Situato nell'esclusivo complesso Gran Bahía Marbella, questo appartamento al piano terra offre uno stile di vita costiero raffinato a pochi passi dalla spiaggia. Con tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato, e un soggiorno a pianta aperta che si apre su una terrazza privata e un giardino, combina comfort e accesso diretto alle aree comuni. La sua posizione in una zona ambita di Marbella sottolinea il suo fascino per gli acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Bahía de Marbella colloca questo appartamento direttamente sulla costa, immerso in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La breve distanza a piedi dalla spiaggia e la vicinanza al centro di Marbella offrono un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Questa localizzazione permette di vivere vicino al mare con accesso diretto ai servizi urbani.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e privacy, l'appartamento offre tre camere da letto con bagni in suite. L'accesso diretto alla terrazza dal giardino e alle piscine comuni soddisfa il desiderio di spazi esterni e ricreativi. Servizi aggiuntivi come due posti auto sotterranei e un ripostiglio ne sottolineano la praticità per l'uso quotidiano.
Essendo un appartamento esistente in un complesso consolidato, questa proprietà è pronta per essere abitata. Rappresenta la qualità e lo stile del complesso Gran Bahía Marbella. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alle strutture comuni consolidate, piuttosto che alle future fasi di costruzione. Ciò offre sicurezza e una chiara visione dell'ambiente di vita futuro.
Questo appartamento non offre il carattere di una nuova costruzione recente. Non è progettato come una casa unifamiliare e non dispone di un giardino privato nel senso classico, ma di terrazze con accesso a giardini comuni. I mobili non sono inclusi nel prezzo di acquisto e non ci sono viste dirette sul mare, ma viste sui giardini.
Ref: VL406242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e di alto livello sulla Costa del Sol, che offra sia la vicinanza alla spiaggia che il comfort urbano. È adatto a famiglie che necessitano di tre camere da letto con bagni separati e che apprezzano la privacy. Coppie o single alla ricerca di un rifugio di lusso con facile accesso a opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici si troveranno bene qui. La vicinanza immediata ai servizi lo rende attraente anche per coloro che desiderano una residenza permanente o una seconda casa con bassa manutenzione. Chi cerca una proprietà in una comunità prestigiosa con accesso diretto a strutture comuni come piscine e giardini troverà qui un'opzione adatta. L'orientamento a sud promette anche molta luce naturale.
L'appartamento si distingue per un buon equipaggiamento generale, orientato al comfort e alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata e offre spazio per un tavolo da colazione, completata da una lavanderia adiacente. Le zone giorno sono luminose e le ampie finestre assicurano abbondante luce naturale che si estende sulla terrazza privata. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento è presente, garantendo comfort tutto l'anno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e la presenza di quattro bagni, tre dei quali en suite, offre un elevato livello di comfort. Le aree comuni, inclusi i giardini e le piscine, sono ben mantenute e contribuiscono all'attrattiva della proprietà. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24.
L'appartamento è offerto a partire da € 1.100.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Bahía de Marbella, la superficie abitabile di 150 m² e l'equipaggiamento con tre camere da letto e quattro bagni. Il fatto che si tratti di un appartamento al piano terra con accesso a terrazza influisce anche sul suo valore. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile. Questa politica dei prezzi posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato degli appartamenti sulla Costa del Sol, riflettendo l'elevata domanda e l'attrattiva della posizione.
Bahía de Marbella rappresenta una zona residenziale di alto livello vicino al centro di Marbella, che promette una qualità di vita eccezionale. L'appartamento al piano terra qui offerto si integra perfettamente in questo quadro. È ideale per chi apprezza la vicinanza al mare senza voler rinunciare ai comfort urbani. Il complesso stesso, con i suoi giardini e piscine comuni ben curati, offre un rifugio. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e assistenza medica facilita enormemente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione consente di accedere alle spiagge della Costa del Sol a piedi. Il clima, con molte ore di sole e temperature gradevoli, invita alle attività all'aperto, sia in spiaggia, su uno dei campi da golf vicini o passeggiando sul lungomare. Questa combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e alta qualità della vita rende Bahía de Marbella un luogo di residenza attraente.
La vita a Bahía de Marbella è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e dall'ottimo collegamento con le infrastrutture di Marbella. Il complesso stesso offre un ambiente tranquillo e sicuro con accesso diretto a strutture comuni ben curate. I negozi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti a piedi (421 m dal supermercato), così come i servizi medici (618 m dall'ospedale, 2,3 km dalla farmacia). I dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative, dalle spiagge vicine come Playa de la Bajadilla (0,6 km) a numerosi campi da golf. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere o l'entroterra, sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia. L'ambiente urbano assicura una certa vivacità anche al di fuori dell'alta stagione.
Questo appartamento si trova nella prestigiosa zona residenziale di Bahía de Marbella, un'area affermata nota per la sua vicinanza al mare e le sue infrastrutture di alto livello. La mappa mostra la posizione diretta sulla costa, l'eccellente accessibilità a spiagge, marine e servizi urbani di Marbella.
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga e a est di Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle città costiere più note ed esclusive della Spagna. La vicinanza immediata al centro di Marbella (0,7 km dal porto) significa che tutti i servizi urbani, dai ristoranti ai negozi alle offerte culturali, sono rapidamente accessibili. La posizione permette di esplorare l'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere a est alle zone più tranquille a ovest. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita le gite nelle province vicine come Malaga o Cadice. Questa posizione offre una miscela perfetta di vita tranquilla e vicinanza a un centro urbano vivace.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km con una pendenza dolce. Altre spiagge come El Alicate si trovano a 2,4 km e Playa de Artola a 5,9 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Supermercati (421 m), farmacie (2,3 km) e ospedali (618 m) sono raggiungibili a piedi. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra inverni miti (media 12°C) e estati calde (fino a 26°C), con l'acqua del mare che offre temperature piacevoli di 20°C o più per cinque mesi per nuotare. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono un microclima piacevole senza condizioni estreme. La lussureggiante vegetazione dei giardini comuni e la vicinanza al mare contribuiscono a una sensazione di vita fresca e piacevole. La regione è nota per il suo clima stabile e soleggiato per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bahía de Marbella offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (0,6 km), seguita da El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km). Queste spiagge invitano a diverse attività acquatiche. Per i golfisti, i campi sono numerosi e facilmente raggiungibili: Greenlife Golf Driving Range (4,9 km), Greenlife Golf Marbella (5,0 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Inoltre, i dintorni offrono altre opportunità ricreative come il vicino porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,5 km). Anche piscine pubbliche si trovano nelle vicinanze, completando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga e a est di Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle città costiere più note ed esclusive della Spagna. La vicinanza immediata al centro di Marbella (0,7 km dal porto) significa che tutti i servizi urbani, dai ristoranti ai negozi alle offerte culturali, sono rapidamente accessibili. La posizione permette di esplorare l'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere a est alle zone più tranquille a ovest. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita le gite nelle province vicine come Malaga o Cadice. Questa posizione offre una miscela perfetta di vita tranquilla e vicinanza a un centro urbano vivace.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nelle regioni di Estepona e Benalmádena, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Bahía de Marbella si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è giustificato dall'esclusiva posizione fronte mare, dall'ampia superficie abitabile di 150 m², dall'elevato numero di camere da letto e, soprattutto, di bagni (3 camere da letto, 4 bagni), nonché dalla sua ubicazione all'interno di un complesso consolidato e ricercato a Marbella. Mentre le proprietà comparate sono più accessibili, questo appartamento a Bahía de Marbella offre un livello superiore di lusso, privacy e vicinanza immediata alla costa. L'equipaggiamento con terrazza privata, accesso al giardino e la vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi sottolineano il suo valore nel segmento premium del mercato della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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