Questo attraente complesso di appartamenti si trova nella ambita urbanizzazione Gran Bahía, strategicamente situata a Bahía de Marbella. Il residence offre una combinazione armoniosa di lusso discreto e vicinanza immediata alla spiaggia, immerso in una zona residenziale tranquilla e sicura, nota per i suoi rigogliosi giardini. Con 150 m² di spazio abitativo, completato da una terrazza di 81 m², questa proprietà offre uno spazio ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. L'orientamento a ovest garantisce una piacevole luce naturale e vista sui giardini comuni ben curati, rendendolo un'opzione da considerare per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Gran Bahía, Bahía de Marbella, posiziona questo appartamento come parte di una zona residenziale esclusiva, apprezzata per la sua tranquillità e sicurezza. La vicinanza immediata al mare e i giardini ben curati creano un ambiente rilassante. Il collegamento con il lungomare permette l'accesso a piedi ai servizi locali e al centro di Marbella, aumentandone l'attrattiva per una vita confortevole.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la qualità e un ambiente di vita di alto livello. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni completi, completata da una cucina separata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, soddisfa le esigenze di famiglie o individui che apprezzano spazio aggiuntivo. Le comodità, tra cui il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata, contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo.
La proprietà è stata costruita nel 2002 e si presenta in buono stato. Essendo un edificio consolidato in un'urbanizzazione matura, beneficia di infrastrutture sviluppate e strutture comuni ben curate, come le cinque piscine e i giardini tropicali. L'enfasi è sul comfort esistente e sulla qualità della vita, garantiti dalla solida costruzione e dal design ponderato dello spazio.
Sebbene la proprietà sia in buone condizioni, si tratta di una costruzione esistente del 2002 e quindi non soddisfa gli standard più recenti di efficienza energetica o le ultime tendenze architettoniche. La superficie abitabile e le dimensioni della terrazza sono fisse e non consentono ampliamenti. L'orientamento a ovest, sebbene vantaggioso per la luce serale, può esporre l'appartamento a un sole intenso durante i pomeriggi estivi. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che potrebbe non corrispondere alle preferenze di tutti gli acquirenti.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano un ambiente di vita consolidato, tranquillo e vicino al mare, godendo al contempo della vicinanza ai servizi urbani. È perfetto per famiglie che apprezzano uno spazio abitativo spazioso e sicuro, così come per coppie che desiderano una residenza secondaria di qualità. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati attira anche gli appassionati di questo sport. Poiché l'aeroporto di Malaga si trova a soli 30 minuti di distanza, è ben adatto ai residenti internazionali. L'ambiente offre attività tutto l'anno, rendendolo una scelta ideale per coloro che aspirano a uno stile di vita mediterraneo permanente.
Costruita nel 2002, questa proprietà si distingue per la sua solida costruzione progettata per il comfort e la durabilità. L'interno comprende tre camere da letto spaziose e tre bagni completi, questi ultimi dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante i mesi più freddi. La superficie abitabile di 150 m² è distribuita in modo funzionale, con un ampio soggiorno-pranzo che offre accesso diretto alla terrazza di 81 m². La cucina è separata e completamente attrezzata. L'aria condizionata e il riscaldamento garantiscono il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti in legno e l'arredamento parzialmente incluso contribuiscono a un'atmosfera interna curata e accogliente, che riflette la qualità dei materiali utilizzati e il design ben studiato.
Questo appartamento con tre camere da letto, situato nell'esclusività di Bahía de Marbella, è offerto al prezzo di 1.300.000 €. Questa tariffa riflette la sua posizione privilegiata in una delle zone più ricercate di Marbella, la vicinanza immediata alla spiaggia e le sue generose dimensioni, inclusa una terrazza di 81 m². Rappresenta un'opzione solida nel mercato immobiliare di lusso. I potenziali acquirenti devono considerare i costi aggiuntivi, come tasse (ITP o IVA+AJD) e spese notarili e di registrazione, che si aggiungono al prezzo di acquisto.
Vivere nell'urbanizzazione Gran Bahía a Bahía de Marbella significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità, sicurezza e accesso immediato alla costa mediterranea. La vicinanza a una delle spiagge più belle di Marbella, Playa de la Bajadilla, è un vantaggio significativo. Il lungomare costiero di nuova costruzione collega direttamente l'urbanizzazione al centro di Marbella, consentendo spostamenti facili a piedi, in bicicletta o sui pattini, lungo un percorso panoramico. Questo ambiente di vita promuove un ritmo quotidiano equilibrato tra relax in riva al mare e facile accesso ai servizi urbani. I lussureggianti giardini e le piscine comuni offrono ulteriori spazi per il tempo libero, mentre la sicurezza 24 ore su 24 della comunità chiusa garantisce una tranquillità impareggiabile, adatta a una residenza permanente.
La vita nell'urbanizzazione Gran Bahía, a Bahía de Marbella, è sinonimo di tranquillità, sicurezza e accesso diretto alla costa. La comunità recintata, con il suo servizio di sicurezza 24 ore su 24, lussureggianti giardini tropicali e cinque piscine, offre un ambiente di vita esclusivo e rilassante. A pochi minuti a piedi si trova la Playa de la Bajadilla, rinomata per i suoi servizi. Il lungomare recentemente sistemato collega l'urbanizzazione al centro di Marbella, accessibile in pochi minuti di auto. Questa posizione privilegiata offre accesso a una moltitudine di servizi, tra cui ristoranti, negozi e attrazioni culturali, preservando al contempo l'atmosfera pacifica della residenza.
La mappa illustra la posizione strategica di Bahía de Marbella, un tratto costiero a est del centro di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi e collegamenti di trasporto. La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata come Gran Bahía è visivamente sottolineata dalla mappa, che mostra un'integrazione armoniosa nel paesaggio circostante e nella linea costiera.
Bahía de Marbella, dove si trova questo appartamento, fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e le sue attraenti città costiere. Questa posizione la colloca tra il vibrante centro di Marbella (a 5 minuti di auto) e le zone residenziali di lusso circostanti come Santa Clara e Los Monteros. Ciò offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La Costa del Sol è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, e questa posizione specifica a Marbella sottolinea l'attenzione al lusso e allo stile di vita.
L'accessibilità della proprietà è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km ed è raggiungibile a piedi. I supermercati e le farmacie sono anch'essi molto vicini (rispettivamente 421 m e 2,3 km), facilitando la vita quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 35 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Diversi campi da golf, come il Greenlife Golf, si trovano entro 5 km. La rete di trasporto pubblico è ben servita da 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione circostante. La proprietà è inoltre ben collegata alla rete stradale.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e storicamente 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, con il mare che è propizio alla balneazione per circa cinque mesi (con temperature superiori a 20°C). Situata a 27 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), la topografia è piacevole. La vegetazione circostante, compresi i giardini tropicali dell'urbanizzazione e la vicinanza alla costa, crea un ambiente naturale attraente. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bahía de Marbella offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de la Bajadilla, a 0,6 km, è la più vicina e apprezzata per i suoi servizi e la sua sicurezza. Altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Greenlife Golf (4,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km) si trovano nelle vicinanze. La regione offre anche sport acquatici, passeggiate lungo il lungomare e l'utilizzo delle piscine comuni della residenza. Marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella sono anch'esse a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, dove si trova questo appartamento, fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e le sue attraenti città costiere. Questa posizione la colloca tra il vibrante centro di Marbella (a 5 minuti di auto) e le zone residenziali di lusso circostanti come Santa Clara e Los Monteros. Ciò offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La Costa del Sol è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, e questa posizione specifica a Marbella sottolinea l'attenzione al lusso e allo stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL855370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si posizionano più nel segmento di prezzo medio e spesso presentano anni di costruzione più recenti o caratteristiche diverse, questo appartamento a Bahía de Marbella rappresenta un segmento di lusso consolidato. I prezzi a Estepona sono tipicamente inferiori, il che si deve alla posizione specifica e allo stato di sviluppo delle rispettive aree. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è anch'essa inferiore in termini di prezzo, ma offre un orientamento geografico diverso e potenzialmente una connettività distinta. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione di prima classe in una delle zone più prestigiose di Marbella, la sua vicinanza immediata alla spiaggia e la generosità della sua terrazza, giustificando il prezzo più elevato di 1.300.000 €. La stessa urbanizzazione Gran Bahía è nota per la sua esclusività e sicurezza, che la differenzia dai complessi più generici situati in altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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