Situado na exclusiva urbanização Gran Bahía Marbella, este apartamento no rés-do-chão oferece um estilo de vida costeiro requintado a poucos passos da praia. Com três quartos duplos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, e uma sala de estar em plano aberto que se abre para um terraço privado e um jardim, combina conforto com acesso direto às áreas comuns. A sua localização numa zona procurada de Marbella realça o seu apelo para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Bahía de Marbella posiciona este apartamento diretamente na costa, inserido num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância. A curta distância a pé da praia e a proximidade do centro de Marbella oferecem um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Esta localização permite viver perto do mar com acesso direto aos serviços urbanos.
Para os compradores que valorizam o conforto e a privacidade, o apartamento oferece três quartos com casas de banho privativas. O acesso direto ao terraço a partir do jardim e das piscinas comuns satisfaz os desejos de espaços exteriores e de lazer. Comodidades adicionais como dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação realçam a sua praticidade para o uso diário.
Sendo um apartamento existente numa urbanização estabelecida, esta propriedade está pronta a ser ocupada. Representa a qualidade e o estilo do empreendimento Gran Bahía Marbella. O foco está na estrutura existente e nas instalações comuns estabelecidas, em vez de futuras fases de construção. Isto oferece segurança e uma visão clara do ambiente de vida futuro.
Este apartamento não oferece o carácter de uma nova construção recente. Não foi concebido como uma casa unifamiliar e não dispõe de um jardim privado no sentido clássico, mas sim de terraços com acesso a jardins comuns. A mobília não está incluída no preço de compra e não há vista direta para o mar, mas sim vistas para os jardins.
Ref: VL406242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização residencial estabelecida e de alto nível na Costa del Sol, que ofereça proximidade à praia e conforto urbano. É adequado para famílias que necessitam de três quartos com casas de banho separadas e valorizam a privacidade. Casais ou pessoas solteiras à procura de um refúgio de luxo com fácil acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos também se sentirão bem aqui. A proximidade imediata a serviços torna-o atraente também para aqueles que desejam uma residência permanente ou uma segunda casa com baixa manutenção. Quem procura uma propriedade numa comunidade de prestígio com acesso direto a instalações comuns como piscinas e jardins encontrará aqui uma opção adequada. A orientação sul também promete muita luz natural.
O apartamento distingue-se por um bom equipamento geral, focado no conforto e na funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada e oferece espaço para uma mesa de pequeno-almoço, complementada por uma lavandaria adjacente. As áreas de estar são luminosas e as grandes janelas asseguram abundante luz natural que se estende ao terraço privado. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento está presente, garantindo conforto durante todo o ano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e a presença de quatro casas de banho, três delas em suite, oferece um elevado nível de conforto. As áreas comuns, incluindo os jardins e as piscinas, estão bem conservadas e contribuem para o apelo da propriedade. A segurança é garantida por uma urbanização fechada com segurança 24 horas.
O apartamento é oferecido a partir de 1.100.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Bahía de Marbella, a área útil de 150 m² e o equipamento com três quartos e quatro casas de banho. O facto de ser um apartamento no rés-do-chão com acesso a terraço também influencia o seu valor. Sendo uma propriedade existente, está imediatamente disponível. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de apartamentos na Costa del Sol, refletindo a alta procura e o apelo da localização.
Bahía de Marbella representa uma zona residencial de luxo perto do centro de Marbella, que promete uma qualidade de vida excecional. O apartamento no rés-do-chão aqui oferecido integra-se perfeitamente nesta imagem. É ideal para quem aprecia a proximidade do mar sem querer abdicar das comodidades urbanas. A própria urbanização, com os seus jardins e piscinas comuns bem conservados, oferece um refúgio. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e cuidados médicos facilita enormemente o dia a dia. Ao mesmo tempo, a localização permite aceder às praias da Costa del Sol a pé. O clima, com muitas horas de sol e temperaturas agradáveis, convida a atividades ao ar livre, seja na praia, num dos campos de golfe próximos ou a passear pelo passeio marítimo. Esta combinação de proximidade à praia, conforto urbano e alta qualidade de vida torna Bahía de Marbella um local de residência atraente.
A vida em Bahía de Marbella é caracterizada pela sua proximidade com o Mediterrâneo e pela excelente ligação à infraestrutura de Marbella. A própria urbanização oferece um ambiente calmo e seguro com acesso direto a instalações comuns bem cuidadas. Os comércios para as necessidades diárias estão a poucos minutos a pé (421 m até ao supermercado), assim como os serviços médicos (618 m até ao hospital, 2,3 km até à farmácia). Os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer, desde as praias próximas como a Playa de la Bajadilla (0,6 km) a numerosos campos de golfe. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando as viagens para outras cidades costeiras ou para o interior, embora um carro seja útil para explorar a área mais vasta. O ambiente urbano assegura que haja alguma animação mesmo fora da época alta.
Este apartamento está localizado na prestigiada zona residencial de Bahía de Marbella, uma área estabelecida conhecida pela sua proximidade ao mar e infraestrutura de alto nível. O mapa mostra a localização direta na costa, a excelente acessibilidade a praias, marinas e comodidades urbanas de Marbella.
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a leste de Estepona. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas e exclusivas de Espanha. A proximidade imediata ao centro de Marbella (0,7 km até ao porto) significa que todas as comodidades urbanas, desde restaurantes a lojas e ofertas culturais, são rapidamente acessíveis. A localização permite explorar toda a Costa del Sol, desde as animadas cidades costeiras a leste até aos trechos mais tranquilos a oeste. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens às capitais de província vizinhas, como Málaga ou Cádiz. Esta posição oferece uma mistura perfeita de vida tranquila e proximidade a um centro urbano vibrante.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km com uma inclinação suave. Outras praias como El Alicate ficam a 2,4 km e Playa de Artola a 5,9 km. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km (em linha reta), o que oferece uma boa ligação para viajantes internacionais. Os entusiastas do golfe encontrarão inúmeros campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Supermercados (421 m), farmácias (2,3 km) e hospitais (618 m) são acessíveis a pé. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (até 26°C), com a água do mar a oferecer temperaturas agradáveis de 20°C ou mais durante cinco meses para nadar. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) garantem um microclima agradável sem condições extremas. A vegetação exuberante nos jardins comuns e a proximidade do mar contribuem para uma sensação de vida fresca e agradável. A região é conhecida pelo seu tempo estável e soalheiro durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Bahía de Marbella oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla (0,6 km), seguida pela El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km). Estas praias convidam a diversas atividades aquáticas. Para os golfistas, os campos são numerosos e de fácil acesso: Greenlife Golf Driving Range (4,9 km), Greenlife Golf Marbella (5,0 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Além disso, os arredores oferecem outras opções de lazer, como a marina próxima Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,5 km). Piscinas públicas também estão nas proximidades, completando a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a leste de Estepona. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas e exclusivas de Espanha. A proximidade imediata ao centro de Marbella (0,7 km até ao porto) significa que todas as comodidades urbanas, desde restaurantes a lojas e ofertas culturais, são rapidamente acessíveis. A localização permite explorar toda a Costa del Sol, desde as animadas cidades costeiras a leste até aos trechos mais tranquilos a oeste. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens às capitais de província vizinhas, como Málaga ou Cádiz. Esta posição oferece uma mistura perfeita de vida tranquila e proximidade a um centro urbano vibrante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas nas regiões de Estepona e Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Bahía de Marbella posiciona-se no segmento de preço superior. Isto é justificado pela localização exclusiva à beira-mar, pela generosa área útil de 150 m², pelo elevado número de quartos e, especialmente, de casas de banho (3 quartos, 4 casas de banho), bem como pela sua localização numa urbanização estabelecida e procurada em Marbella. Embora as propriedades comparadas sejam mais acessíveis, este apartamento em Bahía de Marbella oferece um maior nível de luxo, privacidade e proximidade imediata à costa. O equipamento com terraço privado, acesso a jardim e a proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades sublinham o seu valor no segmento premium do mercado da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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