Situé dans le développement exclusif de Gran Bahía Marbella, cet appartement au rez-de-chaussée offre un style de vie côtier raffiné à quelques pas de la plage. Doté de trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et d'un salon décloisonné s'ouvrant sur une terrasse privée et un jardin, il allie confort et accès direct aux espaces communs. Son emplacement dans un quartier recherché de Marbella souligne son attrait pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Bahía de Marbella positionne cet appartement directement sur la côte, dans un environnement urbain doté de toutes les commodités accessibles à pied. La courte distance jusqu'à la plage et la proximité du centre de Marbella offrent un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Cette localisation permet de vivre près de la mer avec un accès direct aux services urbains.
Pour les acheteurs privilégiant le confort et l'intimité, l'appartement propose trois chambres avec salles de bains attenantes. L'accès direct à la terrasse depuis le jardin et les piscines communes répond aux désirs d'espaces extérieurs et de loisirs. Des commodités supplémentaires telles que deux places de parking souterrain et une pièce de rangement soulignent l'aspect pratique pour un usage quotidien.
En tant qu'appartement existant dans une résidence établie, cette propriété est prête à être occupée. Elle représente la qualité et le style du développement Gran Bahía Marbella. L'accent est mis sur la structure existante et les installations communes établies, plutôt que sur les phases de construction futures. Cela offre une sécurité et une vision claire de l'environnement de vie futur.
Cet appartement n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction récente. Il n'est pas conçu comme une maison individuelle et ne dispose pas d'un jardin privé au sens classique, mais de terrasses avec accès à des jardins communs. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix d'achat et il n'y a pas de vue directe sur la mer, mais des vues sur les jardins.
Ref: VL406242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et haut de gamme sur la Costa del Sol, offrant à la fois la proximité de la plage et le confort urbain. Il est idéal pour les familles ayant besoin de trois chambres avec salles de bains séparées et valorisant l'intimité. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une retraite luxueuse avec un accès facile aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques s'y sentiront également bien. La proximité immédiate des services le rend attractif pour ceux qui souhaitent une résidence permanente ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. Ceux qui recherchent une propriété dans une communauté réputée offrant un accès direct aux installations communes comme les piscines et les jardins trouveront ici une option appropriée. L'orientation sud promet également beaucoup de lumière naturelle.
L'appartement se distingue par un équipement général de bonne qualité, axé sur le confort et la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée et offre de l'espace pour une table de petit-déjeuner, complétée par une buanderie adjacente. Les espaces de vie sont lumineux, et les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle qui s'étend sur la terrasse privée. La climatisation réversible est présente, garantissant un confort toute l'année. Les chambres disposent d'armoires encastrées, et la présence de quatre salles de bains, dont trois attenantes, offre un haut niveau de confort. Les espaces communs, y compris les jardins et les piscines, sont bien entretenus et contribuent à l'attrait de la propriété. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec sécurité 24h/24.
L'appartement est proposé à partir de 1 100 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Bahía de Marbella, la superficie de 150 m², et l'équipement avec trois chambres et quatre salles de bains. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse influe également sur sa valeur. Étant une propriété existante, elle est immédiatement disponible. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment haut de gamme du marché des appartements sur la Costa del Sol, témoignant de la forte demande et de l'attrait de l'emplacement.
Bahía de Marbella incarne un quartier résidentiel haut de gamme à proximité du centre de Marbella, promettant une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement en rez-de-chaussée proposé ici s'intègre parfaitement dans ce tableau. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la mer sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. La résidence elle-même, avec ses jardins et piscines communs bien entretenus, offre un havre de paix. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et soins médicaux facilite grandement le quotidien. Parallèlement, l'emplacement permet d'accéder aux plages de la Costa del Sol à pied. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures agréables, invite aux activités de plein air, que ce soit à la plage, sur l'un des terrains de golf voisins ou lors de promenades le long de la promenade. Cette combinaison de proximité avec la plage, de confort urbain et de haute qualité de vie fait de Bahía de Marbella un lieu de résidence attrayant.
La vie à Bahía de Marbella est caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et son excellente connexion à l'infrastructure de Marbella. La résidence elle-même offre un environnement calme et sécurisé avec un accès direct à des installations communes bien entretenues. Les commerces pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes à pied (421 m du supermarché), tout comme les services médicaux (618 m de l'hôpital, 2,3 km de la pharmacie). Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, des plages voisines comme Playa de la Bajadilla (0,6 km) à de nombreux parcours de golf. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'arrière-pays, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus large. L'environnement urbain assure une certaine animation même en dehors de la haute saison.
Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Bahía de Marbella, un secteur établi réputé pour sa proximité avec la mer et ses infrastructures haut de gamme. La carte illustre la localisation directe sur la côte, l'excellente accessibilité des plages, des marinas et des commodités urbaines de Marbella.
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et à l'est d'Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et exclusives d'Espagne. La proximité immédiate du centre de Marbella (0,7 km du port) signifie que toutes les commodités urbaines, des restaurants aux magasins en passant par les offres culturelles, sont rapidement accessibles. L'emplacement permet d'explorer toute la Costa del Sol, des villes côtières animées à l'est aux tronçons plus calmes à l'ouest. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les excursions vers les capitales provinciales voisines comme Malaga ou Cadix. Cette position offre un mélange parfait de vie tranquille et de proximité avec un centre urbain animé.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 0,6 km avec une pente douce. D'autres plages comme El Alicate sont à 2,4 km et Playa de Artola à 5,9 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les passionnés de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Supermarchés (421 m), pharmacies (2,3 km) et hôpitaux (618 m) sont accessibles à pied. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. La borne de recharge électrique la plus proche est à 3,2 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C), l'eau de mer offrant des températures agréables de 20°C ou plus pendant cinq mois pour la baignade. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un microclimat agréable sans conditions extrêmes. La végétation luxuriante des jardins communs et la proximité de la mer contribuent à une sensation de vie fraîche et agréable. La région est connue pour son temps stable et ensoleillé pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bahía de Marbella offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla (0,6 km), suivie d'El Alicate (2,4 km) et de Playa de Artola (5,9 km). Ces plages invitent à diverses activités nautiques. Pour les golfeurs, les parcours sont nombreux et facilement accessibles : Greenlife Golf Driving Range (4,9 km), Greenlife Golf Marbella (5,0 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km). De plus, les environs offrent d'autres loisirs comme le port de plaisance voisin Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,5 km). Des piscines publiques sont également à proximité, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga et à l'est d'Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus connues et exclusives d'Espagne. La proximité immédiate du centre de Marbella (0,7 km du port) signifie que toutes les commodités urbaines, des restaurants aux magasins en passant par les offres culturelles, sont rapidement accessibles. L'emplacement permet d'explorer toute la Costa del Sol, des villes côtières animées à l'est aux tronçons plus calmes à l'ouest. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les excursions vers les capitales provinciales voisines comme Malaga ou Cadix. Cette position offre un mélange parfait de vie tranquille et de proximité avec un centre urbain animé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans les régions d'Estepona et de Benalmádena, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Bahía de Marbella se situe dans le segment de prix supérieur. Ceci est cependant justifié par l'emplacement exclusif en bord de mer, la généreuse surface habitable de 150 m², le nombre élevé de chambres et surtout de salles de bains (3 chambres, 4 salles de bains), ainsi que par sa localisation au sein d'une résidence établie et recherchée à Marbella. Bien que les propriétés comparées soient plus abordables, cet appartement à Bahía de Marbella offre un niveau supérieur de luxe, d'intimité et de proximité immédiate avec la côte. L'équipement avec terrasse privée, accès jardin et la proximité de terrains de golf de premier ordre et de commodités soulignent sa valeur sur le marché haut de gamme de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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