Questo appartamento si trova a Bahía de Marbella, una zona ambita della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni, offre un confortevole ambiente abitativo su 155 m² di superficie. La proprietà è situata vicino alla città con servizi raggiungibili a piedi e a soli 35 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità urbana, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Bahía de Marbella si posiziona nella fascia di prezzo alta, il che è dovuto alla sua posizione esclusiva e alle dimensioni della proprietà. Mentre Estepona e Benalmádena sono anch'esse attraenti città costiere, Bahía de Marbella, come parte di Marbella, offre l'accesso a un ambiente di maggior valore con servizi più esclusivi e un'infrastruttura più consolidata. I 155 m² di superficie abitabile offerti con 3 camere da letto e 3 bagni, insieme ai terrazzi aggiuntivi e a due posti auto, giustificano il prezzo di 1.200.000 € nel contesto del mercato di lusso di Marbella. Rispetto ad Aby Upper (Estepona, da €320.000), che si colloca più nel segmento di prezzo medio, questo progetto offre una superficie abitabile significativamente maggiore e un collegamento più diretto con i servizi della vita urbana di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Bahía de Marbella è caratterizzata dalla vicinanza alla costa, con spiagge come El Alicate a soli 2,4 km. L'accesso ai servizi urbani è buono; supermercati e farmacie sono parzialmente raggiungibili a piedi. Questa combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane crea un ambiente vivace.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano un'elevata qualità della vita con la vicinanza pratica a tutti i servizi importanti. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per familiari o ospiti. L'orientamento a sud e le terrazze esistenti (coperta e scoperta) invitano a godere del clima mediterraneo e dei panorami.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. La descrizione dettagliata della superficie abitabile (144,4 m²), delle terrazze (60,9 m² coperte, 8,14 m² scoperte) e delle aree annesse (lavanderia, aree comuni) fornisce un'idea della distribuzione e delle dimensioni. Sono inclusi anche due posti auto e un ripostiglio.
Il progetto non offre un'opzione di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. La superficie indicata si riferisce alla superficie abitabile e di terrazza effettivamente utilizzabile, nonché alle aree comuni proporzionali. Non sono disponibili informazioni specifiche sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione nei dati di base, né dettagli sui lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani. Se si dà importanza a una buona infrastruttura, con ristoranti, negozi e servizi medici nelle immediate vicinanze, questa posizione è interessante. Anche i golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf (ad esempio, Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km). La proprietà è adatta a persone che cercano una residenza con spazi abitativi confortevoli, terrazze private e servizi comuni come una piscina, e che apprezzano l'orientamento a sud e le viste (giardino, piscina, città).
La proprietà è descritta come in condizioni 'Eccellenti'. La distribuzione interna comprende un ingresso, una cucina, un bagno per gli ospiti, un soggiorno-pranzo e altri corridoi che conducono alle tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. È presente anche una lavanderia separata. Le superfici delle terrazze, sia coperte (60,9 m²) che scoperte (8,14 m²), ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Le caratteristiche includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo climatico, garantendo comfort tutto l'anno. L'opzione 'Part Furnished' significa che parte dell'arredamento è inclusa nel prezzo di acquisto.
L'appartamento è offerto a partire da 1.200.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in un'attraente regione costiera, le dimensioni della proprietà con 3 camere da letto e 3 bagni, nonché le caratteristiche di alta qualità come piscina comune, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Ulteriori servizi come terrazze coperte e scoperte, un ripostiglio e due posti auto nel seminterrato contribuiscono al valore. La categoria 'Part Furnished' indica una vendita parzialmente arredata.
Bahía de Marbella rappresenta un ambiente urbano consolidato, caratterizzato da un'alta densità di servizi. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento è ottimale. La vicinanza a impianti sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) e la piscina comunale (0,7 km) sottolinea lo stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.851 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7% facilita gli spostamenti. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono alternative all'auto, anche se un veicolo privato è consigliato per la massima flessibilità.
La vita a Bahía de Marbella è caratterizzata dalla comodità urbana e dalla vicinanza alla costa. L'infrastruttura accessibile a piedi, con numerosi ristoranti, negozi e servizi come farmacie e banche, facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla a soli 0,6 km) e la leggera pendenza verso il mare (1,7%) invitano a passeggiate e attività ricreative sul lungomare. Le numerose strutture sportive e la piscina comunale promuovono uno stile di vita attivo. Allo stesso tempo, la regione, con oltre 3.800 ore di sole e una temperatura media annua di 19,1°C, offre condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Bahía de Marbella nel contesto della linea costiera circostante e della città di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza immediata a Marbella (meno di 1 km dai porti turistici) offre l'accesso a una vivace vita urbana con negozi esclusivi, ristoranti e offerte culturali. La posizione consente di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge a ovest ad altre città costiere. La distanza di 35 km dall'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale e integra la regione senza problemi nei flussi di viaggio europei.
Il collegamento alla rete di trasporto è buono. L'aeroporto di Málaga dista 35 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio senza problemi. Nel raggio di 2 km, troverete supermercati, farmacie e banche. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di El Alicate (2,4 km), Playa de la Bajadilla (3,8 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km). Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità, anche se un'auto è vantaggiosa per esplorare i dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo. Con una media di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7% rende il paesaggio costiero facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bahía de Marbella offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de la Bajadilla è la più vicina a 0,6 km. Altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze come il Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, i porti turistici di Marbella (0,7 km) e Marina la Bajadilla (0,9 km) offrono possibilità. La vicina piscina comunale (0,7 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza immediata a Marbella (meno di 1 km dai porti turistici) offre l'accesso a una vivace vita urbana con negozi esclusivi, ristoranti e offerte culturali. La posizione consente di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge a ovest ad altre città costiere. La distanza di 35 km dall'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale e integra la regione senza problemi nei flussi di viaggio europei.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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