Diese attraktive Apartmentanlage befindet sich in der begehrten Urbanisation Gran Bahía, strategisch günstig in Bahía de Marbella gelegen. Die Anlage bietet eine harmonische Verbindung aus diskretem Luxus und unmittelbarer Strandnähe, eingebettet in eine ruhige und sichere Wohngegend, die für ihre üppigen Gärten bekannt ist. Mit 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 81 m² große Terrasse, bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Die Westausrichtung garantiert angenehmes Tageslicht und Ausblicke auf gepflegte Gemeinschaftsgärten, was sie zu einer überlegenswerten Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Gran Bahía, Bahía de Marbella, positioniert dieses Apartment als Teil einer exklusiven Wohngegend, die für ihre Ruhe und Sicherheit geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die gut gepflegten Gärten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Anbindung an die Promenade ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Marbella, was die Attraktivität für ein komfortables Wohnen erhöht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine separate Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage, trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Als etabliertes Gebäude in einer gewachsenen Urbanisation profitiert es von der ausgereiften Infrastruktur und den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen wie den fünf Swimmingpools und den tropischen Gärten. Der Fokus liegt hier auf dem bestehenden Komfort und der Wohnqualität, die durch die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet wird.
Das Projekt ist in einem guten Zustand, jedoch handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002, was bedeutet, dass sie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder den aktuellsten architektonischen Trends moderner Neubauten entspricht. Die hier angebotene Wohnfläche und Terrassengröße ist fest vorgegeben und bietet keine Möglichkeit zur Erweiterung. Die Westausrichtung ist vorteilhaft für das Abendlicht, könnte aber an heißen Sommertagen intensiver Sonneneinstrahlung am Nachmittag bedeuten.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohnlage in Strandnähe suchen und dabei nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die großzügigen Wohnraum und Sicherheit schätzen, sowie für Paare, die einen hochwertigen Rückzugsort am Meer bevorzugen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein wichtiger Faktor. Die Umgebung bietet ganzjährig Aktivitäten, von Strandspaziergängen bis hin zu kulturellen Angeboten in Marbella, was es zu einer passenden Wahl für Dauerbewohner macht, die den mediterranen Lebensstil pflegen möchten.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Innenräume umfassen drei geräumige Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer, wobei die Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, was besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird. Die Wohnfläche von 150 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur 81 m² großen Terrasse bietet. Die Küche ist separat und voll ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Klimaanlage und Heizung für ganzjährigen Komfort. Die Holzfußböden und die teilweise vorhandene Möblierung tragen zu einem gepflegten und ansprechenden Wohnambiente bei. Die Qualität der verwendeten Materialien und die durchdachte Konstruktion spiegeln den gehobenen Standard der Urbanisation wider.
Die angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung in Bahía de Marbella ist zu einem Preis von 1.300.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas, die unmittelbare Strandnähe und die Größe sowie Ausstattung der Immobilie. Als etabliertes Objekt in einer gefragten Urbanisation bietet es einen festen Wert. Die Wohnungsgröße von 150 m² Wohnfläche plus 81 m² Terrasse und die drei Badezimmer positionieren es im oberen Segment des Marktes. Kaufinteressenten sollten die Nebenkosten wie Steuern und Gebühren einkalkulieren, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.
Diese Wohnanlage, gelegen in der renommierten Urbanisation Gran Bahía in Bahía de Marbella, bietet ein Umfeld von Ruhe und Exklusivität, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Nähe zu einem der feinsten Strände Marbellas, Playa de la Bajadilla, ist ein wesentlicher Vorteil. Eine neu angelegte Promenade verbindet die Wohnanlage direkt mit dem Stadtzentrum von Marbella und ermöglicht angenehme Spaziergänge, Radtouren oder Skaten entlang der Küste. Dies schafft einen täglichen Rhythmus, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools, die zur Erholung einladen. Die Sicherheit innerhalb der geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Bewachung trägt zusätzlich zu einem sorglosen Wohngefühl bei, das weit über das typische Ferienerlebnis hinausgeht und das ganze Jahr über Bestand hat.
Das Leben in der Gran Bahía Urbanisation, Bahía de Marbella, ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe, Sicherheit und direkter Nähe zur Küste. Die Wohnanlage selbst ist eine geschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, üppigen tropischen Gärten und fünf Gemeinschaftspools, was eine private und entspannte Atmosphäre schafft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Playa de la Bajadilla, einer der schönsten Strände Marbellas, der mit Restaurants und Serviceeinrichtungen ausgestattet ist. Eine neu angelegte Promenade entlang der Küste verbindet die Urbanisation mit dem Zentrum von Marbella, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Lage bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote, ohne die erholsame Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die strategische Position von Bahía de Marbella, einem Küstenabschnitt östlich des Stadtzentrums von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation wie Gran Bahía wird durch die Karte visuell unterstrichen, die eine harmonische Integration in die umliegende Landschaft und die Küstenlinie zeigt.
Bahía de Marbella, wo sich dieses Apartment befindet, liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenstädte bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen dem pulsierenden Zentrum von Marbella (5 Autominuten entfernt) und den umliegenden gehobenen Wohngebieten wie Santa Clara und Los Monteros. Dies bietet eine Balance zwischen der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und diese spezifische Lage in Marbella unterstreicht den Fokus auf Luxus und Lifestyle.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (421 m bzw. 2,3 km), was den Alltag erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 35 km entfernt und somit in rund 30-40 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf sind im Umkreis von 5 km angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, jedoch wird ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen. Die Lage ist zudem gut an das Straßennetz angebunden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bahía de Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und historisch hohen 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meer etwa fünf Monate im Jahr (mit Wassertemperaturen über 20°C) zum Schwimmen einlädt. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) sorgen für eine angenehme Topografie. Die umliegende Vegetation, bestehend aus tropischen Gärten innerhalb der Urbanisation und der Nähe zur Küste, trägt zu einer attraktiven natürlichen Umgebung bei. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bahía de Marbella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de la Bajadilla ist mit 0,6 km Entfernung am nächsten gelegen und bekannt für seine Ausstattung und Sicherheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,4 km) und Playa de Artola (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf (4,9 km) und Santa María Golf & Country Club (5,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge entlang der Promenade und die Nutzung von Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla Marbella sind ebenfalls nahe gelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, wo sich dieses Apartment befindet, liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenstädte bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt zwischen dem pulsierenden Zentrum von Marbella (5 Autominuten entfernt) und den umliegenden gehobenen Wohngebieten wie Santa Clara und Los Monteros. Dies bietet eine Balance zwischen der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und diese spezifische Lage in Marbella unterstreicht den Fokus auf Luxus und Lifestyle.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL855370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher im mittleren Preissegment positionieren und oft neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, repräsentiert dieses Apartment in Bahía de Marbella ein etabliertes Luxussegment. Die Preise in Estepona sind typischerweise niedriger, was auf die spezifische Lage und den Entwicklungsstand der jeweiligen Gebiete zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich ebenfalls unter diesem Angebot, bietet aber eine andere geografische Ausrichtung und potenziell andere Anbindung. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer der renommiertesten Zonen Marbellas, die unmittelbare Strandnähe und die großzügige Terrassenfläche aus, was den höheren Preis von 1.300.000 € rechtfertigt. Die Urbanisation Gran Bahía selbst ist bekannt für ihre Exklusivität und Sicherheit, was sie von den generelleren Wohnanlagen in anderen Küstenstädten unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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