.000. Αυτή η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες κοινοτικές ανέσεις, όπως 24ωρη ασφάλεια, εκτεταμένους κήπους και πέντε κοινοτικές πισίνες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες, που αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή. Οι πρόσθετες δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους (ITP ή ΦΠΑ + AJD) και έξοδα συμβολαιογραφίας και εγγραφής.
Η ζωή στο Gran Bahía, Bahía de Marbella, χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση αποκλειστικότητας και ηρεμίας, μόλις λίγα βήματα από την Μεσόγειο. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την άνεση και την ποιότητα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το πρωινό μπορεί να απολαυστεί στην ευρύχωρη βεράντα, με θέα στους καλοδιατηρημένους κοινοτικούς κήπους. Το απόγευμα, μια βόλτα κατά μήκος της νέας ξύλινης παραλιακής πεζογέφυρας, μήκους 4 χιλιομέτρων, προσφέρει συνδέσεις με το κέντρο της Μαρμπέγια, ιδανική για ποδήλατο ή χαλαρό περπάτημα. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς, με γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ήρεμη, αλλά ταυτόχρονα ζωντανή, ζωή στην ακτή.
Η διαβίωση στην Bahía de Marbella, ειδικότερα στην αστικοποίηση Gran Bahía, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 421 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 618 μέτρα, προσφέροντας ασφάλεια και πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων όπως το British International School (2.6 χλμ) και το English International College (7.8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών αναπτύξεων, που συμβάλλουν σε ένα αναβαθμισμένο περιβάλλον. Η πυκνότητα των αθλητικών κέντρων (5 σε ακτίνα 1 χλμ) και των πισινών (2 σε ακτίνα 1 χλμ) ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της Bahía de Marbella, στην ανατολική πλευρά της πόλης, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και η σύνδεση με το κέντρο της Μαρμπέγια μέσω της παραλιακής πεζογέφυρας είναι βασικά χαρακτηριστικά.
Η Bahía de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης (5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η γειτνίαση με άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές όπως Santa Clara, Soul Marbella, Los Monteros και Río Real, υπογραμμίζει τον υψηλό χαρακτήρα της περιοχής. Η απόσταση από την Μάλαγα (35 χλμ) και η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς οικογένειες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τις ευκαιρίες αναψυχής, αλλά η Bahía de Marbella ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την ηρεμία της.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα (AGP), βρίσκεται περίπου 35 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 600 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η El Alicate (2.4 χλμ) και η Playa de Artola (5.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, με το Greenlife Golf Driving Range να βρίσκεται μόλις 4.9 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ότι, παρόλο που το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, δεν είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Bahía de Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες που συχνά ξεπερνούν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι ελάχιστη (1.7%), υποδηλώνοντας έναν επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Η παρουσία εκτεταμένων κήπων εντός της αστικοποίησης συμβάλλει στην αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Bahía de Marbella προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 600 μέτρα και είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της, συμπεριλαμβανομένου του εστιατορίου Mangaleta. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de Artola (5.9 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Marbella (5.0 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (5.9 χλμ). Για όσους αναζητούν άλλες μορφές αναψυχής, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte, 0.5 χλμ) και κοινοτικές πισίνες (Piscina municipal, 0.7 χλμ). Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Bahía de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης (5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η γειτνίαση με άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές όπως Santa Clara, Soul Marbella, Los Monteros και Río Real, υπογραμμίζει τον υψηλό χαρακτήρα της περιοχής. Η απόσταση από την Μάλαγα (35 χλμ) και η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς οικογένειες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τις ευκαιρίες αναψυχής, αλλά η Bahía de Marbella ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την ηρεμία της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL855370
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας το ακίνητο στην Gran Bahía με άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), η τιμή των €1.300.000 για αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Ενώ οι άλλες αναφερθείσες περιοχές προσφέρουν νεότερες κατασκευές και πιθανώς χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Gran Bahía επωφελείται από την καθιερωμένη της φήμη, την αποκλειστικότητα και την προνομιακή της θέση σε μια από τις πιο πολυπόθητες ακτές της Ισπανίας. Η Bahía de Marbella είναι γνωστή για την ηρεμία, την ασφάλεια και την ποιότητα των κοινοτικών της παροχών, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με την ευρύχωρη βεράντα του και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, προσφέρει έναν Μεσογειακό τρόπο ζωής που είναι μοναδικός στην περιοχή. Σε σύγκριση με το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην πολυτέλεια και την τοποθεσία παρά στην τιμή.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
