Situé dans la prestigieuse urbanisation Gran Bahía à Bahía de Marbella, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer. Cette résidence offre un luxe discret dans un environnement sécurisé et paisible, entouré de jardins luxuriants. Avec 150 m² d'espace habitable et une terrasse de 81 m², cette propriété est idéale pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année. L'orientation ouest assure une lumière naturelle agréable et des vues sur les jardins communautaires bien entretenus. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et un accès facile aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans l'urbanisation Gran Bahía, une zone résidentielle reconnue pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec la côte. La résidence est idéalement située à proximité de la plage et d'une promenade côtière, offrant un accès facile aux commodités locales et au centre de Marbella. Cette combinaison de sérénité et de connectivité rend l'emplacement particulièrement attrayant pour un mode de vie résidentiel confortable et pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant confort, qualité et un environnement de vie raffiné. La disposition comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains complètes, une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon-salle à manger généreux donnant sur la terrasse. Les caractéristiques telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation contribuent à un niveau de confort élevé, répondant aux besoins des familles ou des individus appréciant l'espace et les finitions de qualité.
Construite en 2002, cette propriété fait partie d'une urbanisation établie, bénéficiant d'installations communautaires matures et bien entretenues, telles que cinq piscines et des jardins tropicaux. L'accent est mis sur la qualité de vie existante, assurée par une construction solide et une conception réfléchie des espaces. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état de la propriété et les installations communes offrent un environnement de vie serein et exclusif.
Bien que la propriété soit bien entretenue, elle date de 2002 et ne répond donc pas aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ou aux dernières tendances architecturales. La surface habitable et la taille de la terrasse sont fixes et ne permettent pas d'extensions. L'orientation ouest, bien que bénéfique pour la lumière du soir, peut exposer l'appartement à un soleil intense durant les après-midis d'été. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui peut ne pas correspondre aux préférences de tous les acheteurs.
Cet appartement convient parfaitement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie établi, paisible et proche de la mer, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains. Il est idéal pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux et sécurisé, ainsi que pour les couples désirant une résidence secondaire de qualité. Sa proximité avec plusieurs terrains de golf renommés attire également les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga étant à seulement 30 minutes, il est bien adapté aux résidents internationaux. L'environnement offre des activités tout au long de l'année, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen permanent.
Construite en 2002, cette propriété se distingue par sa construction robuste conçue pour le confort et la durabilité. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains complètes, ces dernières étant équipées du chauffage au sol pour un confort accru durant les mois plus frais. La surface habitable de 150 m² est agencée de manière fonctionnelle, avec un salon-salle à manger spacieux donnant un accès direct à la terrasse de 81 m². La cuisine est séparée et entièrement équipée. La climatisation et le chauffage assurent le confort tout au long de l'année. Les parquets et le mobilier partiellement inclus contribuent à une atmosphère intérieure soignée et accueillante, témoignant de la qualité des matériaux utilisés et de la conception réfléchie.
Cet appartement de trois chambres, situé dans l'exclusivité de Bahía de Marbella, est proposé au prix de 1 300 000 €. Ce tarif reflète son emplacement de premier choix dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella, sa proximité immédiate avec la plage et ses dimensions généreuses, incluant une terrasse de 81 m². Il représente une option solide sur le marché immobilier haut de gamme. Les acheteurs potentiels devront tenir compte des frais supplémentaires tels que les impôts (ITP ou TVA+AJD) et les frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajoutent au prix d'achat.
Vivre dans l'urbanisation Gran Bahía à Bahía de Marbella, c'est opter pour un style de vie alliant tranquillité, sécurité et accès immédiat à la côte méditerranéenne. La proximité de la plage de La Bajadilla, l'une des plus belles de Marbella, est un atout majeur. La promenade côtière récemment construite relie directement la résidence au centre de Marbella, permettant des déplacements aisés à pied, à vélo ou en patins, le long d'un parcours pittoresque. Ce cadre de vie favorise un rythme quotidien équilibré entre détente au bord de la mer et accès facile aux commodités urbaines. Les jardins luxuriants et les piscines communes offrent des espaces de loisirs supplémentaires, tandis que la sécurité 24h/24 de la communauté fermée assure une tranquillité d'esprit inégalée, propice à une résidence permanente.
La vie dans l'urbanisation Gran Bahía, à Bahía de Marbella, est synonyme de tranquillité, de sécurité et d'un accès direct à la côte. La communauté fermée, avec sa sécurité 24h/24, ses jardins tropicaux luxuriants et ses cinq piscines, offre un cadre de vie exclusif et relaxant. À quelques minutes à pied se trouve la plage de Playa de la Bajadilla, réputée pour ses services. La promenade côtière nouvellement aménagée relie l'urbanisation au centre de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture. Cette position privilégiée donne accès à une multitude de commodités, incluant des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles, tout en préservant l'atmosphère paisible de la résidence.
La carte illustre la position stratégique de Bahía de Marbella, un segment côtier situé à l'est du centre-ville de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des services et des liaisons de transport. L'emplacement au sein d'une urbanisation établie comme Gran Bahía est visuellement souligné par la carte, qui montre une intégration harmonieuse dans le paysage environnant et le littoral.
Bahía de Marbella, où se situe cet appartement, fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses villes côtières attrayantes. Cet emplacement le place entre le centre animé de Marbella (à 5 minutes en voiture) et les zones résidentielles haut de gamme environnantes telles que Santa Clara et Los Monteros. Cela offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, et cet emplacement spécifique à Marbella souligne l'accent mis sur le luxe et le style de vie.
L'accessibilité de la propriété est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km, accessible à pied. Les supermarchés et pharmacies sont également à proximité immédiate (421 m et 2,3 km respectivement), facilitant le quotidien. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 35 km, accessible en environ 30-40 minutes de route. Plusieurs parcours de golf, tels que Greenlife Golf, sont situés à moins de 5 km. Le réseau de transports en commun est bien desservi par 11 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. La propriété est également bien connectée au réseau routier.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Bahía de Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, la mer étant propice à la baignade pendant environ cinq mois (avec des températures supérieures à 20°C). Située à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (1,7%), la topographie est agréable. La végétation environnante, incluant les jardins tropicaux de l'urbanisation et la proximité de la côte, crée un cadre naturel attrayant. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Bahía de Marbella offre un accès direct à une variété de plages. Playa de la Bajadilla, à 0,6 km, est la plus proche et appréciée pour ses équipements et sa sécurité. D'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf (4,9 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km) se trouvent à proximité. La région propose également des activités nautiques, des promenades le long de la promenade et l'utilisation des piscines communes de la résidence. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella, sont également à portée de main.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, où se situe cet appartement, fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses villes côtières attrayantes. Cet emplacement le place entre le centre animé de Marbella (à 5 minutes en voiture) et les zones résidentielles haut de gamme environnantes telles que Santa Clara et Los Monteros. Cela offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, et cet emplacement spécifique à Marbella souligne l'accent mis sur le luxe et le style de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL855370
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se positionnent davantage sur le segment de prix moyen et présentent souvent des années de construction plus récentes ou des caractéristiques différentes, cet appartement à Bahía de Marbella représente un segment de luxe établi. Les prix à Estepona sont généralement inférieurs, ce qui s'explique par l'emplacement spécifique et le stade de développement des zones respectives. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également inférieur en prix, mais offre une orientation géographique différente et potentiellement une connectivité distincte. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement de premier choix dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella, sa proximité immédiate avec la plage et la générosité de sa terrasse, justifiant le prix plus élevé de 1 300 000 €. L'urbanisation Gran Bahía elle-même est réputée pour son exclusivité et sa sécurité, ce qui la différencie des complexes plus généraux situés dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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